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文檔簡介

茶坊租賃合同范例第一篇范文:合同編號:__________

甲方(出租方):____________________________

乙方(承租方):____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的茶坊(以下簡稱“租賃物”),甲方同意將其出租給乙方使用,乙方同意租賃上述茶坊,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于__________________________的茶坊,房屋所有權證號為__________________________。

1.2本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計__年__個月。

二、租賃費用及支付方式

2.1乙方應向甲方支付租賃費用,租賃費用為每月人民幣__________元。

2.2租賃費用按月支付,乙方應在每月的__________日前向甲方支付當月租賃費用。

2.3租賃費用支付方式為銀行轉賬,乙方應在支付日將租賃費用匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、租賃物的使用與管理

3.1乙方在租賃期限內,有權使用租賃物,但應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關管理規(guī)定。

3.2乙方在使用租賃物過程中,應愛護租賃物,保持租賃物完好,不得擅自改變租賃物的結構及用途。

3.3乙方不得將租賃物轉租、轉借給他人使用。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

4.1甲方負責租賃物的維修保養(yǎng),乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或故障,應及時通知甲方,甲方應在接到通知后及時進行維修。

4.2乙方在使用過程中,若因乙方自身原因導致租賃物損壞,乙方應承擔相應的維修責任。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時交付租賃物,乙方有權要求甲方承擔違約責任,包括但不限于支付違約金。

5.3乙方未按時支付租賃費用,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金為未支付租賃費用的_________%。

5.4任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件:

1.房屋所有權證復印件

2.租賃物平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他相關文件

第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導

甲方(出租方):____________________________

乙方(承租方):____________________________

丙方(第三方):____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的茶坊(以下簡稱“租賃物”),甲方同意將其出租給乙方使用,乙方同意租賃上述茶坊,丙方作為第三方,為乙方的經(jīng)營活動提供支持,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于__________________________的茶坊,房屋所有權證號為__________________________。

1.2本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計__年__個月。

二、租賃費用及支付方式

2.1乙方應向甲方支付租賃費用,租賃費用為每月人民幣__________元。

2.2租賃費用按月支付,乙方應在每月的__________日前向甲方支付當月租賃費用。

2.3租賃費用支付方式為銀行轉賬,乙方應在支付日將租賃費用匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方的責任與權利

3.1丙方應在本合同約定的范圍內,為乙方的經(jīng)營活動提供必要的支持,包括但不限于資金、技術、市場推廣等。

3.2丙方對乙方的經(jīng)營行為負有監(jiān)督義務,確保乙方在經(jīng)營活動中遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關管理規(guī)定。

3.3丙方有權要求乙方提供其經(jīng)營活動的相關資料,以供丙方監(jiān)督和管理。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督,確保乙方在租賃物內從事的經(jīng)營活動符合甲方的要求。

4.2甲方有權要求乙方遵守合同約定的租賃費用支付義務,如乙方未按時支付,甲方有權采取法律手段追討。

4.3甲方有權要求乙方在使用租賃物過程中,愛護租賃物,保持租賃物完好,不得擅自改變租賃物的結構及用途。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權在租賃期限內,使用租賃物,但應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關管理規(guī)定。

5.2乙方應愛護租賃物,保持租賃物完好,不得擅自改變租賃物的結構及用途。

5.3乙方應按時支付租賃費用,如因乙方原因導致租賃費用拖欠,乙方應承擔違約責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租賃費用,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金為未支付租賃費用的_________%。

6.3乙方在經(jīng)營活動中違反國家法律法規(guī)或甲方管理規(guī)定,甲方有權要求乙方停止經(jīng)營,并賠償由此造成的損失。

6.4丙方未履行監(jiān)督義務,導致乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法違規(guī)行為,丙方應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于,通過丙方的參與,為乙方提供更多的經(jīng)營支持,降低乙方的經(jīng)營風險,同時,丙方作為監(jiān)督方,有助于確保乙方在經(jīng)營活動中遵守法律法規(guī)和甲方規(guī)定,保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義在于,甲方作為出租方,擁有租賃物的所有權,對租賃物的使用和管理具有決定權,甲方通過主導合同條款,確保自身權益不受侵害,同時,甲方通過設定乙方的經(jīng)營規(guī)范,保障租賃物的長期穩(wěn)定收益。

第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導

甲方(出租方):____________________________

乙方(承租方):____________________________

丙方(第三方):____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)空間(以下簡稱“租賃物”),乙方希望租賃該空間用于開設咖啡店,丙方作為第三方投資方,同意對乙方的咖啡店項目進行投資,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于__________________________的商業(yè)空間,產權證號為__________________________。

1.2本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計__年__個月。

二、租賃費用及支付方式

2.1乙方應向甲方支付租賃費用,租賃費用為每月人民幣__________元。

2.2租賃費用按月支付,乙方應在每月的__________日前向甲方支付當月租賃費用。

2.3租賃費用支付方式為銀行轉賬,乙方應在支付日將租賃費用匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方的投資與權益

3.1丙方同意對乙方的咖啡店項目投資人民幣__________元,投資款用于咖啡店的開業(yè)準備和日常運營。

3.2丙方作為投資方,享有乙方咖啡店50%的股權。

3.3丙方有權參與乙方咖啡店的重大經(jīng)營決策,包括但不限于店鋪裝修、菜單設計、價格策略等。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方擁有咖啡店的管理權,負責日常運營和管理。

4.2乙方有權使用租賃物,并有權進行必要的裝修改造,但需事先獲得甲方同意。

4.3乙方應保證咖啡店的經(jīng)營符合相關法律法規(guī),并確保經(jīng)營活動不對租賃物造成損害。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方作為出租方,享有租金收取權,并有權對乙方的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督。

5.2甲方應保證租賃物的安全,對租賃物進行必要的維護保養(yǎng)。

5.3甲方在乙方違反合同約定或經(jīng)營造成租賃物損害時,有權要求乙方承擔賠償責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金為未支付租金的_________%。

6.3甲方未提供符合合同約定的租賃物,乙方有權要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導的目的和意義在于,乙方作為咖啡店的經(jīng)營者,對咖啡店的日常運營和未來發(fā)展

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