房地產(chǎn)交易居間費承諾書

房地產(chǎn)交易居間費承諾書合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________鑒于甲方擬進行房地產(chǎn)交易，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本承諾書，以共同遵守。第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方與第三方（買方/賣方）之間的房地產(chǎn)交易居間方，提供房地產(chǎn)買賣、租賃等居間服務(wù)。1.2乙方應(yīng)誠實守信，為甲方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息，并協(xié)助甲方與第三方進行洽談、簽約等事宜。1.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人資料和房產(chǎn)信息，確保信息安全，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第二條居間費用及支付方式2.1乙方向甲方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間費用。居間費用的標(biāo)準(zhǔn)及計算方式如下：（1）房地產(chǎn)買賣居間費用：按成交總價的__________%計算；（2）房地產(chǎn)租賃居間費用：按租金的__________%計算。2.2甲方應(yīng)在簽署《房地產(chǎn)交易合同》后__________日內(nèi)，向乙方支付居間費用。2.3乙方提供居間服務(wù)未成功的，甲方無需支付居間費用。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實的房地產(chǎn)交易信息，并對乙方提供的信息進行核實。3.2甲方有權(quán)拒絕乙方介紹的不符合其需求的房地產(chǎn)交易對象。3.3甲方應(yīng)按約定時間支付乙方居間費用，無正當(dāng)理由延遲支付的，應(yīng)支付延遲支付部分的利息。3.4乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個人資料，并有權(quán)對甲方提供的信息進行核實。3.5乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的交易對象，并協(xié)助甲方與第三方進行洽談、簽約等事宜。3.6乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人資料和房產(chǎn)信息，確保信息安全，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本承諾書的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的__________%。4.2乙方未按約定時間完成居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2本合同終止后，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至本合同涉及的房地產(chǎn)交易完成。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（委托方）法定代表人身份證明3.乙方（居間方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（居間方）法定代表人身份證明5.房地產(chǎn)交易合同復(fù)印件6.居間服務(wù)記錄表格7.付款憑證復(fù)印件8.房產(chǎn)證復(fù)印件9.雙方簽署的保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付居間費用：甲方應(yīng)在簽署《房地產(chǎn)交易合同》后【填寫具體日期】日內(nèi)支付居間費用，延遲支付的，視為違約。2.乙方未按約定時間完成居間服務(wù)：乙方未按約定時間完成居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方未履行保密義務(wù)：任何一方違反本承諾書的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為甲方與第三方之間的房地產(chǎn)交易介紹人，協(xié)助甲方與第三方進行洽談、簽約等事宜。2.居間費用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費用，按照成交總價或租金的一定比例計算。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，按照合同總金額的一定比例計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付居間費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方履行支付義務(wù)，如果甲方仍不支付，乙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間完成居間服務(wù)：甲方可以與乙方協(xié)商延長服務(wù)時間，如果協(xié)商不成，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方或乙方泄露對方信息：守約方可以要求違約方停止泄露行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。如果損失較大，可以要求違約方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售/出租房產(chǎn)，委托乙方尋找買家/租戶。2.乙方