房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單范本

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.2該房屋附屬設(shè)施包括：_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：_______。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的功能正常，并保證房屋的整潔。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議簽訂后至房屋過(guò)戶完成前所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)將房屋交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議簽訂后至房屋過(guò)戶完成前所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款和辦理過(guò)戶手續(xù)。（3）雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。（4）甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備功能正常、房屋整潔。（5）乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。2.解決辦法：（1）如甲方違反協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。（2）如乙方違反協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。（3）如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的貨幣金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：賣(mài)方為外籍人士或港澳臺(tái)人士補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)人士，本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于外匯管理、稅務(wù)登記等。甲方應(yīng)提供有效身份證件，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.場(chǎng)合：房屋存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：甲乙雙方明確，本協(xié)議的簽訂不影響房屋現(xiàn)有的租賃關(guān)系。甲方應(yīng)確保房屋在過(guò)戶前租賃合同的履行，乙方在過(guò)戶后有權(quán)依據(jù)租賃合同要求承租人履行合同義務(wù)。3.場(chǎng)合：房屋為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：甲方為房屋共有人，本協(xié)議的簽訂已取得其他共有人的同意。甲方應(yīng)保證其他共有人在本協(xié)議簽訂后不再就該房屋提出任何權(quán)利要求。4.場(chǎng)合：房屋過(guò)戶涉及未成年人補(bǔ)充條款：甲乙雙方明確，如房屋過(guò)戶涉及未成年人，甲方應(yīng)提供未成年人的監(jiān)護(hù)人的有效身份證件，并確保未成年人權(quán)益不受損害。過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)按照法律規(guī)定履行對(duì)未成年人的監(jiān)護(hù)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2