房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議樣式

合同編號：__________房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議賣方：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋交付及過戶1.1賣方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的交付時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。1.2買方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的時(shí)間，辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助，提供相關(guān)證明材料。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。1.3買方應(yīng)在過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給賣方。二、房屋質(zhì)量及保修2.1賣方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備合法的居住條件。2.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。賣方應(yīng)在接到買方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。2.3房屋保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為____年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、物業(yè)及公共設(shè)施3.1買方自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。3.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序。四、稅費(fèi)及費(fèi)用4.1雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，雙方可協(xié)商確定。4.2除合同另有約定外，房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由____方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為本合同總金額的____%。5.2雙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》及本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自權(quán)利義務(wù)。如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《房屋買賣合同》具有同等法律效力。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的準(zhǔn)確無誤，以便于日后的查詢和追溯。2.雙方信息：核實(shí)賣方和買方的信息，確保名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）和聯(lián)系電話等信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.交付和過戶：明確房屋交付和過戶的時(shí)間、條件和程序，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋質(zhì)量和保修：關(guān)注房屋質(zhì)量問題及保修條款，確保賣方對房屋質(zhì)量的承諾和買方的權(quán)益保障。5.物業(yè)和公共設(shè)施：了解物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)，確保買方合理使用公共設(shè)施并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.稅費(fèi)和費(fèi)用：明確稅費(fèi)的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方按照政策和規(guī)定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.違約責(zé)任：關(guān)注違約條款，了解違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，確保雙方的權(quán)益得到保障。8.爭議解決：了解爭議解決的方式和途徑，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，雙方可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付房價(jià)的合同。2.補(bǔ)充協(xié)議：對原有合同的未盡事宜或者需要變更、補(bǔ)充的事宜進(jìn)行約定的一種合同形式。3.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定移交給買方的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.質(zhì)量問題：指房屋在建設(shè)、使用過程中，存在的不符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量相關(guān)規(guī)定的問題。6.保修：指賣方在一定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或者承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的一種義務(wù)。7.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)小區(qū)物業(yè)向業(yè)主收取的費(fèi)用。8.公共維修基金：指用于小區(qū)公共設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)的資金。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：如果房屋需要裝修或改造，可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定裝修的標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)以及裝修后的交付條件。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，由于房屋需要進(jìn)行裝修，因此自交付之日起，裝修工程應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成。裝修工程的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的____等要求。裝修費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生的工程量計(jì)算。裝修完成后，雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。2.家具家電清單：如果房屋內(nèi)包含家具和家電，需要明確清單和歸屬問題。補(bǔ)充條款：3.戶口遷移：如果賣方尚未遷移戶口，需要約定戶口遷移的時(shí)間和責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，賣方應(yīng)在房屋過戶完成后____個(gè)月內(nèi)將戶口遷移至新的住址。賣方應(yīng)承擔(dān)因戶口遷移產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如賣方未能按時(shí)遷移戶口，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。4.寵物問題：如果房屋內(nèi)有寵物，需要明確寵物的去留問題。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)存在一只/若干