2024年農(nóng)田租用協(xié)議書范本

合同編號：__________農(nóng)田租用協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條農(nóng)田基本情況1.2甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。若因甲方原因?qū)е伦赓U土地權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按年支付租金。租金為每平方米_______元/年，總額為_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃土地使用及管理4.1乙方按照農(nóng)業(yè)用途合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)合理施肥、灌溉、防治病蟲害，確保農(nóng)作物生長。乙方不得使用有毒、有害的農(nóng)藥，不得排放有害物質(zhì)，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。4.3乙方應(yīng)在租賃土地上依法繳納農(nóng)業(yè)稅、特產(chǎn)稅等稅費。如因乙方未繳納稅費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，因自然因素造成的租賃土地及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的租賃土地及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本協(xié)議，嚴(yán)重影響到乙方的合法權(quán)益，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3租賃期滿后，本協(xié)議自行終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃土地，或租賃土地存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金_______元。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）合法使用：乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)用途合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（3）租金支付：乙方應(yīng)在每年規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。（4）維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。（5）違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）訴訟解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范。2.土地管理法：是指調(diào)整土地的管理、利用、保護(hù)、開發(fā)和監(jiān)督等一系列法律規(guī)范。3.租賃合同：是指出租方將物品或空間使用權(quán)暫時轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。4.權(quán)屬糾紛：是指對某一物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭議。5.滯納金：是指債務(wù)人逾期支付債務(wù)時，按照約定或法律規(guī)定向債權(quán)人支付的違約金。6.違約金：是指債務(wù)人未履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定時，按照約定或法律規(guī)定向債權(quán)人支付的賠償金。7.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決糾紛的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：農(nóng)田租賃用于種植經(jīng)濟(jì)作物補充條款：（1）乙方在租賃土地種植經(jīng)濟(jì)作物時，應(yīng)確保作物種植符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)要求。（2）乙方種植的經(jīng)濟(jì)作物如需使用特殊肥料或農(nóng)藥，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可使用。2.特殊應(yīng)用場合：農(nóng)田租賃用于養(yǎng)殖業(yè)補充條款：（1）乙方在租賃土地進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)時，應(yīng)遵守相關(guān)動物防疫法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖場環(huán)境衛(wèi)生。（2）乙方養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)采取有效措施進(jìn)行無害化處理，防止對環(huán)境造成污染。3.特殊應(yīng)用場合：農(nóng)田租賃用于農(nóng)業(yè)科研試驗補充條款：（1）乙方在租賃土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)科研試驗時，應(yīng)確保試驗內(nèi)容符合國家科研政策和倫理要求。（2）乙方在進(jìn)行試驗過程中，如涉及農(nóng)作物種子、種苗等，應(yīng)遵守相關(guān)植物檢疫法律法規(guī)。附件列表：1.農(nóng)田租賃合同附件一：租賃土地權(quán)屬證明2.農(nóng)田租賃合同附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片3.農(nóng)田租賃合同附件三：乙方農(nóng)業(yè)經(jīng)營許可證4.農(nóng)田租賃合同附件四：乙方植物檢疫證書5.農(nóng)田租賃合同附件五：乙方動物防疫條件合格證6.農(nóng)田租賃合