工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理考核辦法

工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理考核辦法合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條考核范圍1.1物業(yè)管理范圍：__________（詳細列出園區(qū)內(nèi)的物業(yè)范圍，如建筑物、綠化區(qū)域、停車場、公共設施等）。1.2考核內(nèi)容包括但不限于：__________（詳細列出考核的內(nèi)容，如物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、服務質(zhì)量等）。第二條考核標準2.1甲方應根據(jù)國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及園區(qū)實際情況，與乙方共同制定詳細的考核標準，包括但不限于：__________（詳細列出考核標準，如設施設備運行正常、環(huán)境整潔衛(wèi)生、無安全事故等）。2.2甲方應定期對乙方進行的物業(yè)管理服務進行評估，并依據(jù)考核標準對乙方進行評分。第三條考核流程3.1甲方應在每個考核周期結(jié)束后的十個工作日內(nèi)，對乙方進行考核，并出具考核報告。3.2乙方對甲方出具的考核報告有異議的，可以在收到考核報告之日起五個工作日內(nèi)向甲方提出書面申辯。3.3甲方應在收到乙方申辯后的十個工作日內(nèi)對乙方提出的問題進行核實，并出具最終考核結(jié)果。第四條考核結(jié)果的應用4.1甲方應根據(jù)乙方最終的考核結(jié)果，對乙方進行相應的獎懲，具體獎懲措施由雙方另行協(xié)商確定。4.2乙方連續(xù)兩個考核周期不合格的，甲方有權解除本考核辦法，并要求乙方支付違約金。第五條保密條款5.1雙方在履行本考核辦法過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本考核辦法簽訂之日起算，至本考核辦法解除或終止之日起五年。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本考核辦法的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2具體違約責任包括但不限于：賠償對方因此所遭受的損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本考核辦法過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本考核辦法一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本考核辦法自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，除非一方提前終止或解除本考核辦法。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理考核辦法詳細規(guī)定2.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理考核表3.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務標準4.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理獎懲辦法5.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理保密協(xié)議6.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定的服務標準提供物業(yè)管理服務，經(jīng)甲方指出仍未能改進的，視為違約。2.乙方未按照本考核辦法約定履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，視為違約。3.乙方在合同有效期內(nèi)提前終止或解除合同，視為違約。4.甲方未按照約定時間出具考核報告，或考核報告中存在明顯錯誤的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)園區(qū)：指為特定行業(yè)提供生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、物流等功能的集中區(qū)域。2.物業(yè)管理：指對工業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、設施設備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、服務質(zhì)量等進行專業(yè)化管理的服務。3.考核辦法：指用于評價乙方物業(yè)管理服務質(zhì)量和效果的一套標準和流程。4.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方物業(yè)管理服務質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應詳細記錄乙方的違約行為，并依據(jù)考核辦法進行扣分，直至達到解除合同的條件。2.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應立即要求乙方停止泄露行為，并可要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未在約定時間內(nèi)出具考核報告。解決辦法：甲方應盡快完成考核，并向乙方出具考核報告。若甲方拖延不給出考核報告，乙方有權要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為工業(yè)園區(qū)的業(yè)主或管理方，需要對園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理進行考核。2.乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意接受甲方的委托，按照雙方協(xié)商確定的考核辦法對