房地產(chǎn)贈與協(xié)議書范例

合同編號：__________房地產(chǎn)贈與協(xié)議書贈與人：1.姓名（名稱）：_______；2.性別：_______；3.身份證號碼：_______；4.住址：_______；受贈人：1.姓名（名稱）：_______；2.性別：_______；3.身份證號碼：_______；4.住址：_______；鑒于贈與人愿意將其擁有的房地產(chǎn)贈與受贈人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（請描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞、正在裝修等）。1.3贈與人承諾，贈與的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條贈與范圍2.1贈與人同意將上述房地產(chǎn)贈與受贈人，包括但不限于房屋建筑、土地及附屬設(shè)施等。2.2本協(xié)議項下的房地產(chǎn)贈與為無償贈與，贈與人不得要求受贈人支付任何費用。第三條贈與條件3.1受贈人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，到贈與人指定的地點辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2受贈人應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3受贈人應(yīng)妥善保管和使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條贈與效力4.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房地產(chǎn)歸受贈人所有。4.2本協(xié)議生效后，贈與人不再享有房地產(chǎn)所有權(quán)，不再對房地產(chǎn)行使任何權(quán)利。4.3除非本協(xié)議另有約定，雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條保密條款5.1雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程均應(yīng)保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2違反本條保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房地產(chǎn)贈與協(xié)議書應(yīng)當(dāng)由贈與人及受贈人共同簽署，并加蓋雙方印章。（2）贈與人應(yīng)當(dāng)在贈與協(xié)議中明確贈與的房地產(chǎn)范圍，包括房屋建筑、土地及附屬設(shè)施等。（3）受贈人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房地產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（4）受贈人應(yīng)妥善保管和使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（5）雙方應(yīng)遵守保密條款，不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.贈與人：指愿意將其擁有的房地產(chǎn)贈與受贈人的自然人或者法人。3.受贈人：指接受贈與房地產(chǎn)的自然人或者法人。4.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從贈與人轉(zhuǎn)移到受贈人的手續(xù)。5.契稅：指根據(jù)我國《契稅法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)繳納的稅費。6.印花稅：指根據(jù)我國《印花稅暫行條例》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)繳納的稅費。7.保密條款：指雙方約定對協(xié)議內(nèi)容和簽訂過程保密的條款。8.違約方：指不履行或者不完全履行協(xié)議的當(dāng)事人。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.親屬間的贈與：場合：父母贈與房產(chǎn)給子女。補充條款：贈與房產(chǎn)主要用于子女的居住，不得用于商業(yè)用途。2.朋友間的贈與：場合：朋友間出于感謝或幫助的目的贈與房產(chǎn)。補充條款：贈與房產(chǎn)不得用于與贈與目的不符的用途，如出租、出售等。3.企業(yè)間的贈與：場合：一家企業(yè)將旗下房產(chǎn)贈與另一家企業(yè)作為辦公場所。補充條款：贈與房產(chǎn)主要用于辦公，不得用于其他商業(yè)活動。4.慈善捐贈：場合：個人或企業(yè)將房產(chǎn)贈與慈善機(jī)構(gòu)。補充條款：贈與房產(chǎn)必須用于慈善事業(yè)，不得用于其他用途。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土