二手房終止買賣協(xié)議格式

合同編號：__________二手房終止買賣協(xié)議一、賣方：1.姓名（或名稱）：_______2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_______3.地址：_______4.聯(lián)系人：_______5.聯(lián)系電話：_______二、買方：1.姓名（或名稱）：_______2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_______3.地址：_______4.聯(lián)系人：_______5.聯(lián)系電話：_______第一條終止合同1.1本協(xié)議簽訂后，雙方同意《二手房買賣合同》自本協(xié)議簽訂之日起終止履行。1.2雙方同意，本協(xié)議簽訂后，《二手房買賣合同》約定的所有權(quán)利義務(wù)均告終止，雙方互不追究。第二條價款退還2.1鑒于《二手房買賣合同》終止履行，買方已支付的定金（如有）及已支付的房款（如有）應(yīng)退還給買方。2.2賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方退還已支付的定金及房款。2.3賣方退款后，雙方互不追究。第三條費用承擔(dān)3.1雙方同意，因《二手房買賣合同》終止履行而產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等）由_______方承擔(dān)。3.2雙方同意，本協(xié)議簽訂后，雙方不再就《二手房買賣合同》產(chǎn)生的任何費用互相追究。第四條保密條款4.1雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程（包括但不限于雙方的身份信息、聯(lián)系方式、談判過程中的陳述等）應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第五條法律適用和爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：___________簽訂日期：_______年_______月_______日購買人（乙方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：___________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同編號：填寫合同編號，以便于日后查詢和管理。（2）雙方信息：確保填寫買方和賣方的完整信息，包括姓名、身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。（3）合同簽訂日期：明確填寫合同簽訂日期，以確定合同的有效期。（4）房屋信息：詳細(xì)填寫房屋信息，包括位置、面積、戶型等。（5）價款退還：明確退款金額和時間，確保雙方權(quán)益。（6）費用承擔(dān)：約定雙方承擔(dān)的費用，避免后續(xù)糾紛。（7）保密條款：雙方保守合同內(nèi)容和對方信息，維護雙方利益。（8）法律適用和爭議解決：明確爭議解決方式，選擇合適的有管轄權(quán)的人民法院。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求和解。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.買賣合同：指買方支付價款，賣方交付房屋的合同。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋交易價款。5.終止履行：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的履行。6.保密條款：指合同雙方在合同中約定的，對合同內(nèi)容和雙方信息予以保密的條款。7.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：買賣雙方因個人原因需終止合同補充條款：（1）買方因個人原因（如婚姻狀況變化、工作調(diào)動等）需終止合同，應(yīng)提前____個月通知賣方。（2）賣方應(yīng)在收到買方終止合同通知后的____個工作日內(nèi)，退還已支付的定金及房款。2.特殊應(yīng)用場合：房屋交易過程中出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致合同終止補充條款：（1）如房屋在交易過程中出現(xiàn)意外情況（如嚴(yán)重質(zhì)量問題、法律糾紛等），導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可終止合同。（2）雙方應(yīng)共同查明終止合同的原因，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場合：政策變動導(dǎo)致合同終止補充條款：（1）如因政策變動（如購房限制政策、房產(chǎn)稅政策等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可終止合同。（2）雙方應(yīng)在合同終止后，根據(jù)政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.《二手房買賣合同》原件