門面租賃合同書編寫指南

合同編號：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃門面房基本情況1.1甲方出租的門面房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，門面房面積為_______平方米。1.2乙方租賃門面房用于_______（用途），不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面房，并將門面房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對出租的門面房享有合法所有權(quán)，門面房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方在租賃期間負責門面房的維修、養(yǎng)護工作，確保門面房設(shè)施正常使用。因甲方原因?qū)е麻T面房設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等證照手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定的用途使用門面房，不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用門面房設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離門面房，并將門面房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時間、金額交付租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定用途使用門面房，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保門面房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方需按照約定的用途使用門面房，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，以免造成不必要的法律風險。3.租金支付是乙方的重要義務(wù)，逾期支付將產(chǎn)生滯納金，嚴重遲延支付的，乙方有權(quán)解除合同。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀并交還甲方，避免因損壞或未恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的糾紛。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保各自權(quán)益。2.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.如果協(xié)商不成，可向門面房所在地的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有門面房所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人（乙方）：租賃甲方門面房的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：乙方為使用門面房而支付給甲方的費用。5.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.滯納金：乙方逾期支付租金時，根據(jù)合同約定應(yīng)支付的額外費用。7.違約責任：一方違約時，應(yīng)承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括但不限于友好協(xié)商、司法訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃：甲方為大型商場所有者，乙方為入駐商戶。補充條款包括：乙方需遵守商場的營業(yè)時間、形象規(guī)范、消防規(guī)定等；商場內(nèi)的公共設(shè)施使用規(guī)定；乙方不得在商場內(nèi)進行違法經(jīng)營活動。2.街鋪租賃：甲方為街鋪所有者，乙方為開設(shè)店鋪的商家。補充條款包括：乙方不得在店鋪外擺放障礙物，影響行人通行；甲方應(yīng)保證街鋪區(qū)域的治安狀況，確保乙方財產(chǎn)安全；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓店鋪，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月通知甲方。3.辦公租賃：甲方為辦公樓所有者，乙方為入駐企業(yè)。補充條款包括：乙方應(yīng)按照辦公樓的作息時間使用電梯、會議室等公共設(shè)施；甲方應(yīng)保證辦公樓的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保乙方辦公環(huán)境的舒適度；乙方不得在辦公樓內(nèi)進行違法活動。4.倉儲租賃：甲方為倉庫所有者，乙方為租賃倉庫的物流公司。補充條款包括：乙方應(yīng)按照約定的倉儲條件使用倉庫，不得存放易燃易爆危險品；甲方應(yīng)保證倉庫的安全設(shè)施完善，確保乙方貨物安全；乙方在租賃期滿后，應(yīng)將倉庫恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔修復(fù)