2024晉江和平國際廣場商業(yè)管理商鋪租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將位于晉江和平國際廣場商業(yè)管理商鋪的__________平方米商鋪租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的商鋪編號為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并支付__________個月的租金作為搬遷補償。第四條租賃用途乙方須按照合同約定使用租賃商鋪，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導致的商鋪設(shè)施損壞，甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的商鋪設(shè)施損壞，乙方負責維修。第六條保險乙方應按甲方的要求辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。第七條違約責任7.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。第八條合同解除8.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應支付乙方__________個月的租金作為賠償。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應支付甲方__________個月的租金作為賠償。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，仔細核對甲乙雙方的信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等，確保填寫無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應及時更正，以免影響合同的履行。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正合同信息，并在更正處簽字或蓋章確認。2.明確租賃商鋪及面積：乙方應仔細核對甲方提供的商鋪編號及面積，確保與實際租賃的商鋪相符。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)商鋪編號或面積與實際不符，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同，或要求甲方更正并在更正處簽字或蓋章確認。3.租金及支付方式：乙方應確保了解并同意租金金額及支付方式，如有疑問，應及時向甲方咨詢。解決辦法：如乙方對租金及支付方式有疑問，甲方應及時解答，直至乙方完全理解并同意。4.租賃用途：乙方應確保按照合同約定使用租賃商鋪，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的租賃用途，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。5.維修責任：乙方應了解并同意租賃期內(nèi)商鋪設(shè)施的維修責任劃分。解決辦法：如乙方對維修責任劃分有疑問，甲方應及時解答，直至乙方完全理解并同意。6.保險：乙方應按甲方的要求辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。解決辦法：乙方應在簽訂合同后辦理商鋪保險，并將保險單副本在規(guī)定時間內(nèi)交甲方備案。如乙方未能按約定辦理保險，甲方有權(quán)解除合同。7.違約責任：雙方應了解并同意合同違約責任及違約金的計算方式。解決辦法：如雙方對違約責任及違約金計算方式有疑問，應及時協(xié)商解決，直至雙方完全理解并同意。8.合同解除：雙方應了解并同意合同解除的條件及賠償金額。解決辦法：如雙方對合同解除條件及賠償金額有疑問，應及時協(xié)商解決，直至雙方完全理解并同意。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.滯納金：指違約方未按約定時間支付租金或其他費用時，應支付給守約方的違約費用。6.違約金：指違約方因違反合同約定而應支付給守約方的賠償金。7.維修責任：指租賃合同中約定的租賃物業(yè)維修責任的劃分。8.保險：指為減輕或消除合同履行過程中可能發(fā)生的損失風險，一方按約定辦理的保險。9.租賃用途：指承租方在租賃期間內(nèi)對租賃物業(yè)的使用目的。10.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。應用場合：1.適用于晉江和平國際廣場商業(yè)管理商鋪的租賃合同簽訂。2.適用于乙方租賃甲方擁有的商鋪，并按照合同約定支付租金和使用商鋪。補充條款：1.甲方應在合同簽訂后向乙方提供商鋪的鑰匙，并確保商鋪內(nèi)的設(shè)施正常使用。2.乙方在租賃期間內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方在租賃期間內(nèi)應遵守晉江和平國際廣場的各項管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。4.如遇特殊