地基購買協(xié)議范本

地基購買協(xié)議范本合同編號：__________地基購買協(xié)議范本一、合同方信息1.1賣方：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系人：____________________（5）聯(lián)系電話：____________________1.2買方：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系人：____________________（5）聯(lián)系電話：____________________二、地基出售2.1地基描述（1）地基位置：____________________（2）地基面積：____________________（3）地基用途：____________________（4）地基所有權：____________________2.2地基價格（1）地基總價：____________________（2）付款方式：____________________（3）付款期限：____________________2.3交付及驗收（1）交付時間：____________________（2）交付地點：____________________（3）驗收標準：____________________（4）驗收方式：____________________三、權利與義務3.1賣方的權利與義務（1）保證地基的真實性、合法性，符合國家相關法律法規(guī)要求；（2）按照約定時間、地點交付地基；（3）提供地基相關資料，協(xié)助買方辦理相關手續(xù)；（4）履行合同過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。3.2買方的權利與義務（1）按照約定時間、方式支付地基價款；（2）按照約定用途使用地基，不得擅自改變用途；（3）妥善保管地基相關資料，不得泄露給第三方；（4）履行合同過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為地基總價的一定比例（具體比例雙方協(xié)商確定）。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。6.3合同簽訂后，雙方應按照約定履行合同義務，不得擅自變更或解除合同。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地基購買合同2.地基所有權證明3.地基相關資料4.付款憑證5.交付驗收記錄6.不可抗力因素證明二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間、地點交付地基，視為違約。2.賣方提供的地基不符合約定標準，視為違約。3.買方未按照約定時間、方式支付地基價款，視為違約。4.買方未按照約定用途使用地基，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指承擔出售地基義務的一方。2.買方：指承擔購買地基義務的一方。3.地基：指合同約定的土地部位。4.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付時間延遲：解決辦法：賣方應盡快交付地基，并向買方支付違約金。2.地基質量問題：解決辦法：賣方應負責修復或更換地基，并承擔相應費用。3.支付問題：解決辦法：買方應盡快支付地基價款，否則賣方有權解除合同。4.用途變更：解決辦法：買方需與賣方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.不可抗力因素影響：解決辦法：雙方根據實際情況協(xié)商解決，必要時可申請延長合同履行期限。五、