食品廠租用合同

合同編號：__________食品廠租用合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租食品廠基本信息1.1食品廠地址：_______1.2食品廠面積：_______平方米1.3食品廠設(shè)施：_______（詳細(xì)設(shè)施清單見附件）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離食品廠，并將食品廠交還甲方。乙方應(yīng)保證食品廠內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、使用及維修4.1乙方須按照食品廠的設(shè)計(jì)用途和安全生產(chǎn)要求使用食品廠，不得擅自改變食品廠的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用食品廠設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、安全生產(chǎn)5.1乙方必須嚴(yán)格遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行食品廠的安全生產(chǎn)管理制度。5.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保食品廠的安全生產(chǎn)。5.3乙方應(yīng)在食品廠內(nèi)設(shè)置完善的安全防護(hù)設(shè)施，確保員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。六、合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離食品廠，支付應(yīng)付租金及滯納金。6.3租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保食品廠的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用食品廠，不得擅自改變食品廠的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，以免影響食品廠的安全和合法性。3.租金支付是乙方的基本義務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。4.乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)食品廠設(shè)施，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。5.安全生產(chǎn)是乙方的重要責(zé)任，乙方必須遵守相關(guān)的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度。解決辦法：1.任何關(guān)于合同履行的問題，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記管理等。3.滯納金：是逾期未支付租金等款項(xiàng)時(shí)，根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。4.安全生產(chǎn)：是在生產(chǎn)過程中，采取一系列措施，防止事故發(fā)生，保障人身安全和財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。5.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：是指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的社會(huì)關(guān)系。特殊應(yīng)用場合：1.乙方需要在食品廠內(nèi)進(jìn)行食品加工生產(chǎn)。2.乙方需要在食品廠內(nèi)進(jìn)行食品研發(fā)活動(dòng)。3.乙方需要利用食品廠的倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行食品儲(chǔ)存。4.乙方需要在食品廠內(nèi)設(shè)立食品銷售展示區(qū)。針對每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款：1.食品加工生產(chǎn)：乙方在食品廠內(nèi)進(jìn)行食品加工生產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得對食品廠設(shè)施造成損壞。如因乙方原因?qū)е率称钒踩珕栴}，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.食品研發(fā)活動(dòng)：乙方在食品廠內(nèi)進(jìn)行食品研發(fā)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保研發(fā)活動(dòng)不會(huì)對食品廠設(shè)施造成損壞，并承擔(dān)因研發(fā)活動(dòng)產(chǎn)生的廢棄物處理等費(fèi)用。如研發(fā)活動(dòng)對食品廠設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.食品儲(chǔ)存：乙方在食品廠內(nèi)利用倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行食品儲(chǔ)存時(shí)，應(yīng)遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保儲(chǔ)存的食品符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е率称穬?chǔ)存不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.食品銷售展示區(qū)：乙方在食品廠內(nèi)設(shè)立食品銷售展示區(qū)時(shí)，應(yīng)確保銷售展示區(qū)的設(shè)立不會(huì)對食品廠設(shè)施造成損壞。如因乙方原因?qū)е率称窂S設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)