物業(yè)管理公司承包協(xié)議

合同編號(hào)：__________物業(yè)管理公司承包協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理業(yè)務(wù)承包給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍1.1乙方承包甲方位于__________（地址）的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。1.2承包業(yè)務(wù)包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)環(huán)境維護(hù)、物業(yè)安全保衛(wèi)等。1.3具體業(yè)務(wù)內(nèi)容和要求詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》。二、承包期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限向甲方支付承包費(fèi)用。3.2承包費(fèi)用的支付方式、支付期限和支付金額等具體事項(xiàng)詳見附件《承包費(fèi)用支付條款》。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在承包范圍內(nèi)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)順利開展，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，不得逾期支付。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。4.4甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理所需的設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)資源。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)全面履行承包范圍內(nèi)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，不得逾期支付。5.3乙方應(yīng)尊重甲方及其員工的合法權(quán)益，不得侵害甲方及其員工的權(quán)益。5.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方要求，做好安全生產(chǎn)和防火防盜等工作。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.3甲方未按照約定支付承包費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確承包范圍：雙方應(yīng)詳細(xì)約定承包的業(yè)務(wù)范圍，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)環(huán)境維護(hù)、物業(yè)安全保衛(wèi)等。2.承包期限：明確約定承包期限，以及期滿后的續(xù)約方式。3.承包費(fèi)用：雙方應(yīng)約定承包費(fèi)用的支付方式、支付期限和支付金額等，確保費(fèi)用支付的公平合理。4.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)益和義務(wù)，如甲方應(yīng)保證乙方順利開展業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量等。5.違約責(zé)任：約定違反協(xié)議的違約責(zé)任，以及違約行為的解決方式。6.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商或向法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理和服務(wù)。2.承包費(fèi)用：指乙方為承包甲方物業(yè)管理業(yè)務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人依據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)公司承包某個(gè)商業(yè)大廈的物業(yè)管理業(yè)務(wù)，合同期限為三年。2.物業(yè)公司承包某個(gè)住宅小區(qū)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)，承包費(fèi)用按年度支付。3.物業(yè)公司承包某個(gè)辦公樓的物業(yè)管理業(yè)務(wù)，雙方約定每月支付承包費(fèi)用。4.物業(yè)公司承包某個(gè)工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)，合同中包含安全生產(chǎn)和防火防盜等特殊要求。附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.承包費(fèi)用支付條款3.安全生產(chǎn)和防火防盜相關(guān)規(guī)定4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)說明5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和檢查辦法6.爭(zhēng)議解決方式說明補(bǔ)充條款：1.在商業(yè)大廈的物業(yè)管理業(yè)務(wù)中，甲方要求乙方定期組織員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，以提高服務(wù)質(zhì)量。2.在住宅小區(qū)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)中，乙方應(yīng)在每個(gè)季度末向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況