2024經(jīng)濟適用房買賣合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為____平方米。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)主體資格不符合法律規(guī)定，應(yīng)及時改正或重新簽訂合同。解決辦法：審查合同主體的資格，如發(fā)現(xiàn)不符合條件的，應(yīng)要求對方改正或重新簽訂合同。2.房屋權(quán)屬情況：確保標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律問題。解決辦法：查閱房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，了解房屋的權(quán)屬情況。如有糾紛，應(yīng)依法解決。3.房屋交付時間：確保甲方按照約定時間交付標(biāo)的房屋。解決辦法：設(shè)定明確的交付時間，并在合同中予以約定。如甲方未能按時交付，乙方有權(quán)要求違約金或解除合同。4.購房款支付：確保乙方按照約定時間支付購房款。解決辦法：約定明確的支付時間，并設(shè)立違約金條款。如乙方未能按時支付，甲方有權(quán)要求違約金或解除合同。5.過戶手續(xù)：確保雙方共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。解決辦法：明確過戶手續(xù)的辦理流程和費用承擔(dān)方，并在合同中予以約定。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約責(zé)任：確保雙方了解違約責(zé)任及違約金的計算方式。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任及違約金計算方式。如一方違約，對方有權(quán)要求違約金或解除合同。7.爭議解決：確保雙方了解爭議解決的途徑和方式。解決辦法：約定明確的爭議解決途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下買賣的房屋，即甲方出售、乙方購買的房屋。2.甲方（賣方）：指擁有標(biāo)的房屋所有權(quán)并愿意出售該房屋的當(dāng)事人。3.乙方（買方）：指愿意購買標(biāo)的房屋并支付購房款的當(dāng)事人。4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購房價款。5.交付：指甲方將標(biāo)的房屋的實際控制權(quán)移交給乙方。6.過戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方的過程。7.違約金：指一方違反本合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.合同簽訂地：指本合同簽署的地點。10.有效期：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同約定的期限。應(yīng)用場合：1.經(jīng)濟適用房買賣：適用于經(jīng)濟適用房購房者與開發(fā)商之間的房屋買賣合同。2.存量房買賣：適用于二手房買賣，即已有產(chǎn)權(quán)房屋的買賣交易。3.房屋贈與：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋無償贈與他人的情況。4.房屋交換：適用于雙方房屋所有權(quán)人相互交換房屋的所有權(quán)。補充條款：1.房屋裝修情況：詳細描述標(biāo)的房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料、裝修時間等。2.家具家電清單：列明隨房屋一同出售的家具、家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。3.物業(yè)費用承擔(dān)：明確物業(yè)費、水電費等公共費用由哪方承擔(dān)。4.戶口遷移：約定戶口遷移的時間、責(zé)任及相關(guān)費用。5.房屋保修條款：約定房屋交付后，甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的時間、范圍和方式。6.交易稅費：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。7.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險費用承擔(dān)方。附件列表：1.房產(chǎn)證：證明標(biāo)的房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明標(biāo)的房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.購房發(fā)票：證明乙方已支付購房款的財務(wù)憑證。4.過戶申請表：用于辦理房屋過戶手續(xù)的官方表格。5.房屋裝修照片：展示標(biāo)的房屋裝修狀況的圖片資料。6.家具家電清單：列明隨房屋一同出售的家具、家電的詳細信息。7.