門面轉(zhuǎn)讓合同注意事項

合同編號：__________門面轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條門面基本情況1.2門面現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述門面的面積、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。1.3甲方保證其對門面享有合法的處分權(quán)，門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方使用權(quán)的情形。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1門面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面的過戶手續(xù)，包括但不限于提供門面權(quán)屬證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。3.2甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)等部門。3.3自門面過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方享有門面的使用權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲乙雙方同意，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的_______%。5.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同注意事項：1.核實門面權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)詳細(xì)核查甲方的門面權(quán)屬證明，確認(rèn)甲方對門面享有合法的處分權(quán)，門面不存在任何權(quán)屬糾紛。2.明確轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方應(yīng)明確約定門面的轉(zhuǎn)讓價格，并約定支付方式及時間。3.辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面的過戶手續(xù)，并提供相關(guān)文件。4.遵守法律法規(guī)：在簽訂及履行合同過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》等。5.合同的變更和解除：任何一方不得單方面變更或解除合同，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.違約責(zé)任：明確約定違約責(zé)任，包括違約金的比例等。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同金額：指雙方在合同中約定的轉(zhuǎn)讓價格。2.違約金：當(dāng)一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。3.過戶手續(xù)：將門面的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財產(chǎn)權(quán)屬的爭議，如房產(chǎn)、土地等。5.合同解除：雙方或單方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。6.爭議解決方式：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方約定的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。合同補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：門面位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大。補充條款：鑒于門面所處的繁華商業(yè)區(qū)人流量大，甲乙雙方同意，甲方應(yīng)在合同簽訂后繼續(xù)協(xié)助乙方維護門面的正常運營，提供一定的經(jīng)營指導(dǎo)和支持。2.特殊應(yīng)用場合：門面涉及特殊的行業(yè)許可或資質(zhì)要求。補充條款：如門面所屬行業(yè)涉及特殊的許可或資質(zhì)要求，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)許可或資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.特殊應(yīng)用場合：門面存在租賃合同。補充條款：甲乙雙方確認(rèn)，門面目前存在租賃合同，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租賃方進(jìn)行溝通，確保租賃合同的順利轉(zhuǎn)讓或解除。4.特殊應(yīng)用場合：門面轉(zhuǎn)讓過程中涉及員工安置。補充條款：甲乙雙方同意，在門面轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)妥善安排員工的安置工作