物業(yè)財(cái)務(wù)部門(mén)組織與管理

物業(yè)財(cái)務(wù)部門(mén)組織與管理合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為物業(yè)財(cái)務(wù)部門(mén)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理中的財(cái)務(wù)工作，為了確保財(cái)務(wù)工作的順利進(jìn)行，規(guī)范財(cái)務(wù)行為，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同所指財(cái)務(wù)部門(mén)組織與管理包括：財(cái)務(wù)規(guī)劃、預(yù)算編制、財(cái)務(wù)報(bào)告、內(nèi)部審計(jì)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理等。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的財(cái)務(wù)管理制度和流程，嚴(yán)格執(zhí)行，確保財(cái)務(wù)工作的正常運(yùn)行。第二條財(cái)務(wù)職責(zé)2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和財(cái)務(wù)管理制度，履行財(cái)務(wù)職責(zé)，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方完成財(cái)務(wù)報(bào)告、內(nèi)部審計(jì)等相關(guān)工作。第三條財(cái)務(wù)預(yù)算3.1甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況，編制財(cái)務(wù)預(yù)算，報(bào)乙方審批。3.2乙方應(yīng)按照甲方的財(cái)務(wù)預(yù)算，合理安排財(cái)務(wù)支出，確保財(cái)務(wù)預(yù)算的執(zhí)行。第四條內(nèi)部審計(jì)4.1甲方應(yīng)定期組織內(nèi)部審計(jì)，對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告、財(cái)務(wù)預(yù)算執(zhí)行等情況進(jìn)行審計(jì)。4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)，提供必要的財(cái)務(wù)資料和信息。第五條財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理5.1甲方應(yīng)建立財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理制度，對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理，及時(shí)報(bào)告財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)情況。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.財(cái)務(wù)管理制度和流程文檔4.內(nèi)部審計(jì)報(bào)告5.財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)表6.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃7.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，或乙方未按照甲方的要求，配合甲方完成財(cái)務(wù)報(bào)告、內(nèi)部審計(jì)等相關(guān)工作。2.甲方未按照約定編制財(cái)務(wù)預(yù)算，或乙方未按照甲方的財(cái)務(wù)預(yù)算，合理安排財(cái)務(wù)支出。3.甲方未按照約定組織內(nèi)部審計(jì)，或乙方未按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)。4.甲方未按照約定建立財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理制度，或乙方未按照甲方的要求，參與財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理。5.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.財(cái)務(wù)報(bào)告：指反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量等方面的信息，按照一定的格式和要求編制的書(shū)面文件。2.內(nèi)部審計(jì)：指企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立的審計(jì)機(jī)構(gòu)或人員，對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)告、財(cái)務(wù)預(yù)算執(zhí)行等情況進(jìn)行審查、評(píng)價(jià)和監(jiān)督的活動(dòng)。3.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理：指企業(yè)為達(dá)到財(cái)務(wù)目標(biāo)，通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估和控制等手段，對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管理的行為。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性問(wèn)題：甲方應(yīng)加強(qiáng)財(cái)務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，建立健全財(cái)務(wù)報(bào)告的審核制度；乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)告的審核。2.財(cái)務(wù)預(yù)算執(zhí)行問(wèn)題：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理制定財(cái)務(wù)預(yù)算；乙方應(yīng)嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)預(yù)算進(jìn)行支出，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。3.內(nèi)部審計(jì)配合問(wèn)題：甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的財(cái)務(wù)資料和信息。4.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理問(wèn)題：甲方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理制度，乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理，共同控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。5.保密協(xié)議執(zhí)行問(wèn)題：雙方均應(yīng)加強(qiáng)對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相