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房地產出納審核細則合同編號:__________地址:聯系電話:地址:聯系電話:鑒于出納方從事房地產行業(yè),為規(guī)范出納工作,確保資金安全,提高工作效率,特制定本審核細則。一、審核范圍1.出納方所有房地產項目的銷售款項、租金收入等現金收入;2.出納方所有房地產項目的支付款項,包括但不限于采購、工程、營銷、管理等費用;3.出納方與房地產項目相關的其他資金往來。二、審核內容1.現金收入:(1)審核現金收入的真實性、合法性,確保收入來源符合國家法律法規(guī);(2)審核現金收入的及時性,確保收入及時入賬;(3)審核現金收入的準確性,確保收入金額與實際收款相符。2.支付款項:(1)審核支付款項的真實性、合法性,確保支付款項符合國家法律法規(guī);(2)審核支付款項的必要性,確保支付款項用于房地產項目的合理支出;(3)審核支付款項的及時性,確保支付款項在規(guī)定時間內支付到指定賬戶;(4)審核支付款項的準確性,確保支付金額與實際支出相符。3.其他資金往來:(1)審核其他資金往來的真實性、合法性,確保資金往來符合國家法律法規(guī);(2)審核其他資金往來的必要性,確保資金往來用于房地產項目的合理支出;(3)審核其他資金往來的及時性,確保資金往來在規(guī)定時間內完成;(4)審核其他資金往來的準確性,確保資金往來金額與實際發(fā)生相符。三、審核流程1.出納方在發(fā)生資金往來時,應按照規(guī)定的流程及時提供相關資料,包括但不限于合同、發(fā)票、收據、銀行流水等;2.審核方在收到出納方提供的資料后,應按照本審核細則的規(guī)定進行審核;3.審核方應在規(guī)定時間內完成審核,并將審核結果反饋給出納方;4.出納方對審核結果有異議的,可以書面形式向審核方提出,審核方應再次進行審核,并將最終審核結果書面反饋給出納方。四、審核要求1.審核方應具備專業(yè)的財務知識和工作經驗,能夠獨立、公正地進行審核;2.審核方應遵守國家法律法規(guī),遵循職業(yè)道德,保守商業(yè)秘密;3.審核方應按照本審核細則的規(guī)定進行審核,確保審核結果的客觀、公正、準確;4.出納方應積極配合審核方的審核工作,提供真實、完整、準確的資料。五、合同期限本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計算。合同期滿前,雙方如需續(xù)簽,應提前____個月協商達成一致,并簽訂書面續(xù)約協議。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金為本合同金額的____%;2.任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,還應承擔因此產生的其他費用,包括但不限于訴訟費、律師費等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律;2.雙方在簽訂本合同時,應遵守國家法律法規(guī),不得損害國家利益、社會公共利益;3.雙方在履行本合同過程中,如發(fā)生爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力;3.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.房地產項目銷售款項、租金收入等現金收入的相關憑證;2.房地產項目支付款項的相關憑證,包括但不限于采購、工程、營銷、管理等費用的相關合同、發(fā)票、收據等;3.房地產項目其他資金往來的相關憑證,包括但不限于合同、發(fā)票、收據、銀行流水等;4.出納方和審核方的資質證明文件;5.合同續(xù)約協議;6.違約金計算依據的相關法律文件。二、違約行為及認定:1.甲方未按照本合同約定提供真實、完整、準確的資料,導致審核方無法進行審核的,構成違約;2.甲方提供的資料不符合國家法律法規(guī)、合同約定的,構成違約;3.審核方未按照本合同約定進行審核,或者審核結果不客觀、不公正、不準確的,構成違約;4.任何一方違反本合同的其他約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,構成違約。三、法律名詞及解釋:1.出納方:指承擔房地產行業(yè)資金收付業(yè)務的當事人;2.審核方:指負責對出納方的資金收付業(yè)務進行審核的當事人;3.現金收入:指房地產項目銷售款項、租金收入等;4.支付款項:指房地產項目的采購、工程、營銷、管理等費用的支付;5.違約金:指違約方應向守約方支付的賠償金,為本合同金額的一定比例;6.合同簽訂地:指本合同簽訂的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.審核方不具備專業(yè)財務知識和工作經驗:解決辦法:甲方應要求審核方提供相關資質證明,或建議乙方更換具備相關專業(yè)背景的審核人員。2.審核方泄露商業(yè)秘密:解決辦法:甲方可在合同中約定違約金或者賠償限額,并要求乙方承擔因此造成的一切損失。3.出納方不配合審核工作:解決辦法:乙方應積極與出納方溝通,說明審核的必要性和重要性,爭取出納方的配合。4.發(fā)生爭議:解決辦法:通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場

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