《裝配式建筑工程施工》課件-裝配化衛(wèi)浴基本概述

《裝配式裝修施工技術(shù)》-裝配式衛(wèi)浴基本概述學(xué)習(xí)內(nèi)容Learningcontent01基本概念02部品優(yōu)勢(shì)03發(fā)展概況04發(fā)展驅(qū)動(dòng)05未來(lái)展望基本概念01基本概念01

裝配化衛(wèi)浴是指由防水盤、壁板、頂板及支撐龍骨構(gòu)成主體框架，并與各種潔具及功能配件組合而成，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)裝配或整體吊裝進(jìn)行裝配安裝的獨(dú)立衛(wèi)生間模塊。裝配化衛(wèi)浴發(fā)展至今，一直在不斷變革，現(xiàn)階段根據(jù)工藝與材料的不同，可以分為兩大體系：整體衛(wèi)浴和集成衛(wèi)浴。部品優(yōu)勢(shì)02部品優(yōu)勢(shì)02

裝配化衛(wèi)浴的部品優(yōu)勢(shì)包括：杜絕滲漏、結(jié)構(gòu)牢固可靠、出眾的表面強(qiáng)度、質(zhì)感舒適、不需做防水處理、安裝簡(jiǎn)便、縮短工期、集成排水。傳統(tǒng)衛(wèi)浴與裝配化衛(wèi)浴的區(qū)別

市場(chǎng)容量來(lái)看，傳統(tǒng)衛(wèi)浴目前是絕對(duì)主流；裝配化衛(wèi)浴主要面向目前的公寓、酒店市場(chǎng)，以及未來(lái)的精裝房市場(chǎng)。

材料性能來(lái)看，傳統(tǒng)衛(wèi)浴的材料強(qiáng)度低，易老化、開裂；裝配化衛(wèi)浴采用高科技環(huán)保復(fù)合材料，堅(jiān)固、抗老化能力強(qiáng)。部品優(yōu)勢(shì)02

裝修質(zhì)量來(lái)看，傳統(tǒng)衛(wèi)浴為現(xiàn)場(chǎng)手工作業(yè)，質(zhì)量可控性差,施工質(zhì)量不統(tǒng)一；裝配化衛(wèi)浴為工業(yè)化生產(chǎn)，質(zhì)量統(tǒng)一，所見即所得。從裝修效率來(lái)看，傳統(tǒng)衛(wèi)浴至少2周工期，需要繁復(fù)工序；裝配化衛(wèi)浴預(yù)制件直接組裝,最短4小時(shí)完成，即裝即用。

施工難易來(lái)看，傳統(tǒng)衛(wèi)浴采用濕法施工，多工種合作交叉施工，難度高；裝配化衛(wèi)浴采干法施工，標(biāo)準(zhǔn)化組裝，難度較低。部品優(yōu)勢(shì)02

使用壽命來(lái)看，傳統(tǒng)衛(wèi)浴的瓷磚容易開裂、脫落、空鼓,使用年限5-8年；裝配化衛(wèi)浴采用結(jié)構(gòu)化組裝，堅(jiān)固耐用，使用壽命可長(zhǎng)達(dá)20年。

防滲漏性來(lái)看，傳統(tǒng)衛(wèi)浴墻體地面裂縫、防水層老化、施工質(zhì)量把控不嚴(yán)，均可能導(dǎo)致滲漏；裝配化衛(wèi)浴的底盤、壁板整體成型，杜絕滲漏。發(fā)展概況03發(fā)展概況03

整體衛(wèi)浴于1997年進(jìn)入我國(guó)。

與日本的發(fā)展情況不同，整體衛(wèi)浴在我國(guó)的滲透率長(zhǎng)期處于極低的水平。發(fā)展概況03

裝配化衛(wèi)浴在國(guó)外覆蓋90%的酒店和80%的住宅。

作為整體衛(wèi)浴的發(fā)祥地，日本延續(xù)著自己對(duì)產(chǎn)品的獨(dú)創(chuàng)性和高品質(zhì)保障，已經(jīng)持續(xù)多年模塊化生產(chǎn)，產(chǎn)品線多，消費(fèi)者認(rèn)知度高。

國(guó)內(nèi)裝配化衛(wèi)浴的主要市場(chǎng)為公寓及酒店，消費(fèi)者認(rèn)知度不高。國(guó)內(nèi)住宅衛(wèi)生間戶型“千戶千面”，尺寸很難做到標(biāo)準(zhǔn)化。但是隨著裝配化建筑和全裝修交房政策影響，逐漸規(guī)范化、市場(chǎng)化，這種狀況正在發(fā)生轉(zhuǎn)變。

目前國(guó)內(nèi)裝配化衛(wèi)浴主要投放在增量市場(chǎng)，還未批量化進(jìn)入存量市場(chǎng)。發(fā)展驅(qū)動(dòng)04發(fā)展驅(qū)動(dòng)04

從政治層面來(lái)看，裝配化建筑相關(guān)政策助力，整體衛(wèi)浴行業(yè)滲透率低位提升。國(guó)家持續(xù)關(guān)注裝配化建筑的發(fā)展，推動(dòng)政策落實(shí)。

從經(jīng)濟(jì)層面來(lái)看，整體衛(wèi)浴成本下移帶來(lái)性價(jià)比提升推動(dòng)滲透率進(jìn)一步增長(zhǎng)。地產(chǎn)企業(yè)為了加快周轉(zhuǎn)效率、節(jié)約研發(fā)成本，紛紛推動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品。隨著規(guī)模優(yōu)勢(shì)的凸顯，未來(lái)整體衛(wèi)浴成本仍存在較大下降空間。

發(fā)展驅(qū)動(dòng)04

從社會(huì)層面來(lái)看，勞動(dòng)力紅利開始消退，人力成本持續(xù)上升凸顯整體衛(wèi)浴價(jià)值。傳統(tǒng)裝修需要較多工人配合進(jìn)行，而整體衛(wèi)浴的安裝更加簡(jiǎn)單、標(biāo)準(zhǔn)，時(shí)間成本優(yōu)勢(shì)明顯。

從技術(shù)層面來(lái)看，材質(zhì)、技術(shù)升級(jí)提升性能與美觀度，降低成本。近年來(lái)隨著整體衛(wèi)浴生產(chǎn)技術(shù)的提高，各廠商紛紛推出了彩鋼板、瓷磚復(fù)合板產(chǎn)品，為整體衛(wèi)浴進(jìn)入住宅項(xiàng)目打下了基礎(chǔ)。未來(lái)展望05未來(lái)展望05

一、技術(shù)路徑多元化

更多的企業(yè)參與，產(chǎn)品從規(guī)格、材料方面都有了更豐富的選擇，可定制的整體衛(wèi)浴正在進(jìn)入更多的應(yīng)用場(chǎng)景當(dāng)中。

二、材料豐富化

裝配化衛(wèi)浴材料從SMC材質(zhì)向彩鋼板、巖板、瓷磚、陶瓷大板、發(fā)泡陶瓷、環(huán)保磚等產(chǎn)品多元化發(fā)展。未來(lái)展望05

三、場(chǎng)景差異化

隨著材料的豐富化和技術(shù)路徑的多元化，裝配化正在走向地產(chǎn)精裝和連鎖商業(yè)，未來(lái)或許也會(huì)進(jìn)入C端，在舊改項(xiàng)目、存量翻新方面取得突破。

四、部品智能化

未來(lái)隨著衛(wèi)浴行業(yè)與智能技術(shù)的進(jìn)一步融合與成熟，智能衛(wèi)浴產(chǎn)品的成本將進(jìn)一步降低，最終實(shí)現(xiàn)與裝配化衛(wèi)浴的融合，完成裝配化衛(wèi)浴部品的智能化。

五、競(jìng)爭(zhēng)白熱化

整體衛(wèi)浴的創(chuàng)業(yè)公司