不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同示例

合同編號(hào)：__________不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同甲方（抵押人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方愿意為乙方取得的借款提供不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保，丙方同意提供貸款，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條抵押物1.2抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一。第二條借款金額與用途2.2乙方應(yīng)按約定的期限和方式還本付息。第三條借款期限3.1借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃還款。第四條抵押物的價(jià)值與評(píng)估4.1抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告詳見(jiàn)附件二。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)利清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.3乙方未按約定償還借款本息的，丙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同的變更、解除與終止，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)辦理完畢抵押權(quán)的注銷(xiāo)手續(xù)，消除抵押權(quán)對(duì)抵押物的限制。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立或?qū)崿F(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期利息。7.3丙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)與解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方作為抵押人，應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，且具備較強(qiáng)的還款能力，以保障丙方作為抵押權(quán)人的權(quán)益。（2）乙方作為借款人，應(yīng)按照約定的用途合理使用借款，并按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還借款本息。（3）丙方作為抵押權(quán)人，應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供貸款，并按照約定的方式監(jiān)督乙方的借款使用情況。（4）合同履行過(guò)程中，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。2.解決辦法：（1）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立或?qū)崿F(xiàn)，各方可以協(xié)商解決，也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）若乙方未按約定償還借款本息，各方可以協(xié)商解決，也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）若丙方未按約定提供貸款，各方可以協(xié)商解決，也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地的物權(quán)。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款用途：指乙方取得借款后所使用的目的，應(yīng)符合法律法規(guī)和公序良俗。4.還款計(jì)劃：指乙方按照約定的期限和方式償還借款本息的計(jì)劃。5.抵押登記手續(xù)：指甲方辦理將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法定手續(xù)，包括申請(qǐng)、審查、登記等程序。6.逾期利息：指乙方未按約定償還借款本息，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付的超過(guò)約定期限的利息。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系，乙方借款用于家庭生活支出。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，甲方同意在乙方還款困難時(shí)，提供適當(dāng)?shù)膸椭椭С帧?.乙方為個(gè)體工商戶，借款用于擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：乙方承諾借款用于合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并保證借款的合法性和合規(guī)性。3.丙方為銀行，提供貸款并監(jiān)督乙方的借款使用情況。補(bǔ)充條款：丙方有權(quán)定期審查乙方的借款使用情況，并要求乙方提供相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表。4.抵押物為甲方的唯一住房，借款用于醫(yī)療費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方同意在借款期間，繼續(xù)承擔(dān)抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。5.合同簽訂地為國(guó)外，各方通過(guò)電子郵件確認(rèn)合同內(nèi)容。補(bǔ)充條款：各方同意以中文為合同的語(yǔ)言，并認(rèn)可電子簽名的法律效力。附件列表