2024上海房屋租賃合同電子版

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及租金1.2乙方同意按照本合同的約定向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租賃物的交付及使用3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。租賃物交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條租金支付及退還押金5.1乙方按照本合同約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將押金退還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物具體情況（處附上租賃物的具體情況，包括地址、面積、戶型、結(jié)構(gòu)等信息）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：甲方應(yīng)確保其為租賃房屋的合法所有者，乙方應(yīng)確保其具備租賃資格。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保合同約定的租賃期限符合相關(guān)法律法規(guī)。如租賃期限超過(guò)法定最長(zhǎng)期限，應(yīng)及時(shí)修改合同。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保租金符合市場(chǎng)行情。如租金支付方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)溝通并修改合同。4.租賃物的交付與驗(yàn)收：雙方應(yīng)共同驗(yàn)收租賃物，確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況。若發(fā)現(xiàn)租賃物存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)整改。5.維修責(zé)任：明確維修責(zé)任分工，確保雙方在維修問(wèn)題上不存在糾紛。如發(fā)生維修費(fèi)用糾紛，可參照合同約定解決。6.租金退還及押金處理：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定處理租金退還及押金問(wèn)題。如發(fā)生押金糾紛，可參照合同約定解決。7.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，確保在發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)獲得賠償。如違約行為造成損失，可參照合同約定要求賠償。8.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)了解爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠及時(shí)尋求法律途徑解決問(wèn)題。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用義務(wù)，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違約行為給守約方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指承租人逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租人的違約金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋租賃。2.短期租賃與長(zhǎng)期租賃。3.帶家具租賃與不帶家具租賃。4.住宅租賃與商業(yè)租賃。5.租賃期間進(jìn)行房屋裝修或改造的情況。6.租賃房屋涉及多個(gè)房間或套間的。7.租賃房屋所在小區(qū)或物業(yè)管理有特殊規(guī)定的。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修或改造條款：明確租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的規(guī)定，包括裝修材料、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用、裝修審批程序等。2.房屋保險(xiǎn)條款：規(guī)定雙方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。3.寵物飼養(yǎng)條款：明確租賃期間是否允許飼養(yǎng)寵物，以及寵物管理的相關(guān)規(guī)定。4.房屋轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定承租人是否可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.提前終止或延長(zhǎng)合同條款：規(guī)定在租賃期間，雙方是否可以提前終止或延長(zhǎng)合同，以及相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用處理。6.房屋維修與保養(yǎng)條款：明確雙方在房屋維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。7.房屋占用費(fèi)條款：規(guī)定租賃期間房屋空置時(shí)的占用費(fèi)計(jì)算和支付方式。附件列表：