開發(fā)小產(chǎn)權(quán)房合同范例

開發(fā)小產(chǎn)權(quán)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有__________項(xiàng)目土地使用權(quán)，乙方愿意與甲方合作開發(fā)該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目規(guī)劃用途：__________

二、合作方式

2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

2.2乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)、相關(guān)政策及行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、文明施工。

2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方解決項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到的問題。

三、投資與回報(bào)

3.1甲方投資金額：__________元

3.2乙方投資金額：__________元

3.3投資回報(bào)方式：__________

3.4投資回報(bào)期限：__________

四、權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目用地及辦理相關(guān)手續(xù)；

（2）協(xié)助乙方解決項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到的問題；

（3）按約定時(shí)間支付投資回報(bào)；

（4）遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；

（2）按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)；

（3）確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、文明施工；

（4）遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間支付投資回報(bào)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（2）未配合乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）未確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、文明施工，導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.項(xiàng)目用地證明文件

2.投資協(xié)議

3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有__________項(xiàng)目土地使用權(quán)，乙方愿意與甲方合作開發(fā)該地塊，丙方作為技術(shù)支持方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目規(guī)劃用途：__________

二、合作方式

2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，丙方提供技術(shù)支持。

2.2乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)、相關(guān)政策及行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、文明施工。

2.3丙方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，確保項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合國家規(guī)定。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的全過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行；

（2）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，享有對(duì)乙方和丙方的決策參與權(quán)；

（3）項(xiàng)目開發(fā)完成后，享有優(yōu)先購買權(quán)；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）按照約定提供項(xiàng)目用地，確保土地權(quán)利清晰；

（2）協(xié)助乙方和丙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；

（3）按照約定支付投資回報(bào)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，享有對(duì)項(xiàng)目施工的決策權(quán)；

（2）在項(xiàng)目開發(fā)完成后，享有項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）按照約定完成項(xiàng)目開發(fā)；

（2）確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、文明施工；

（3）按照約定時(shí)間支付投資回報(bào)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方的權(quán)利：

（1）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，享有技術(shù)服務(wù)的收費(fèi)權(quán)；

（2）在項(xiàng)目開發(fā)完成后，享有技術(shù)服務(wù)的后續(xù)服務(wù)權(quán)。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)；

（2）確保技術(shù)服務(wù)符合國家規(guī)定和項(xiàng)目需求。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

6.2乙方未確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、文明施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

6.3乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包，否則甲方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任；

6.4乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.項(xiàng)目用地證明文件

2.投資協(xié)議

3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為項(xiàng)目提供技術(shù)支持，確保項(xiàng)目在技術(shù)上的先進(jìn)性和可靠性，同時(shí)降低甲方和乙方的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的專業(yè)服務(wù)，甲方可以更好地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)，提高項(xiàng)目開發(fā)效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項(xiàng)目的主要投資者和土地所有者，擁有項(xiàng)目開發(fā)的最終決策權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位有利于確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)進(jìn)行，維護(hù)甲方在項(xiàng)目中的權(quán)益，同時(shí)保障項(xiàng)目的整體利益。甲方的主導(dǎo)還體現(xiàn)了甲方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的嚴(yán)格要求和對(duì)項(xiàng)目發(fā)展的長遠(yuǎn)規(guī)劃。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有__________項(xiàng)目土地使用權(quán)，乙方作為項(xiàng)目開發(fā)主體，丙方作為項(xiàng)目投資方，三方經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目投資與開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目規(guī)劃用途：__________

二、投資與合作方式

2.1丙方投入資金__________元，用于項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體開發(fā)工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。

2.3丙方享有項(xiàng)目投資回報(bào)，乙方享有項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的合理利潤。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，享有對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的決策權(quán)；

（2）享有項(xiàng)目施工過程中的管理權(quán)；

（3）在項(xiàng)目完工后，享有項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)；

（4）享有項(xiàng)目投資回報(bào)的優(yōu)先權(quán)。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）按照約定完成項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量；

（2）確保項(xiàng)目按時(shí)完工；

（3）合理使用丙方投資，確保投資回報(bào)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方的權(quán)利：

（1）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，享有對(duì)項(xiàng)目投資決策的監(jiān)督權(quán)；

（2）享有項(xiàng)目投資回報(bào)；

（3）在項(xiàng)目運(yùn)營階段，享有一定比例的收益分成。

4.2丙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付投資款項(xiàng)；

（2）對(duì)乙方的開發(fā)工作提供必要的資金支持；

（3）在項(xiàng)目運(yùn)營階段，提供必要的運(yùn)營指導(dǎo)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)項(xiàng)目用地享有使用權(quán)；

（2）對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在項(xiàng)目完工后，享有項(xiàng)目用地續(xù)期權(quán)。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目用地，確保用地權(quán)屬清晰；

（2）協(xié)助乙方和丙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；

（3）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，提供必要的土地使用便利。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)的，應(yīng)向丙方支付違約金__________元；

6.2乙方未合理使用丙方投資，導(dǎo)致投資損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.3乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包，否則丙方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任；

6.4甲方未提供項(xiàng)目用地或未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.項(xiàng)目用地證明文件

2.投資協(xié)議

3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日