冷庫(kù)租賃合同范本：農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)存

冷庫(kù)租賃合同范本：農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)存合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有冷庫(kù)設(shè)施，并愿意將其出租給乙方用于農(nóng)產(chǎn)品的儲(chǔ)存；乙方需要租賃甲方冷庫(kù)設(shè)施，用于農(nóng)產(chǎn)品的儲(chǔ)存，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃冷庫(kù)及租賃期限1.2租賃物的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃物的用途乙方租用的租賃物僅用于__________（填寫具體用途，如：農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)存）。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元人民幣（大寫：__________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的維護(hù)與維修4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供一份保險(xiǎn)合同，證明乙方向租賃物進(jìn)行了保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前終止合同6.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得提前終止本合同。6.2甲方提前終止本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為租賃期限內(nèi)剩余租金的__________%。6.3乙方提前終止本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為租賃期限內(nèi)剩余租金的__________%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為損失金額的__________%。7.2甲方未按約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定用途的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，或者未合理使用租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)存計(jì)劃書2.租賃物評(píng)估報(bào)告3.保險(xiǎn)合同及保單復(fù)印件4.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.租賃合同終止證明7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未合理使用租賃物，視為乙方違約。3.提前終止合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，或未按照合同約定提前通知對(duì)方，視為違約。4.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供冷庫(kù)設(shè)施給對(duì)方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方冷庫(kù)設(shè)施進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)存的乙方。3.租賃物：指甲方提供的用于乙方農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)存的冷庫(kù)設(shè)施。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)存計(jì)劃調(diào)整，需變更租賃物使用用途。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整合同內(nèi)容。2.問題：甲方冷庫(kù)設(shè)施維修，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)在維修前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。3.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。4.問題：提前終止合同，雙方對(duì)違約金產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。