2024年度高檔社區(qū)二手房銷售合同（修訂版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高檔社區(qū)二手房銷售合同（修訂版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3高檔社區(qū)及二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式及期限3.3定金及違約金計算第四條交付及驗收4.1交付時間及條件4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3質(zhì)量問題及處理方式第五條售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2保修期限及范圍5.3維修費用承擔(dān)方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計算及支付方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露保密信息的責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條附加條款12.1房屋交易稅費承擔(dān)12.2物業(yè)管理費及其他費用12.3房屋交付后配套設(shè)施及服務(wù)第十三條其他約定13.1房屋交易過程中的其他費用13.2雙方約定的其他事項第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3高檔社區(qū)及二手房定義二手房指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：房屋所在樓層：總樓層：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積：套內(nèi)建筑面積：2.3房屋所有權(quán)及使用情況房屋所有權(quán)證明文件編號：房屋所有權(quán)人：房屋使用性質(zhì)：房屋目前使用情況：第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格房屋銷售價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：3.2支付方式及期限乙方支付方式為：首付款支付期限為：剩余房款支付期限為：3.3定金及違約金計算乙方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：甲方違約金計算方式為：乙方違約金計算方式為：第四條交付及驗收4.1交付時間及條件房屋交付時間為：交付條件：4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：驗收程序：4.3質(zhì)量問題及處理方式質(zhì)量問題處理方式：第五條售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括：5.2保修期限及范圍保修期限為：保修范圍：5.3維修費用承擔(dān)方式維修費用承擔(dān)方式：第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更條件為：6.2合同解除條件及后果合同解除條件為：合同解除后果：第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：7.2買受人違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：7.3違約金計算及支付方式違約金計算方式：違約金支付方式：第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑任何一方對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件為：9.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約條件為：第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2泄露保密信息的責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條附加條款12.1房屋交易稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由：承擔(dān)。具體稅費明細(xì)如下：12.2物業(yè)管理費及其他費用物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用由：承擔(dān)。具體費用明細(xì)如下：12.3房屋交付后配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)保證房屋交付后，配套設(shè)施正常運行，并提供相應(yīng)的服務(wù)。第十三條其他約定13.1房屋交易過程中的其他費用房屋交易過程中的其他費用包括：等，具體費用由：承擔(dān)。13.2雙方約定的其他事項雙方約定的其他事項如下：第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。14.2房屋買賣合同附件雙方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件一份，作為本合同附件。14.3其他重要文件復(fù)印件其他重要文件復(fù)印件，包括：等，作為本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第三方指除甲乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。第十條補(bǔ)充第三方介入條款10.1第三方介入的條件和方式第三方介入的條件為：第三方介入的方式包括：10.2第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)第三方在本合同履行過程中享有：第三方在本合同履行過程中承擔(dān)：10.3第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入時，及時通知對方。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方責(zé)任的界定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任界定如下：11.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額為：11.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整條件為：第三方責(zé)任限額的調(diào)整方式為：第十二條第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益的保障措施為保障第三方權(quán)益，甲乙方應(yīng)采取如下措施：12.2第三方權(quán)益的侵害處理第三方權(quán)益遭受侵害時，甲乙方應(yīng)：12.3第三方權(quán)益的索賠第三方權(quán)益受到損害時，甲乙方應(yīng)：第十三條第三方介入的附加約定13.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由：承擔(dān)。具體費用明細(xì)如下：13.2第三方服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充第三方提供的服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充如下：13.3第三方服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，甲乙方有權(quán)：第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議應(yīng)通過如下方式解決：14.2第三方介入爭議的調(diào)解第三方介入爭議的調(diào)解程序如下：14.3第三方介入爭議的仲裁或訴訟第三方介入爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁或向人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的合同附件15.1第三方資格證明文件第三方提供的資格證明文件復(fù)印件一份，作為本合同附件。15.2第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件一份，作為本合同附件。15.3其他與第三方相關(guān)的文件其他與第三方相關(guān)的文件復(fù)印件，包括：等，作為本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、折損等痕跡。須包含房屋所有權(quán)證的所有頁碼。須有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件二：房屋買賣合同附件附件內(nèi)容要求：須為正式簽署的合同文本，不得有修改、刪除的痕跡。須有雙方簽字或蓋章確認(rèn)。須包含合同的所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。附件三：其他重要文件復(fù)印件附件內(nèi)容要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告等。須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、折損等痕跡。須有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、條件交付房屋。2.甲方提供的房屋實際情況與合同描述不符。3.乙方未按約定時間、方式支付房款。4.乙方在合同履行過程中單方面解除合同。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)合同