商鋪?zhàn)赓U合同的法律要點(diǎn)

商鋪?zhàn)赓U合同的法律要點(diǎn)第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的商鋪，具體地址為_________。2.該商鋪的建筑面積為_________平方米，適用于_________（具體用途）。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同租金為每月_________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。第五條押金1.乙方在簽訂本合同之時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整）。2.租賃期滿后，若乙方未違反合同條款，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。第六條商鋪使用要求1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。2.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的整潔與安全。第七條維修與管理1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修，確保商鋪的安全與適用性。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)與管理，保持商鋪的良好狀態(tài)。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定提供符合條件的商鋪；及時(shí)處理乙方提出的維修請(qǐng)求。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。第九條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十二條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________法律要點(diǎn)分析商鋪?zhàn)赓U合同的法律要點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1.合同的合法性合同的內(nèi)容必須符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方的權(quán)利與義務(wù)在法律框架內(nèi)進(jìn)行。2.明確的合同條款合同