2024年度某市商品房預(yù)售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某市商品房預(yù)售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商品房1.4預(yù)售第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3預(yù)售房屋套數(shù)2.4預(yù)售房屋面積第三條預(yù)售房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.1交付條件3.2交付時(shí)間3.3交付方式第四條預(yù)售房屋價(jià)格及支付4.1預(yù)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條購房?jī)?yōu)惠及折扣5.1優(yōu)惠條件5.2折扣比例5.3優(yōu)惠期限第六條購房相關(guān)費(fèi)用6.1契稅6.2維修基金6.3物業(yè)費(fèi)6.4其他費(fèi)用第七條購房產(chǎn)權(quán)保障7.1產(chǎn)權(quán)證辦理7.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)7.3產(chǎn)權(quán)期限第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條強(qiáng)制性條款聲明13.1強(qiáng)制性規(guī)定13.2遵守法律法規(guī)第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商品房1.4預(yù)售預(yù)售是指出賣人在取得商品房預(yù)售許可證后，將尚未建設(shè)的商品房預(yù)先出售給買受人，買受人支付房?jī)r(jià)款的行為。第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址本項(xiàng)目位于某市區(qū)路號(hào)，具體位置以規(guī)劃許可證載明為準(zhǔn)。2.3預(yù)售房屋套數(shù)本次預(yù)售房屋共計(jì)套，具體房屋套數(shù)以預(yù)售許可證載明為準(zhǔn)。2.4預(yù)售房屋面積預(yù)售房屋的建筑面積為平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。第三條預(yù)售房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.1交付條件出賣人應(yīng)當(dāng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將符合國家和地方規(guī)定交付標(biāo)準(zhǔn)的商品房交付給買受人。3.2交付時(shí)間商品房的交付時(shí)間詳見附件一《商品房交付時(shí)間表》。3.3交付方式商品房的交付方式為直接交付，即出賣人將商品房鑰匙交付給買受人。第四條預(yù)售房屋價(jià)格及支付4.1預(yù)售價(jià)格商品房的預(yù)售價(jià)格為人民幣（大寫）：壹佰元整（小寫）：￥1000000.00元/平方米。4.2付款方式1）一次性付款；2）按揭付款；3）分期付款。4.3付款時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的付款方式支付房?jī)r(jià)款。第五條購房?jī)?yōu)惠及折扣5.1優(yōu)惠條件1）一次性付款；2）團(tuán)購；3）符合國家優(yōu)惠政策。5.2折扣比例買受人享受的優(yōu)惠折扣比例詳見附件二《購房?jī)?yōu)惠折扣表》。5.3優(yōu)惠期限購房?jī)?yōu)惠的期限為本合同簽訂之日起至日止。第六條購房相關(guān)費(fèi)用6.1契稅買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的契稅，具體稅率為%。6.2維修基金買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)規(guī)定，繳納物業(yè)維修基金，具體金額為元。6.3物業(yè)費(fèi)買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用為每月元/平方米。6.4其他費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于裝修費(fèi)、家具家電購置費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額支付。第七條購房產(chǎn)權(quán)保障7.1產(chǎn)權(quán)證辦理出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間后個(gè)工作日內(nèi)，向買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，買受人應(yīng)予以配合。7.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，使用年限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。7.3產(chǎn)權(quán)期限買受人應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合理使用商品房，并在產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方當(dāng)事人因客觀原因需要變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件任何一方當(dāng)事人因客觀原因需要解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。8.3變更與解除的程序本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)依照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相應(yīng)的變更或解除手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式違約方應(yīng)當(dāng)根據(jù)守約方的損失程度，支付相應(yīng)的違約金。違約金的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)，由雙方另行約定。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑雙方均有權(quán)采取法律途徑解決合同爭(zhēng)議。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同修改程序本合同的修改，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（一）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或者履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失。第十三條強(qiáng)制性條款聲明13.1強(qiáng)制性規(guī)定本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2遵守法律法規(guī)雙方均應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、商品房交付時(shí)間表、購房?jī)?yōu)惠折扣表等。14.3簽字蓋章本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨榈淖匀蝗?、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)合同履行需要，可以協(xié)商選擇第三方介入。第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方資格第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方介入程序甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議后，第三方即可介入本合同約定的事項(xiàng)。第三條第三方的主要義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同義務(wù)，提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨椤?.2第三方責(zé)任第三方在介入過程中，因過錯(cuò)造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方對(duì)甲乙方不負(fù)有任何合同義務(wù)。5.2第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍按照本合同履行義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方的責(zé)任限額為元。6.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙方在書面協(xié)議中明確。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方變更如需變更第三方，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方解除如需解除第三方介入，甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭(zhēng)議解決程序甲乙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第九條第三方介入的法律法規(guī)適用9.1法律法規(guī)適用第三方介入本合同，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2遵守法律法規(guī)第三方在介入過程中，不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方介入的其他約定10.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責(zé)任限額確認(rèn)書等。10.3簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。簽字或蓋章后生效。第十一條第三方介入的合同效力11.1合同效力本合同及附件涉及的第三方介入事項(xiàng)，經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。11.2效力確認(rèn)甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行第三方介入的相關(guān)義務(wù)，確保合同效力。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方在合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，各方均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或者履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失。第十三條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定聲明13.1強(qiáng)制性規(guī)定本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2遵守法律法規(guī)甲乙方及第三方均應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。第十四條第三方介入的其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本附件詳細(xì)說明了合同中未盡事宜的補(bǔ)充條款，包括但不限于房屋交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。附件二：商品房交付時(shí)間表本附件列出了商品房的交付時(shí)間，詳細(xì)到月、日，以便買受人了解交付進(jìn)度。附件三：購房?jī)?yōu)惠折扣表本附件詳細(xì)列出了買受人可以享受的優(yōu)惠折扣，包括優(yōu)惠條件、折扣比例和優(yōu)惠期限等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)說明了第三方介入的程序、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于第三方的選擇、費(fèi)用支付和責(zé)任限額等。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件明確了甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2）買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房?jī)r(jià)款、不履行合同約定的購房義務(wù)等。3）第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定、延遲提供服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）出賣人違約出賣人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)，由雙方另行約定。2）買受人違約買受人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)，由雙方另行約定。3）第三方違約第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙方與第三方另行約定。示例說明：如出賣人延遲交付房屋，買受人可以根據(jù)本合同約定要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付造成的其他損失。具體違約金金額和賠償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)本合同附件二《商品房交付時(shí)間表》和附件五《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書》進(jìn)行認(rèn)定。如買受人延遲支付房?jī)r(jià)款，出賣人可以根據(jù)本合同約定要求買受人支付違約金，并賠償因延遲支付造成的其他損失。具體違約金金額和賠償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)本合同附件四《第三方介入?yún)f(xié)議》進(jìn)行認(rèn)定。全文完。2024年度某市商品房預(yù)售合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條商品房基本信息2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房樓號(hào)2.3商品房房號(hào)2.4商品房面積2.5商品房用途第三條預(yù)售許可信息3.1預(yù)售許可證號(hào)3.2預(yù)售許可日期第四條商品房交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條商品房?jī)r(jià)格及支付方式5.1商品房總價(jià)款5.2付款方式5.3付款時(shí)間第六條商品房交付標(biāo)準(zhǔn)6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付手續(xù)第七條質(zhì)量保修7.1質(zhì)量保修范圍7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量保修責(zé)任第八條權(quán)利義務(wù)8.1出賣人權(quán)利義務(wù)8.2買受人權(quán)利義務(wù)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2配套設(shè)施13.3公共部位和公共設(shè)施第十四條合同的附件14.1商品房買賣合同附件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）第二條商品房基本信息2.1商品房項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）2.2商品房樓號(hào)：（樓號(hào)）2.3商品房房號(hào)：（房號(hào)）2.4商品房面積：（面積）平方米2.5商品房用途：（用途，如住宅、商業(yè)等）第三條預(yù)售許可信息3.1預(yù)售許可證號(hào)：（預(yù)售許可證號(hào)）3.2預(yù)售許可日期：（預(yù)售許可日期）第四條商品房交付條件及時(shí)間4.1交付條件：（具體描述商品房交付的條件，如已完成建設(shè)、滿足使用要求等）4.2交付時(shí)間：（具體描述商品房交付的時(shí)間，如工程竣工后三個(gè)月內(nèi)）第五條商品房?jī)r(jià)格及支付方式5.1商品房總價(jià)款為：（總價(jià)款）元5.2付款方式：（具體描述付款方式，如銀行貸款、全款支付等）5.3付款時(shí)間：（具體描述付款時(shí)間，如簽約后三個(gè)月內(nèi)支付首付款等）第六條商品房交付標(biāo)準(zhǔn)6.1交付標(biāo)準(zhǔn)：（具體描述商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施配置等）6.2交付手續(xù)：（具體描述商品房交付時(shí)需要辦理的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證辦理、物業(yè)入住等）第八條權(quán)利義務(wù)8.1出賣人權(quán)利義務(wù)：（具體描述出賣人在合同中的權(quán)利義務(wù)，如保證商品房質(zhì)量、按時(shí)交付等）8.2買受人權(quán)利義務(wù)：（具體描述買受人隊(duì)在合同中的權(quán)利義務(wù)，如按時(shí)付款、合理使用商品房等）第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：（具體描述合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）9.2合同解除條件：（具體描述合同解除的條件，如出賣人未按時(shí)交付商品房、買受人未按時(shí)付款等）第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任：（具體描述出賣人違約時(shí)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）10.2買受人違約責(zé)任：（具體描述買受人違約時(shí)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：（具體描述爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：（具體描述合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)等）12.2合同變更條件：（具體描述合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）12.3合同解除條件：（具體描述合同解除的條件，如出賣人未按時(shí)交付商品房、買受人未按時(shí)付款等）第十三條其他約定13.1物業(yè)管理：（具體描述物業(yè)管理的約定，如物業(yè)公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等）13.2配套設(shè)施：（具體描述商品房周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等）13.3公共部位和公共設(shè)施：（具體描述公共部位和公共設(shè)施的維護(hù)、使用等約定）第十四條合同的附件14.1商品房買賣合同附件：（具體描述附件內(nèi)容，如商品房平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）14.2其他相關(guān)文件：（具體描述其他相關(guān)文件，如預(yù)售許可證、規(guī)劃許可證等）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等，特此對(duì)合同中涉及第三方介入的條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于商品房的銷售、交付、質(zhì)量保修等環(huán)節(jié)。第十六條第三方的主要職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正客觀地處理與合同有關(guān)的事務(wù)，不得偏袒任何一方。16.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，向甲乙方提供介入服務(wù)的相關(guān)報(bào)告和資料。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為人民幣（金額）元。17.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方對(duì)甲乙方的違約責(zé)任：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方介入本合同，與甲乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權(quán)益劃分，甲乙方仍按照合同約定享有各自的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：如甲乙方同意，第三方可以變更介入服務(wù)的內(nèi)容和方式。19.2第三方介入的解除：如甲乙方同意，可以解除第三方的介入服務(wù)，但應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的附加條款21.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保介入服務(wù)的質(zhì)量和效果。21.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法和違反行業(yè)規(guī)范的行為。21.3第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第二十二條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)22.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入服務(wù)的費(fèi)用。22.2甲乙方應(yīng)配合第三方的介入服務(wù)，提供必要的資料和條件。22.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入服務(wù)的結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第二十三條合同的生效、變更和解除23.1合同的生效：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同的變更：甲乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同。23.3合同的解除：甲乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，但應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房平面圖附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置清單附件三：預(yù)售許可證附件四：規(guī)劃許可證附件五：施工許可證附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件七：配套設(shè)施說明書附件八：公共部位和公共設(shè)施維護(hù)使用手冊(cè)附件九：質(zhì)量保證書附件十：交付確認(rèn)書附件一：商品房平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商品房的布局、尺寸、朝向等信息，以便買受人了解商品房的具體情況。附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置清單，包括材料品牌、型號(hào)、顏色等。附件三：預(yù)售許可證詳細(xì)要求