2024房屋租賃意向定金協(xié)議書范例

合同編號(hào)：__________房屋租賃意向定金協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.4房屋用途：_______。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、定金4.1本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2定金在乙方按期支付租金、遷離出租房屋并恢復(fù)原狀后，甲方無息退還乙方。五、其他約定5.1甲方應(yīng)保證出租房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需臨時(shí)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意。5.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。5.5租賃期間，如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整，本協(xié)議可按相關(guān)政策調(diào)整。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_______%。6.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方不履行或履行不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為房屋的合法所有者，乙方為具備租賃能力的自然人或法人。2.詳細(xì)填寫房屋信息，包括但不限于地址、結(jié)構(gòu)、面積等，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.明確租賃期限，雙方應(yīng)充分溝通并確認(rèn)起始日期和結(jié)束日期。4.租金及定金數(shù)額應(yīng)雙方協(xié)商一致，并在協(xié)議中明確表示。5.定金支付后，應(yīng)明確定金的退還條件及期限。6.注意違約責(zé)任的具體約定，包括違約金的計(jì)算方式及比例。7.確保協(xié)議中的其他各項(xiàng)條款明確、具體，避免模糊不清的表述。8.在簽訂協(xié)議前，建議雙方尋求法律專業(yè)人士的幫助，確保協(xié)議的合法性和有效性。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和證據(jù)規(guī)則進(jìn)行，確保自身權(quán)益的合法維護(hù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的出租方，對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位。2.乙方：指房屋的承租方，租賃甲方房屋的個(gè)人或單位。3.定金：指乙方為保證履行租賃合同，預(yù)先支付給甲方的金錢，具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的固定期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：若租賃目的為家庭居住，合同中應(yīng)明確禁止乙方將房屋用于商業(yè)活動(dòng)或非法用途，確保甲方家庭成員的居住安寧。2.學(xué)生租賃：若租賃目的為學(xué)生宿舍，合同中可以增加學(xué)校名稱、地址等條款，以確保乙方按時(shí)上學(xué)放學(xué)，同時(shí)規(guī)定乙方的夜歸時(shí)間，維護(hù)鄰里安寧。3.企業(yè)租賃：若租賃目的為企業(yè)辦公，合同中應(yīng)明確乙方企業(yè)的經(jīng)營范圍，以及是否允許甲方對(duì)企業(yè)進(jìn)行業(yè)務(wù)監(jiān)督，同時(shí)規(guī)定企業(yè)員工的出入時(shí)間，確保甲方權(quán)益。4.短期租賃：若租賃期限較短，合同中應(yīng)明確租金的計(jì)算方式，以及提前解約的違約金計(jì)算。5.寵物租賃：若租賃雙方允許乙方攜帶寵物，合同中應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等，以及寵物對(duì)房屋造成損害的賠償條款。6.房屋改造：若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造，合同中應(yīng)明確改造的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等，以及改造后房屋的歸