農(nóng)村購房合同范文

合同編號：__________身份證號碼：___________________地址：_________________________身份證號碼：___________________地址：_________________________第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號的房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方同意購買甲方所擁有的標(biāo)的房產(chǎn)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)，并將過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用按照國家的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于所有權(quán)糾紛、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。4.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)對標(biāo)的房產(chǎn)在交付后的_______年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有標(biāo)的房產(chǎn)的完整所有權(quán)，無任何法律上的瑕疵，包括但不限于所有權(quán)糾紛、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)，并將過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用按照國家的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。4.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在交付后的約定年限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。解決辦法：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下雙方交易的房產(chǎn)，即位于_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號的房產(chǎn)。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)，包括在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記等。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的_______%。4.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過相互溝通、磋商，以和平方式解決爭議。5.人民法院：指中國人民法院，是解決合同爭議的司法機(jī)構(gòu)。特殊應(yīng)用場合：1.親子購房：假設(shè)乙方是由甲方撫養(yǎng)的成年子女，購買房產(chǎn)作為婚房或個(gè)人住所。2.投資購房：甲方作為房產(chǎn)投資者，乙方作為長期租賃者，購買房產(chǎn)用于出租。3.遺產(chǎn)分配：甲方作為遺囑執(zhí)行人，乙方作為遺產(chǎn)繼承人，購買房產(chǎn)作為遺產(chǎn)分配的一部分。4.企業(yè)購房：甲方作為企業(yè)法人與乙方作為企業(yè)員工，購買房產(chǎn)作為企業(yè)員工的福利或獎(jiǎng)勵(lì)。合同補(bǔ)充條款：3.遺產(chǎn)分配特殊條款：甲方負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，乙方在繼承房產(chǎn)后，不得對甲方提出任何遺產(chǎn)糾紛訴訟。4.企業(yè)購房特殊條款：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)登記在乙方名下，乙方在獲得房產(chǎn)后，應(yīng)履行企業(yè)