知識(shí)產(chǎn)權(quán)園區(qū)房產(chǎn)交易合同范例

知識(shí)產(chǎn)權(quán)園區(qū)房產(chǎn)交易合同范例合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（購買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于甲方擁有位于知識(shí)產(chǎn)權(quán)園區(qū)的房產(chǎn)，且愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價(jià)款。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)購買價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1甲方保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。4.2乙方自房產(chǎn)過戶之日起，享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，并按本合同約定支付房產(chǎn)價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明6.銀行賬戶信息7.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料，視為違約。2.甲方未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，視為違約。3.乙方未按照本合同約定支付購房款，視為違約。4.乙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。5.甲方提供的房產(chǎn)存在抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制，未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約，但需雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)園區(qū)：指我國(guó)政府為推動(dòng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)發(fā)展而設(shè)立的特殊區(qū)域。2.房產(chǎn)：指位于知識(shí)產(chǎn)權(quán)園區(qū)內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方盡快交付；逾期未交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按時(shí)支付購房款：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付購房款；逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需材料；如有困難，可尋求專業(yè)中介機(jī)構(gòu)幫助。4.房產(chǎn)存在權(quán)利限制：解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方房產(chǎn)的真實(shí)情況，如有權(quán)利限制，應(yīng)盡力解決；如有隱瞞，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.遇到不可抗力事件：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況暫?；蚪K止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為