通訊門市租賃協(xié)議

通訊門市租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門市基本情況1.1甲方出租的通訊門市位于__________（詳細地址），門市面積為____平方米。1.2乙方承租甲方通訊門市的用途為__________（具體經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離通訊門市，并將通訊門市恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證通訊門市的正常使用，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。（2）在租賃期間，如通訊門市涉及的一切稅費、物業(yè)管理費、水電費等由甲方承擔。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用通訊門市，不得擅自改變通訊門市的結(jié)構(gòu)和外觀。（2）妥善保管通訊門市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。（3）遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時間、地點交付通訊門市，或通訊門市不符合約定的使用條件，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。5.3若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.通訊門市租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃門市房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃門市平面圖6.租賃門市設(shè)施設(shè)備清單7.租金支付證明文件8.租賃期滿后的恢復(fù)原狀證明文件9.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件10.其他與租賃合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付通訊門市，或通訊門市不符合約定的使用條件，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.甲方未按照約定承擔通訊門市涉及的稅費、物業(yè)管理費、水電費等費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。5.乙方未按約定用途使用通訊門市，或擅自改變通訊門市的結(jié)構(gòu)和外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔修復(fù)費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有通訊門市所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方通訊門市，并按照約定用途進行使用的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用通訊門市的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的通訊門市使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的額外費用。7.恢復(fù)原狀：指乙方在租賃期滿后，將通訊門市恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間、地點交付通訊門市：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快交付通訊門市，并按照約定時間、地點履行合同。2.乙方未按約定時間支付租金：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方盡快支付租金，并提醒乙方逾期支付的滯納金規(guī)定。3.租賃期滿后通訊門市設(shè)施設(shè)備損壞：雙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備清單，協(xié)商確定修復(fù)費用，并由乙方承擔相應(yīng)費用。4.乙方經(jīng)營范圍變更：乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)變更手續(xù)。5.遇到法律法規(guī)變動：雙方應(yīng)遵循最新的法律法規(guī)，根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有通訊門市所有權(quán)或使用權(quán)，希