房產(chǎn)相關(guān)贈(zèng)與協(xié)議

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)相關(guān)贈(zèng)與協(xié)議贈(zèng)與人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______受贈(zèng)人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)的面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______（描述現(xiàn)狀，如：完好、需要維修等）。第二條贈(zèng)與范圍2.1贈(zèng)與人同意將上述房產(chǎn)的全部權(quán)益贈(zèng)與受贈(zèng)人，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。2.2贈(zèng)與人保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、爭(zhēng)議等權(quán)利瑕疵。第三條贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為贈(zèng)與費(fèi)用。3.2受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3受贈(zèng)人應(yīng)自收到房產(chǎn)贈(zèng)與之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和維修等費(fèi)用。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。4.2受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至其名下。第五條贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)5.1贈(zèng)與人應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)，如因贈(zèng)與人原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移受阻，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向受贈(zèng)人提供房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。第六條受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)6.1受贈(zèng)人應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間，向贈(zèng)與人支付贈(zèng)與費(fèi)用，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.2受贈(zèng)人應(yīng)自收到房產(chǎn)贈(zèng)與之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和維修等費(fèi)用。6.3受贈(zèng)人應(yīng)按照法律規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任7.1如贈(zèng)與人未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)或未提供相關(guān)證明文件，贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為贈(zèng)與費(fèi)用的_______%。7.2如受贈(zèng)人未按照本協(xié)議約定支付贈(zèng)與費(fèi)用或承擔(dān)過戶稅費(fèi)，受贈(zèng)人應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，違約金為贈(zèng)與費(fèi)用的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保雙方身份真實(shí)有效，具備完全民事行為能力。2.房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.贈(zèng)與人應(yīng)保證對(duì)所贈(zèng)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。4.受贈(zèng)人應(yīng)按照協(xié)議約定支付贈(zèng)與費(fèi)用和承擔(dān)過戶稅費(fèi)。5.房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定進(jìn)行。6.雙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金。8.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地址，具有特定面積、結(jié)構(gòu)和用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.贈(zèng)與人：指愿意將其擁有的房產(chǎn)權(quán)益贈(zèng)與他人的民事主體。3.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與人贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)益的民事主體。4.贈(zèng)與費(fèi)用：指受贈(zèng)人為獲得房產(chǎn)權(quán)益而向贈(zèng)與人支付的金錢。5.過戶稅費(fèi)：指房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅款。6.違約金：指一方未履行協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與：補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，贈(zèng)與人同意在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，免受贈(zèng)與費(fèi)用，并將房產(chǎn)過戶至受贈(zèng)人名下。附件：親屬關(guān)系證明文件。2.房產(chǎn)贈(zèng)與給非營(yíng)利組織：補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人同意將房產(chǎn)贈(zèng)與給_______（非營(yíng)利組織名稱），用于公益事業(yè)。受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向贈(zèng)與人提供公益事業(yè)使用的證明文件。附件：非營(yíng)利組織法人證書、公益事業(yè)使用證明文件。3.房產(chǎn)贈(zèng)與作為遺產(chǎn)分配：補(bǔ)充條款：本協(xié)議作為贈(zèng)與人對(duì)其遺產(chǎn)的分配方式，贈(zèng)與人保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付贈(zèng)與費(fèi)用。附件：遺產(chǎn)分配遺囑、親屬關(guān)系證明文件。4.房產(chǎn)贈(zèng)與合并離婚協(xié)議：補(bǔ)充條款：本協(xié)議作為雙方離婚協(xié)議的一部分，贈(zèng)與人同意將房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人，作為離婚財(cái)產(chǎn)分配。受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付贈(zèng)與費(fèi)用。附件：離婚協(xié)議、離婚證、房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印