老年大學(xué)租賃合同模板

老年大學(xué)租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，甲方愿意將其所有的老年大學(xué)租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的老年大學(xué)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物的描述1.1甲方出租的老年大學(xué)位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃物包括：教室、辦公室、活動(dòng)室、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施及附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，總計(jì)__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)支付租金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.3如租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法使用，甲方有權(quán)解除本合同。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。6.3本合同的解除或終止，并不意味著解除或終止前甲方對(duì)乙方所享有的權(quán)利和追索權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.老年大學(xué)租賃合同模板2.甲方（出租方）身份證明文件3.乙方（承租方）身份證明文件4.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.合同變更、解除或終止的書(shū)面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方損壞租賃物，未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，視為違約。3.甲方未按照約定提供租賃物，未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，視為違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的甲方。2.承租方：指租賃甲方的老年大學(xué)的乙方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的老年大學(xué)及其附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提醒乙方按時(shí)支付，如乙方仍延遲支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方損壞租賃物：甲方可以要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如乙方未能履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)盡快修復(fù)或提供替代方案，如甲方未能履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.合同變更、解除或終止：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面簽署相關(guān)協(xié)議，明確變更、解除或終止的事由、條