不動(dòng)產(chǎn)共有協(xié)議書范本參考

合同編號(hào)：__________不動(dòng)產(chǎn)共有協(xié)議書甲方（共有權(quán)人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方（共有權(quán)人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______一、共有權(quán)概述1.1該物業(yè)位于_______（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2甲乙雙方按照本協(xié)議約定對(duì)該物業(yè)共同擁有所有權(quán)。二、共有權(quán)行使2.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定共同管理、使用和處置該物業(yè)。2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致行使對(duì)該物業(yè)的共有權(quán)，包括但不限于出租、出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)等。2.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)該物業(yè)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。三、共有權(quán)分割及分配3.1甲乙雙方同意，在共有期間，如遇該物業(yè)分割、分配等情形，應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分割或分配。3.2甲乙雙方按照各自對(duì)該物業(yè)的共有權(quán)比例享有分割或分配所得。四、共有權(quán)終止及繼承4.1本協(xié)議在下列情況下終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）法律規(guī)定的情形。4.2共有權(quán)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理該物業(yè)。4.3甲乙雙方同意，共有權(quán)終止后，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______注意事項(xiàng)：1.確保甲方乙方的身份信息真實(shí)有效，以免后期產(chǎn)生糾紛。2.明確共有物的具體信息，包括地址、所有權(quán)證號(hào)等。3.在約定共有權(quán)行使、分割及分配時(shí)，要盡量詳細(xì)，避免模糊不清導(dǎo)致后期糾紛。4.注意約定共有權(quán)終止及繼承的相關(guān)條款，確保權(quán)益的順利傳承。5.在簽訂合同前，最好征求專業(yè)法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.如有爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，以減少不必要的法律糾紛。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過程中，可聘請(qǐng)專業(yè)律師代理，以維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其定著物，包括建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。3.所有權(quán)：指所有人依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.共有權(quán)分割：指共有人按照各自的權(quán)利比例，對(duì)共有物進(jìn)行分割。5.共有權(quán)分配：指共有人在共有物分割后，對(duì)分割所得的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。6.繼承人：指依法繼承被繼承人遺產(chǎn)的人。7.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)一定地域范圍內(nèi)發(fā)生的案件進(jìn)行審理的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員共有房產(chǎn)：例如，父母與子女共同擁有一套房產(chǎn)。在這種情況下，合同中應(yīng)明確各方的權(quán)利比例，以及父母與子女在房產(chǎn)使用、管理和處置方面的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：家庭成員共同擁有的房產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致行使對(duì)該物業(yè)的共有權(quán)。包括但不限于出租、出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)等。甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)該物業(yè)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.朋友或同事共有投資房產(chǎn)：例如，幾位朋友或同事共同投資購(gòu)買一套房產(chǎn)作為投資用途。在這種情況下，合同中應(yīng)明確各方的投資比例、利潤(rùn)分配、管理責(zé)任等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方共同投資購(gòu)買的房產(chǎn)，按各自的投資比例享有利潤(rùn)分配。甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)該物業(yè)的管理責(zé)任，包括但不限于尋找租客、收取租金、維護(hù)物業(yè)等。3.夫妻共有房產(chǎn)：例如，夫妻共同擁有一套房產(chǎn)。在這種情況下，合同中應(yīng)明確夫妻雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及在離婚或其他情況下共有權(quán)的處理方式。補(bǔ)充條款：甲乙雙方作為夫妻共同擁有的房產(chǎn)，應(yīng)協(xié)商一致行使對(duì)該物業(yè)的共有權(quán)。在離婚或其他情況下，共有權(quán)應(yīng)按照雙