房地產(chǎn)項目投資合作框架

房地產(chǎn)項目投資合作框架合同編號：__________甲方（投資方）：________________乙方（項目方）：________________一、合作背景與目的1.1甲方作為投資方，具備資金實力及投資經(jīng)驗，愿意對乙方所開發(fā)之房地產(chǎn)項目進行投資。1.2乙方作為項目方，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質及經(jīng)驗，擁有特定的房地產(chǎn)項目，需要甲方進行資金投入，以保證項目的順利進行。二、項目概述2.1項目名稱：________________2.2項目地點：________________2.3項目性質：________________2.4項目規(guī)模：________________2.5項目投資總額：______________三、投資與合作方式3.1甲方以現(xiàn)金方式對乙方項目進行投資，投資金額為人民幣________元整（大寫：________________）。3.2甲方投資后，按照雙方約定的比例享有項目權益。3.3乙方負責項目的策劃、開發(fā)、建設、銷售及后期管理等工作。3.4雙方應共同制定項目實施計劃，明確項目進度、預算及收益分配等事項。四、項目進度與資金使用4.1乙方應按照項目實施計劃，保證項目進度按時完成。4.2乙方應合理使用甲方投資資金，保證資金安全及項目順利進行。4.3甲方有權對乙方資金使用情況進行監(jiān)督，乙方應提供相關財務報表及資料。4.4如乙方未按約定進度完成項目，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未按約定進度完成部分的投資金額×0.5%。五、項目收益分配5.1項目完成后，乙方應按照雙方約定的比例分配項目收益。5.2甲方投資收益的計算方式為：投資金額×項目收益率。5.3乙方應在項目收益實現(xiàn)后10個工作日內，將甲方應得的收益支付至甲方指定賬戶。5.4如項目收益未達到預期，雙方應共同承擔風險，按照投資比例分擔損失。六、合同期限6.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.2合同期滿前，如雙方同意延長合作期限，應簽訂書面補充協(xié)議。6.3在合同期限內，如一方未履行合同義務，另一方有權要求提前解除合同。七、合同的變更與終止7.1如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2在合同期限內，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。7.3合同終止后，雙方應按照約定辦理項目清算事宜，清算完成后，合同權利義務終止。八、風險控制與違約責任8.1雙方應共同努力控制項目風險，保證項目順利進行。8.2甲方未能按約定時間支付投資款項，應向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：未支付金額×0.1%×滯納天數(shù)。8.3乙方未按約定進度完成項目，除支付違約金外，還應承擔因違約導致的甲方損失。8.4一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權要求賠償因此造成的損失。九、保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3如一方違反保密義務，應向另一方支付違約金，違約金計算方式為：泄露信息造成損失金額的50%。十、爭議解決10.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，保證合同爭議的解決符合法律規(guī)定。10.4在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。十一、知識產(chǎn)權11.1乙方在項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，包括但不限于專利、著作權、商標等，歸乙方所有。11.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，使用或披露乙方的知識產(chǎn)權。11.3雙方在合作過程同研發(fā)的技術成果，其知識產(chǎn)權歸屬應由雙方另行簽訂協(xié)議約定。十二、保險與稅務12.1乙方應按照國家法律法規(guī)，為項目辦理相應的保險手續(xù)，保證項目風險得到合理控制。12.2雙方應按照國家稅務法律法規(guī)，承擔相應的稅務責任。12.3乙方應向甲方提供稅務發(fā)票，甲方據(jù)此進行稅務申報。十三、不可抗力13.1由于不可抗力因素導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。13.2不可抗力包括但不限于自然災害、政策變動、戰(zhàn)爭等不可預見、不可避免且無法克服的情況。13.3發(fā)生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并在合理時間內提供證明。十四、附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十五、簽字15.1本合同由甲乙雙方代表在充分了解合同內容的基礎上，自愿簽訂。15.2甲乙雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。甲方（投資方）：________________授權代表