樓頂套間出租合同模板

樓頂套間出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的樓頂套間，該套間面積共計____________________平方米，結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，符合出租條件?，F(xiàn)甲方愿意將該樓頂套間出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同項下的租賃物為位于____________________的樓頂套間，面積共計____________________平方米。

1.2租賃物包括但不限于以下設(shè)施：____________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________________年。

2.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不得超過____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的____________________倍違約金。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方應(yīng)保持租賃物整潔，不得擅自改變租賃物外觀。

4.4租賃期間，甲方有權(quán)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。

五、其他約定

5.1乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。

5.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。

5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

5.4乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物清單

2.租賃物現(xiàn)狀確認書

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的樓頂套間，該套間面積共計____________________平方米，結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，符合出租條件。丙方作為第三方擔(dān)保人，愿意為乙方承租該樓頂套間提供擔(dān)?！，F(xiàn)甲方、乙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同項下的租賃物為位于____________________的樓頂套間，面積共計____________________平方米。

1.2租賃物包括但不限于以下設(shè)施：____________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________________年。

2.2本合同租賃物租金為人民幣____________________元/月。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保人，承諾在乙方未能按時支付租金或違反本合同其他條款時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任為人民幣____________________元，擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)代為行使甲方對乙方的追償權(quán)。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利

4.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，并有權(quán)要求乙方配合。

4.2甲方有權(quán)在乙方違約時解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)從丙方處追償乙方欠付的租金及違約金。

4.4甲方有權(quán)要求乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，并保持租賃物整潔。

五、乙方的義務(wù)及限制

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得逾期支付。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，并保持租賃物整潔。

5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。

5.4乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得飼養(yǎng)寵物。

5.5乙方違約時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方對租賃合同的信心，降低租賃風(fēng)險。

2.通過丙方的擔(dān)保，確保租金的按時支付，保障甲方的權(quán)益。

3.在乙方違約時，丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，降低甲方追償成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.通過甲方的主導(dǎo)地位，提高租賃合同的執(zhí)行力度。

3.甲方在租賃過程中擁有更多的決策權(quán)和控制權(quán)，有利于租賃物的合理使用和維護。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的樓頂套間，該套間面積共計____________________平方米，結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，適合用于辦公或居住?，F(xiàn)乙方有意承租該樓頂套間，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同項下的租賃物為位于____________________的樓頂套間，面積共計____________________平方米。

1.2租賃物包括但不限于以下設(shè)施：____________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________________年。

2.2本合同租賃物租金為人民幣____________________元/月。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保人，承諾在乙方未能按時支付租金或違反本合同其他條款時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任為人民幣____________________元，擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)代為行使甲方對乙方的追償權(quán)。

四、乙方的權(quán)益及權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，按照租賃物的設(shè)計用途進行經(jīng)營活動。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保持租賃物處于良好的使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃情況與甲方協(xié)商續(xù)租或購買租賃物。

4.4乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃物進行必要的改造和裝修。

五、甲方的義務(wù)及限制

5.1甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃用途，并在乙方入住前完成必要的維修和保養(yǎng)。

5.2甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得干涉乙方正常使用租賃物。

5.3甲方不得在租賃期間單方面提高租金或解除合同，除非乙方嚴重違約。

5.4甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，避免甲方濫用出租權(quán)。

2.乙