2024房屋租賃合同書（簡(jiǎn)單版）2

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房屋在租賃期間符合租賃用途，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害房屋及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方停止侵害并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按合同約定使用該房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的身份證件和相關(guān)資質(zhì)文件。2.房屋租賃合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解決辦法：在合同尾部明確指出“本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份”，并確保雙方簽字或蓋章。3.租金支付方式和時(shí)間、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款需明確具體，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金支付方式和時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并用括號(hào)標(biāo)注“（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元”等格式，確保清晰易懂。4.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的遷離要求和恢復(fù)原狀的義務(wù)，以及乙方未履行義務(wù)的解決方式。5.注意雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)，如遇問題及時(shí)協(xié)商解決。解決辦法：在合同中加入“合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，如遇問題應(yīng)積極協(xié)商解決”等類似表述。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，具有出租房屋的權(quán)利。2.承租人：指租賃房屋的使用權(quán)人，具有按約定使用房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.租賃物：指出租人出租的房屋及其附屬設(shè)施。7.租賃合同：指出租人和承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.附屬設(shè)施：指與租賃房屋相關(guān)的設(shè)施，如水電設(shè)施、家具、電器等。9.租賃用途：指承租人租賃房屋的目的和用途，應(yīng)在合同中明確。10.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住使用。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租人，將房屋出租給承租人。3.短期租賃或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.房屋保險(xiǎn)條款：規(guī)定房屋保險(xiǎn)的購買、責(zé)任范圍等事項(xiàng)。4.變更條款：允許雙方在租賃期間就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條件和程序。5.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方有權(quán)提前終止租賃合同的條件。6.房屋交付和驗(yàn)收條款：明確房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.租賃押金條款：規(guī)定押金的金額、退還條件和期限。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方身份證明文件：如身份證、護(hù)照等。3.房屋照片或視頻資料