維修承包合同示范文本

維修承包合同示范文本合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為維修工程的業(yè)主，乙方為具備維修工程資質(zhì)的承包商，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方物業(yè)的維修工程達(dá)成如下協(xié)議：一、維修工程內(nèi)容：1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程規(guī)模：__________4.工程單價(jià)：__________5.工程總價(jià)：__________6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________二、工期約定：1.開工日期：__________2.竣工日期：__________3.工期順延條件：__________4.工期違約責(zé)任：__________三、質(zhì)量保證：1.乙方對(duì)維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自驗(yàn)收合格之日起__________年內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。2.質(zhì)量問(wèn)題的界定：__________3.質(zhì)量保修費(fèi)用：__________四、付款方式及進(jìn)度：1.付款方式：__________2.付款進(jìn)度：__________3.付款條件：__________4.付款期限：__________五、違約責(zé)任：1.甲方違約：__________2.乙方違約：__________六、爭(zhēng)議解決：1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用及賠償責(zé)任：__________七、其他約定：1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)維修工程的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。2.乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全，防止事故發(fā)生。如因乙方原因造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方在施工過(guò)程中，如需臨時(shí)占用甲方物業(yè)的其他區(qū)域，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的占用費(fèi)用。4.乙方在施工過(guò)程中，如需停水、停電、停氣等，應(yīng)提前通知甲方，并采取相應(yīng)措施，確保甲方正常生活不受影響。5.乙方在施工過(guò)程中，如遇不可抗力因素（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等），導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決。八、合同的生效、變更和解除：1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何一方不得單方面變更或解除本合同，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。3.本合同的解除不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。九、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（此處可根據(jù)實(shí)際情況，補(bǔ)充雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)）甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件4.維修工程設(shè)計(jì)圖紙5.維修工程預(yù)算書6.付款憑證及相關(guān)收據(jù)7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.質(zhì)量保修書9.事故處理協(xié)議10.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：a.未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)b.未按約定提供施工條件c.未按約定時(shí)間交付維修工程d.未履行合同保密義務(wù)2.乙方違約：a.未按約定時(shí)間完成維修工程b.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)c.未按約定支付工程款項(xiàng)d.未按約定提供施工進(jìn)度報(bào)告e.未履行合同保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.維修工程：指對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行的修繕、加固、更新等工程。2.質(zhì)量保修：指乙方對(duì)維修工程質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，如需順延，應(yīng)簽訂工期順延協(xié)議。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如需更換零部件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.付款糾紛：解決辦法：雙方按合同約定履行付款義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。4.保密義務(wù)違反：解決辦法：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。5.施工安全事故：解決辦法：乙方立即報(bào)告甲方，采取緊急措施，如涉及刑事責(zé)任，依法追究。6.不可抗力事件：解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)維修：針對(duì)小區(qū)、辦公樓等物業(yè)的常規(guī)維修工程。2.設(shè)