2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣定金合同

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣定金合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：_______；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋用途：_______；（5）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為雙方履行本合同的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照_______規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е聼o法過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款總價(jià)款的_______%向乙方支付違約金。4.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款總價(jià)款的_______%向甲方支付違約金。4.3一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保對(duì)合同內(nèi)容的理解無誤。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付定金和房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行交付和過戶手續(xù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。在本合同中，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。在本合同中，甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。在本合同中，甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛。4.產(chǎn)權(quán)清晰：指不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。在本合同中，甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式。在本合同中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.孕婦購房：若乙方為孕婦，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)環(huán)境安全，無輻射、甲醛等有害物質(zhì)超標(biāo)。如甲方未能提供符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方退還已支付的定金。2.外籍人士購房：若乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房所需的相關(guān)手續(xù)，如簽證、外匯轉(zhuǎn)移等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利完成購房手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.投資購房：若乙方購買該房屋用于投資，甲方應(yīng)提供房屋的租金收益證明。如甲方無法提供租金收益證明，乙方有權(quán)解除本合同。4.遺產(chǎn)購房：若乙方購買該房屋用于繼承遺產(chǎn)，甲方應(yīng)提供合法的遺產(chǎn)繼承證明。如甲方無法提供合法的遺產(chǎn)繼承證明，乙方有權(quán)解除本合同。5.房屋質(zhì)量問題：如在交付過程中，甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方退還已支付的定金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋內(nèi)外