830字房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________贈(zèng)與協(xié)議贈(zèng)與人：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈(zèng)人：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈(zèng)與人愿意將其名下的房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與房產(chǎn)1.2贈(zèng)與房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______其他特殊情況：_______第二條贈(zèng)與條件2.1受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.2受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)與人的要求，承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。2.3受贈(zèng)人不得將贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他違法活動(dòng)。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。3.2受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的接收手續(xù)辦理完畢。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶4.1受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2贈(zèng)與人應(yīng)給予受贈(zèng)人必要的協(xié)助，確保贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)順利進(jìn)行。第五條贈(zèng)與費(fèi)用5.1贈(zèng)與人承擔(dān)本協(xié)議簽訂之日起至贈(zèng)與房產(chǎn)過戶完畢之日止的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)過戶費(fèi)、印花稅等。5.2受贈(zèng)人承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)過戶后的所有相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2贈(zèng)與人應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行贈(zèng)與義務(wù)，如贈(zèng)與人未能按照約定交付贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)支付受贈(zèng)人違約金，違約金金額為贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的_______%。6.3受贈(zèng)人應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行接受贈(zèng)與義務(wù)，如受贈(zèng)人未能按照約定辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，應(yīng)支付贈(zèng)與人違約金，違約金金額為贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保雙方身份真實(shí)，具備贈(zèng)與房產(chǎn)的資格。（2）房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。（3）明確贈(zèng)與房產(chǎn)的條件，確保受贈(zèng)人了解并接受。（4）辦理過戶手續(xù)時(shí)，遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶順利進(jìn)行。（5）注意保存好合同及相關(guān)證據(jù)，以備日后維權(quán)之需。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指愿意無償將房產(chǎn)贈(zèng)與他人的一方。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房產(chǎn)的一方。3.贈(zèng)與房產(chǎn)：指贈(zèng)與人名下的房產(chǎn)，贈(zèng)與給受贈(zèng)人。4.房產(chǎn)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有者的證明房屋所有權(quán)的證書。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過法律途徑解決糾紛的過程。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.親屬間的贈(zèng)與：場(chǎng)合：父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女，或夫妻之間相互贈(zèng)與房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方同意，贈(zèng)與房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，均由受贈(zèng)人承擔(dān)。同時(shí)，贈(zèng)與人應(yīng)保留對(duì)該房產(chǎn)的居住權(quán)，直至贈(zèng)與人去世。2.贈(zèng)與給非親屬：場(chǎng)合：贈(zèng)與人將房產(chǎn)贈(zèng)與給非親屬的朋友或同事。補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人承諾，贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何債務(wù)糾紛，且房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的接收手續(xù)辦理完畢。3.贈(zèng)與給慈善機(jī)構(gòu)：場(chǎng)合：贈(zèng)與人將房產(chǎn)贈(zèng)與給慈善機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：慈善機(jī)構(gòu)接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照贈(zèng)與人的要求，將贈(zèng)與房產(chǎn)用于指定的公益項(xiàng)目。如慈善機(jī)構(gòu)未能按照約定使用贈(zèng)與房產(chǎn)，贈(zèng)與人有權(quán)要求慈善機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。4.贈(zèng)與作為遺產(chǎn)分配：場(chǎng)合：贈(zèng)與人將房產(chǎn)作為遺產(chǎn)，贈(zèng)與給法定繼承人。補(bǔ)充條款：雙方同意，贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)應(yīng)在贈(zèng)與人去世后3個(gè)月內(nèi)辦理完畢。如受贈(zèng)人未能按照約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付贈(zèng)與人違約金，違約金金額為贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的5%。附件列表：1.贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證原