2024【合同范本】超市物業(yè)服務合同模板

?合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。1.2物業(yè)類型為：_______（商業(yè)、住宅、辦公樓等）。第二條物業(yè)服務內(nèi)容2.1乙方負責對甲方物業(yè)進行日常管理，包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化；（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共設施的使用、維護；（5）業(yè)主關系的協(xié)調(diào)處理等。2.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)服務合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務，確保甲方物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第三條物業(yè)服務費用（1）物業(yè)基礎服務費：人民幣_______元/月/平方米；（2）物業(yè)增值服務費：人民幣_______元/月/平方米；（3）其他費用：按照實際情況另行協(xié)商確定。3.2甲方應按照本合同約定的收費標準和服務內(nèi)容，按時足額向乙方支付物業(yè)服務費用。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前_______個月協(xié)商達成一致，并簽訂新的物業(yè)服務合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，否則可能導致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的法人資格、自然人身份等，確保簽訂主體合法。2.合同內(nèi)容的合法性：合同內(nèi)容應符合國家相關法律法規(guī)，不得含有違反法律、行政法規(guī)的條款。解決辦法：在簽訂合同前，對合同內(nèi)容進行審查，確保合同條款合法有效。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。3.合同履行地點：明確合同履行地點，以便在發(fā)生爭議時，確定訴訟管轄。解決辦法：在合同中明確約定合同履行地點，可參考雙方注冊地、物業(yè)所在地等。4.合同的履行期限：明確合同的履行期限，避免雙方在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同的履行期限，包括起始時間和終止時間。5.合同的違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任，包括違約金、賠償責任等。解決辦法：在合同中設定明確的違約責任條款，包括違約金的比例、賠償范圍等。6.合同的爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，可選擇協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的委托方，即物業(yè)的所有者或使用者。2.乙方：指合同中的受托方，即物業(yè)服務公司。3.物業(yè)：指甲方擁有的房地產(chǎn)及其附屬設施和設備。4.物業(yè)服務：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理、維護、保養(yǎng)等服務。5.物業(yè)服務費用：指甲方支付給乙方的報酬，包括基礎服務費、增值服務費等。6.合同期限：指合同的有效期，自合同生效之日起至合同終止日止的時間段。7.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的經(jīng)濟賠償。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決問題的方式。應用場合：1.適用于各類商業(yè)、住宅、辦公樓等物業(yè)的所有者或使用者與物業(yè)服務公司之間，就物業(yè)管理、維護、保養(yǎng)等服務達成的一致協(xié)議。2.適用于物業(yè)服務公司為物業(yè)所有者或使用者提供日常管理、設施設備維護、環(huán)境清潔、綠化、公共區(qū)域安全保衛(wèi)、業(yè)主關系協(xié)調(diào)處理等服務。補充條款：1.物業(yè)特殊情況處理：如物業(yè)存在特殊設施或特殊需求，可在本合同補充條款中明確特殊情況的處理辦法。3.物業(yè)服務費用調(diào)整：如因市場行情變化等原因，需調(diào)整物業(yè)服務費用時，應在補充條款中約定調(diào)整機制。4.合同終止和解除：如合同終止或解除的條件和程序，以及合同終止后的相關事項處理，應在補充條款中明確。5.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化，影響本合同的履行，雙方可協(xié)商簽訂補充條款，對本合同進行修改或補充。附件