房地產(chǎn)合資合同范本模板

房地產(chǎn)合資合同范本模板合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方投資建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目用途：____________________第二條投資總額及投資方式2.1本項(xiàng)目的投資總額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方向本項(xiàng)目投資的方式包括但不限于：現(xiàn)金、設(shè)備、技術(shù)、管理、經(jīng)驗(yàn)等。2.3甲乙雙方按照本合同約定的比例共同承擔(dān)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)及收益。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其提供的項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并確保項(xiàng)目的合法性。3.2甲方應(yīng)按照約定提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)和資料，并保證其真實(shí)、完整、有效。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等事宜，并提供必要的協(xié)助和支持。3.4甲方應(yīng)按照約定比例分享項(xiàng)目的收益，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的投資額度進(jìn)行投資，并按照約定的期限完成投資。4.2乙方應(yīng)按照約定參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等事宜，并提供必要的協(xié)助和支持。4.4乙方應(yīng)按照約定比例分享項(xiàng)目的收益，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第五條合同的履行及期限5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2本合同的期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。5.3合同期限屆滿，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.項(xiàng)目概述及相關(guān)資料2.投資證明文件3.項(xiàng)目審批、驗(yàn)收文件4.項(xiàng)目所需的手續(xù)和資料5.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)文件6.項(xiàng)目合同履行所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供合法項(xiàng)目，或項(xiàng)目手續(xù)不全、資料不真實(shí)、不完整、無效的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定比例分享項(xiàng)目收益，或未承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定投資額度進(jìn)行投資，或未按照約定期限完成投資的，視為乙方違約。4.乙方未按照約定參與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理，或未承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的，視為乙方違約。5.甲乙雙方未按照本合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的當(dāng)事人。2.乙方：指投資建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的當(dāng)事人。3.投資總額：指乙方投入的資金、設(shè)備、技術(shù)、管理、經(jīng)驗(yàn)等價(jià)值總和。4.投資風(fēng)險(xiǎn)：指投資過程中可能發(fā)生的不確定性和損失風(fēng)險(xiǎn)。5.收益：指項(xiàng)目完成后，按照約定比例分配的利潤(rùn)和其他收益。6.項(xiàng)目管理：指對(duì)項(xiàng)目的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和控制等活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目合法性問題：在進(jìn)行項(xiàng)目前期準(zhǔn)備時(shí)，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目不符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通，調(diào)整方案，確保項(xiàng)目合法性。2.投資不足問題：乙方投資未達(dá)到約定額度或未按時(shí)完成投資，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足投資，或按約定比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理問題：甲乙雙方在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理過程中出現(xiàn)分歧，可通過協(xié)商、增補(bǔ)協(xié)議等方式解決。4.項(xiàng)目收益分配問題：如甲方未按照約定比例分享項(xiàng)目收益，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的收益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方投資建設(shè)的情況。2.適用于甲乙雙方共同承