2024年度個(gè)人二手小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)權(quán)益合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人二手小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)權(quán)益合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋土地使用證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責(zé)任第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方確認(rèn)12.1賣(mài)方確認(rèn)12.2買(mǎi)方確認(rèn)第十三天合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用證復(fù)印件13.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)；1.2房屋面積：_______平方米；1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（例如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）；1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；1.5房屋土地使用證號(hào)：_______。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方信息2.1.1賣(mài)方姓名：_______；2.1.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：_______；2.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：_______；2.2買(mǎi)方信息2.2.1買(mǎi)方姓名：_______；2.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_______；2.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______；第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：_______元；3.2支付方式：_______（例如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）；3.3付款時(shí)間及條件：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)房款總額的_______%，作為定金。剩余款項(xiàng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方的要求支付。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買(mǎi)方；4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)給予必要的協(xié)助；4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，且符合國(guó)家和地方的相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2維修責(zé)任劃分：賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后，對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用；5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定：買(mǎi)方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定；6.2房屋管理責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋的安全和整潔。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約：8.1.1賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付購(gòu)房款總額的_______%作為違約金；8.1.2賣(mài)方未按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用總額的_______%作為違約金；8.1.3賣(mài)方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。8.2買(mǎi)方違約：8.2.1買(mǎi)方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付購(gòu)房款總額的_______%作為違約金；8.2.2買(mǎi)方未按照本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2在履行完本合同約定的義務(wù)后，本合同自行終止；10.3如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條附加條款11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十二條雙方確認(rèn)12.1賣(mài)方確認(rèn)：已充分了解本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿履行本合同約定的義務(wù)；12.2買(mǎi)方確認(rèn)：已充分了解本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿履行本合同約定的義務(wù)。第十三天合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2房屋土地使用證復(fù)印件；13.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件；13.4其他與本合同有關(guān)的文件。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式；14.2雙方同意，本合同的解除或終止，不影響雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任；14.3雙方同意，本合同的履行，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2第三方委托：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.3第三方服務(wù)：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；3.3支付時(shí)間：第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行；4.2責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂委托協(xié)議時(shí)，明確責(zé)任限額；4.3責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整責(zé)任限額，但需書(shū)面確認(rèn)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照委托協(xié)議的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，處理第三方違約事宜。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，與甲方無(wú)直接法律關(guān)系；6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，與乙方無(wú)直接法律關(guān)系；6.3第三方與甲乙雙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供服務(wù)，但第三方對(duì)甲乙雙方不具有強(qiáng)制力。第七條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；7.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成，或甲乙雙方共同書(shū)面解除第三方介入；9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)文件交還甲乙雙方。第十條附加條款10.1甲乙雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式；10.2甲乙雙方同意，本合同的解除或終止，不影響雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任；10.3甲乙雙方同意，本合同的履行，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用證復(fù)印件附件3：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件4：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件5：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件6：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件附件7：貸款合同復(fù)印件（如有）附件8：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如有）附件9：其他與本合同有關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。2.房屋土地使用證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地地址、土地面積等信息。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、證件有效期等。4.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)、業(yè)務(wù)范圍、法定代表人等信息。5.第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等信息。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件：應(yīng)包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明、過(guò)戶(hù)完成證明等。7.貸款合同復(fù)印件（如有）：應(yīng)清晰顯示貸款金額、還款方式、還款期限等信息。8.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如有）：應(yīng)清晰顯示房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。9.其他與本合同有關(guān)的文件：應(yīng)包括任何與本合同履行相關(guān)的其他文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋的；2.賣(mài)方未按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的；3.賣(mài)方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的；4.買(mǎi)方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的；5.買(mǎi)方未按照本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的；6.第三方未按照委托協(xié)議的約定提供服務(wù)的；7.甲乙雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約：應(yīng)向買(mǎi)方支付購(gòu)房款總額的_______%作為違約金；2.買(mǎi)方違約：應(yīng)向賣(mài)方支付購(gòu)房款總額的_______%作為違約金；3.第三方違約：應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向甲乙雙方支付違約金；4.違約責(zé)任的計(jì)算：違約金的具體計(jì)算方式，按照本合同及委托協(xié)議的約定執(zhí)行；5.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.如果賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買(mǎi)方支付購(gòu)房款總額的5%作為違約金。2.如果買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則應(yīng)向賣(mài)方支付購(gòu)房款總額的2%作為違約金。3.如果第三方未能按照委托協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，具體金額按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。全文完。2024年度個(gè)人二手小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)權(quán)益合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶(hù)流程4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限6.3保修范圍第七條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣(mài)人權(quán)利和義務(wù)7.2買(mǎi)受人權(quán)利和義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的責(zé)任第十三條合同的附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的失效第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義本合同所指的二手小產(chǎn)權(quán)房是指已取得房屋所有權(quán)證，但未取得土地使用權(quán)證的存量房，該房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑設(shè)計(jì)、消防、環(huán)保等各方面的要求，能夠正常使用。第二條房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為室。2.2房屋面積該房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為，房屋層數(shù)為層，乙方所購(gòu)房屋位于第層。2.4房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)有裝修狀況為，設(shè)施設(shè)備情況為。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：玖拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：900000元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶(hù)流程雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體流程為：（1）雙方到房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；（2）房產(chǎn)交易中心對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，雙方到稅務(wù)局繳納稅費(fèi)；（4）稅費(fèi)繳納完畢后，雙方到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)的費(fèi)用為；（2）乙方承擔(dān)的費(fèi)用為。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符；（3）房屋鑰匙已交付乙方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施功能正常；（2）房屋內(nèi)部裝修、家具家電等物品完好無(wú)損；（3）房屋衛(wèi)生清潔，環(huán)境整潔。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于建筑設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等方面的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修期限甲方對(duì)交付的房屋提供年的質(zhì)量保修期，自房屋交付之日起計(jì)算。6.3保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)裝修；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃?xì)庠O(shè)施；（6）室內(nèi)空氣質(zhì)量。第七條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣(mài)人權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等法律糾紛；（2）按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋；（3）提供房屋質(zhì)量保修，承擔(dān)保修期內(nèi)維修費(fèi)用；（4）配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方享有的權(quán)利：（1）按照本合同約定收取房款；（2）要求乙方按照約定時(shí)間支付房款；第八條合同的變更和解除8.1變更條件（1）法律法規(guī)變化要求合同變更；（2）雙方協(xié)商一致且不損害國(guó)家、社會(huì)公共利益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，致使合同無(wú)法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。8.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋或支付房款；（2）未履行本合同約定的其他義務(wù)；（3）違反本合同約定的保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：（1）支付對(duì)方違約金，違約金計(jì)算方式為本合同總價(jià)款的2%；（2）賠償對(duì)方因違約所造成的直接損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付對(duì)方合同總價(jià)款的20%作為賠償。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可以向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均屬于保密內(nèi)容。12.2保密期限保密內(nèi)容自知悉之日起，期限為五年。12.3違約泄露的責(zé)任如一方泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接損失。第十三條合同的附則13.1合同的附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。13.2合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的失效本合同在履行完畢、解除或終止后失效。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于2024年2月18日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于北京市海淀區(qū)路號(hào)簽署。14.3簽署人甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是本次合同修正的重點(diǎn)內(nèi)容。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)代理方、貸款機(jī)構(gòu)等，其介入將有助于確保交易順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)責(zé)。第一條中介方的角色與責(zé)任1.1中介方角色中介方作為交易過(guò)程中的協(xié)調(diào)者和信息服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、市場(chǎng)行情咨詢(xún)、交易流程咨詢(xún)等服務(wù)。1.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條評(píng)估方的角色與責(zé)任2.1評(píng)估方角色2.2評(píng)估方責(zé)任評(píng)估方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。如評(píng)估方故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，造成甲方或乙方損失，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條過(guò)戶(hù)代理方的角色與責(zé)任3.1過(guò)戶(hù)代理方角色過(guò)戶(hù)代理方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2過(guò)戶(hù)代理方責(zé)任過(guò)戶(hù)代理方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和流程要求，協(xié)助雙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因過(guò)戶(hù)代理方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，過(guò)戶(hù)代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條貸款機(jī)構(gòu)的角色與責(zé)任4.1貸款機(jī)構(gòu)角色貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。4.2貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)乙方申請(qǐng)，按照國(guó)家和行業(yè)規(guī)定，審批貸款額度、利率和還款方式。如貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)放款或變更貸款條件，導(dǎo)致乙方損失，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，確保交易安全順利進(jìn)行。5.2第三方費(fèi)用第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定方式承擔(dān)。如未約定，雙方可協(xié)商解決。5.3第三方責(zé)任限額第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其類(lèi)型和職責(zé)進(jìn)行界定。如中介方責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)的2倍，評(píng)估方責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)的2倍，過(guò)戶(hù)代理方責(zé)任限額為過(guò)戶(hù)服務(wù)費(fèi)的2倍，貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為貸款金額的1%。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任劃分原則第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分應(yīng)遵循因果關(guān)系原則和過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)如第三方機(jī)構(gòu)因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方機(jī)構(gòu)與甲方或乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定確定。如本合同未作約定，雙方可協(xié)商解決。第七條第三方介入的合同修改本合同的第三方介入相關(guān)內(nèi)容，可在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改。修改內(nèi)容應(yīng)明確、具體，符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第八條第三方介入的說(shuō)明本合同的第三方介入說(shuō)明，旨在明確第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)責(zé)，保障甲乙方合法權(quán)益。第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第九條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議如本合同未能涵蓋的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的終止和解除第三方介入的終止和解除應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。如雙方協(xié)商一致解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知相關(guān)第三方機(jī)構(gòu)。第十一條第三方介入的生效、終止和解除本合同第三方介入的生效、終止和解除，應(yīng)符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。第十二條第三方介入的保密條款與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的保密協(xié)議，應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。第十三條第三方介入的附則本合同第三方介入的相關(guān)附則，應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)的附件、修改和補(bǔ)充、失效等內(nèi)容。第十四條第三方介入的簽署本合同第三方介入的相關(guān)簽署，應(yīng)由甲方、乙方和第三方機(jī)構(gòu)共同完成。簽署時(shí)間、地點(diǎn)和簽署人應(yīng)明確記錄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋評(píng)估報(bào)告附件四：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)申請(qǐng)表附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：中介服務(wù)合同附件七：過(guò)戶(hù)代理服務(wù)合同附件八：貸款合同附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證的正本和副本，以及相關(guān)的復(fù)印件。所有權(quán)證應(yīng)由甲方提供，并確保其真實(shí)、有效。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同本附件應(yīng)包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正本和副本，以及相關(guān)的復(fù)印件。合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包括房屋評(píng)估報(bào)告的正本和副本，以及相關(guān)的復(fù)印件。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估方提供，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。附件四：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)申請(qǐng)表本附件應(yīng)包括房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)申請(qǐng)表的正本和副本，以及相關(guān)的復(fù)印件。申請(qǐng)表應(yīng)由甲方和乙方共同填寫(xiě)，并提交給過(guò)戶(hù)代理方。附件五：貸款申請(qǐng)表本附件應(yīng)包括貸款申請(qǐng)表的正本和副本，以及相關(guān)的復(fù)印件。申請(qǐng)表應(yīng)由乙方填寫(xiě)，并提交給貸款機(jī)構(gòu)。附件六：中介服務(wù)合同本附件應(yīng)包括中介服務(wù)合同的正本和副本，以及相關(guān)的復(fù)印件。合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密責(zé)任等。附件七：過(guò)戶(hù)代理服務(wù)合同本附件應(yīng)包括過(guò)戶(hù)代理服務(wù)合同的正本和副本，以及相關(guān)的復(fù)印件。合同應(yīng)明確過(guò)戶(hù)代理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密責(zé)任等。附件八：貸款合同本附件應(yīng)包括貸款合同的正本和副本，以及相關(guān)的復(fù)印件。合同應(yīng)明確貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、貸款額度、利率、還款方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、方式交付房屋；2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)；3.乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付房款；4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；5.中介方提供虛假信息或未按照合同約定提供服務(wù)；6.評(píng)估方提供虛假評(píng)估報(bào)告；7.過(guò)戶(hù)代理方未按照合同約定協(xié)助雙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定放款或變更貸款條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為本合同總價(jià)款的2%；2.賠償對(duì)方因違約所造成的直接損失；3.如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付對(duì)方合同總價(jià)款的20%作為賠償。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同總價(jià)款的2%。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付所造成的直接損失，如租房費(fèi)用等。全文完。2024年度個(gè)人二手小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)權(quán)益合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及期限4.3稅費(fèi)承擔(dān)第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1房屋共有人聲明11.2房屋用途聲明11.3其他重要聲明第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋共有權(quán)證13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)13.4其他重要文件第十四條合同簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方身份證號(hào)：甲方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息乙方身份證號(hào)：乙方聯(lián)系方式：1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義本合同所指二手小產(chǎn)權(quán)房是指已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并取得使用權(quán)，但未取得房屋所有權(quán)證的住房。該住房位于（具體位置），建筑結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），建筑面積為（具體面積）。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具體位置），周?chē)h(huán)境及配套設(shè)施情況如下：（具體描述）。2.2房屋面積房屋建筑面積為（具體面積）平方米，其中套內(nèi)面積為（具體面積）平方米，共有面積為（具體面積）平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），房屋共有（具體）層，本房屋位于第（具體）層。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀如下：（具體描述房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、家具家電等）。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋享有合法的使用權(quán)和處置權(quán)，保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的法律問(wèn)題。3.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)。乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)當(dāng)合理使用并維護(hù)房屋，不得擅自進(jìn)行改擴(kuò)建等行為。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（具體金額），即（小寫(xiě)）（具體金額）。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體期限）內(nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3稅費(fèi)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由（甲方/乙方）承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括：（具體列舉稅費(fèi)名稱(chēng)）。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體期限）內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施、家具家電等完好無(wú)損地交付給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。具體費(fèi)用包括：（具體列舉費(fèi)用名稱(chēng)）。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的（具體比例）%。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的（具體比例）%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿(mǎn)足時(shí)終止：（具體列舉終止條件）。10.3合同失效條件本合同在下列條件全部滿(mǎn)足時(shí)失效：（具體列舉失效條件）。第十一條附加條款11.1房屋共有人聲明本房屋共有（具體人數(shù)）人，共有人姓名及份額如下：（具體列舉共有人姓名及份額）。11.2房屋用途聲明甲方聲明本房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)用途為（具體用途），如實(shí)際用途與聲明不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.3其他重要聲明（具體描述其他重要事項(xiàng)）。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)（具體描述雙方約定的其他事項(xiàng)）。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋共有權(quán)證13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)13.4其他重要文件第十四條合同簽署信息14.1合同簽署日期本合同于（具體日期）簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于（具體地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人簽字甲方（甲方簽字）：乙方（乙方簽字）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙雙方以外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心等。第二條第三方介入的情形（1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易意向；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供交易擔(dān)保服務(wù)；（4）金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；（5）房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易的安全、順利進(jìn)行。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方享有按約定獲得服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間各自獨(dú)立，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的任何法律后果。4.2甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，按期履行合同義務(wù)，第三方不介入甲乙雙方之間的履行爭(zhēng)議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：（具體金額）。5.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的信息、文件等資料承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。5.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)交易手續(xù)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件、資料等，確保交易順利進(jìn)行。6.3甲乙雙方在第三方協(xié)助下完成交易后，應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方變更7.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。7.2甲乙雙方應(yīng)在變更后的第三方協(xié)助下，繼續(xù)履行本合同。7.3如變更后的第三方不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，甲乙雙方有權(quán)要求對(duì)方更換符合要求的第