2024年新建住宅買賣交付與質(zhì)量保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新建住宅買賣交付與質(zhì)量保證合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義第二條交付事項2.1交付時間2.2交付條件2.3交付地點第三條質(zhì)量保證3.1質(zhì)量標準3.2質(zhì)量檢驗3.3質(zhì)量問題處理第四條付款方式及金額4.1付款方式4.2付款金額4.3付款時間第五條逾期交付責任5.1逾期交付的違約金5.2逾期交付的賠償責任第六條質(zhì)量問題責任6.1質(zhì)量問題的維修6.2質(zhì)量問題的賠償?shù)谄邨l合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條雙方的權利和義務11.1出賣人的權利和義務11.2買受人的權利和義務第十二條第三方權益保障12.1擔保人權益12.2監(jiān)證人權益第十三條其他約定13.1物業(yè)服務13.2配套設施13.3鄰里關系第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本份數(shù)14.2合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2買受人信息身份證號：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3住宅定義第二條交付事項2.1交付時間出賣人應按照合同約定，在2024年X月X日前將符合本合同約定的住宅交付給買受人。2.2交付條件（1）住宅整體結構安全，無重大質(zhì)量問題；（2）室內(nèi)外裝修符合合同約定的標準；（3）供水、供電、供暖、燃氣等配套設施齊全并正常使用；（4）物業(yè)管理公司已進駐，并提供相應服務。2.3交付地點住宅交付地點為：。第三條質(zhì)量保證3.1質(zhì)量標準出賣人保證所交付的住宅符合國家關于新建住宅的質(zhì)量標準及相關法律法規(guī)，并承擔相應的質(zhì)量責任。3.2質(zhì)量檢驗買受人接收住宅時，有權對住宅的質(zhì)量進行檢驗。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應自檢驗之日起3日內(nèi)通知出賣人。出賣人應在接到通知后7日內(nèi)進行核實并采取修復等補救措施。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)采取措施，買受人可以拒絕接收住宅。3.3質(zhì)量問題處理如因出賣人原因?qū)е伦≌|(zhì)量問題，出賣人應承擔修復費用和買受人因此遭受的損失。如因買受人原因?qū)е沦|(zhì)量問題，出賣人不承擔相關費用。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第四條付款方式及金額4.1付款方式買受人按下述付款方式支付房價款：（1）合同簽訂之日起7日內(nèi)，支付房價款的30%；（2）辦理貸款手續(xù)后，支付房價款的30%；（3）住宅交付之日起7日內(nèi)，支付房價款的40%。4.2付款金額4.3付款時間買受人應按照本合同約定的付款時間節(jié)點支付房價款。逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第五條逾期交付責任5.1逾期交付的違約金出賣人未按照本合同約定的交付時間交付住宅的，應向買受人支付房價款總額的0.5%作為違約金。5.2逾期交付的賠償責任如因出賣人原因?qū)е掠馄诮桓?，買受人還可以要求出賣人賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。第六條質(zhì)量問題責任6.1質(zhì)量問題的維修出賣人應承擔因質(zhì)量問題導致的維修費用。如因買受人使用不當導致質(zhì)量問題，出賣人不承擔維修費用。6.2質(zhì)量問題的賠償如因出賣人原因?qū)е伦≌|(zhì)量問題，出賣人應承擔買受人因此遭受的損失。如因買受人原因?qū)е沦|(zhì)量問題，出賣人不承擔賠償責任。本部分內(nèi)容共計字。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第九條違約責任9.1出賣人違約責任出賣人未按照本合同約定的期限、質(zhì)量、數(shù)量交付住宅的，應承擔違約責任。具體違約金和賠償金額按照本合同約定的金額和方式計算。9.2買受人違約責任買受人未按照本合同約定的期限支付房價款的，應承擔違約責任。具體違約金和賠償金額按照本合同約定的金額和方式計算。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可以解除本合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，互相賠償因此造成的損失。第十一條雙方的權利和義務11.1出賣人的權利和義務（1）按照本合同約定的時間和質(zhì)量交付住宅；（2）提供住宅的相關資料和文件；（3）承擔因質(zhì)量問題導致的維修費用和賠償責任；（4）按照本合同約定履行其他義務。11.2買受人的權利和義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付房價款；（2）接收并合理使用住宅；（3）承擔因買受人原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題維修費用；（4）按照本合同約定履行其他義務。第十二條第三方權益保障12.1擔保人權益如買受人申請貸款，擔保人應按照貸款銀行的要求提供擔保。擔保人同意按照本合同約定承擔相應的擔保責任。12.2監(jiān)證人權益本合同的監(jiān)證人為，監(jiān)證人應按照本合同約定履行監(jiān)證職責，并承擔相應的法律責任。第十三條其他約定13.1物業(yè)服務住宅交付后，買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定承擔物業(yè)服務費用。13.2配套設施出賣人應按照合同約定保障住宅周邊配套設施的正常使用。13.3鄰里關系雙方應遵守鄰里關系的相關法律法規(guī)，保持和諧的鄰里關系。第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同正本份數(shù)本合同正本一份，存放在合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、擔保人、監(jiān)證人等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的條件當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應共同協(xié)商確定第三方，并在本合同中予以明確。2.2第三方選擇的依據(jù)甲乙方選擇第三方時，應根據(jù)第三方的信譽、專業(yè)能力、服務態(tài)度等因素進行綜合考慮。第三條第三方的主要職責3.1中介機構的職責中介機構應按照甲乙方的要求，提供相關服務，包括但不限于房源信息、交易咨詢、合同草擬等。3.2擔保人的職責擔保人應按照貸款銀行的要求提供擔保，并按照本合同約定承擔相應的擔保責任。3.3監(jiān)證人的職責監(jiān)證人應按照本合同約定履行監(jiān)證職責，確保本合同的履行過程公開、公正、公平。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲乙方在選擇第三方時協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.2第三方責任限額的變更甲乙方如需變更第三方的責任限額，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方5.2第三方與貸款銀行如買受人申請貸款，擔保人應按照貸款銀行的要求提供擔保。擔保人與貸款銀行之間的權利義務關系，按照貸款合同的約定執(zhí)行。5.3第三方與物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司應按照合同約定提供物業(yè)服務，并承擔相應的法律責任。第三方不干預物業(yè)管理公司的正常運營。第六條第三方違約責任6.1第三方違約第三方如未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任。具體違約金和賠償金額按照本合同約定的金額和方式計算。6.2第三方違約與甲乙方的關系如第三方違約，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第三方不履行違約責任時，甲乙方可以依法追究第三方的法律責任。第七條第三方權益保障7.1第三方權益保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。7.2第三方權益損害賠償如甲乙方損害第三方的合法權益，第三方有權要求甲乙方承擔相應的賠償責任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，甲乙方可以解除本合同。解除合同后，甲乙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，互相賠償因此造成的損失。第九條合同的份數(shù)9.1合同副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。9.2合同正本份數(shù)本合同正本一份，存放在甲乙方共同指定的地點。第二部分：第三方介入后的修正共計字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括房屋的基本信息、成交價格、付款方式及時間、交付時間及條件等。附件二：質(zhì)量保證書詳細要求和說明：本附件詳細說明了出賣人對住宅的質(zhì)量保證，包括質(zhì)量標準、質(zhì)量檢驗、質(zhì)量問題處理等。附件三：付款憑證詳細要求和說明：本附件為買受人支付房價款的憑證，包括付款方式、付款金額、付款時間等。附件四：交付確認書詳細要求和說明：本附件用于確認買受人接收住宅的時間、地點及條件等。附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了第三方（如中介機構、擔保人、監(jiān)證人等）的服務內(nèi)容、職責、責任限額等。附件六：物業(yè)服務合同詳細要求和說明：本附件明確了物業(yè)管理公司提供的服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等。附件七：配套設施協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了出賣人應提供的配套設施及服務，如供水、供電、供暖、燃氣等。附件八：鄰里關系協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了雙方應遵守的鄰里關系規(guī)范，維護和諧的鄰里關系。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定的時間和質(zhì)量交付住宅；2.買受人未按照本合同約定的時間和方式支付房價款；3.第三方未按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供服務；4.物業(yè)管理公司未按照合同約定的服務內(nèi)容、服務標準提供服務；5.雙方未按照本合同約定履行其他義務。責任認定：1.出賣人違約責任：出賣人應承擔違約金、賠償金及買受人因此遭受的損失；2.買受人違約責任：買受人應承擔違約金、賠償金及出賣人因此遭受的損失；3.第三方違約責任：第三方應承擔違約金、賠償金及甲乙方因此遭受的損失；4.物業(yè)管理公司違約責任：物業(yè)管理公司應承擔違約金、賠償金及甲乙方因此遭受的損失；5.其他違約行為的責任認定：雙方根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的違約責任。示例說明：如出賣人未按照本合同約定的時間交付住宅，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因逾期交付導致的其他損失，如臨時住宿費、誤工費等。全文完。2024年新建住宅買賣交付與質(zhì)量保證合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅項目信息第二條交付條件及時間2.1交付標準2.2交付時間2.3交付手續(xù)第三條質(zhì)量保證3.1質(zhì)量標準3.2質(zhì)量檢測3.3質(zhì)量問題處理第四條交付費用4.1交付費用構成4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條產(chǎn)權辦理5.1產(chǎn)權辦理手續(xù)5.2產(chǎn)權辦理時間5.3產(chǎn)權辦理費用第六條保修服務6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修服務流程第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3訴訟管轄法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知生效時間第十一條附件11.1住宅項目相關資料11.2交付費用明細11.3產(chǎn)權辦理所需材料第十二條其他約定12.1物業(yè)服務相關事項12.2配套設施使用事項12.3相鄰關系處理事項第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為省市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號為，法定代表人為X。1.2買受人信息買受人全稱為，身份證號碼為，通訊地址為省市區(qū)路號。1.3住宅項目信息住宅項目名稱為花園，位于省市區(qū)路號，項目總用地面積平方米，總建筑面積平方米，本合同涉及的住宅樓棟號為棟，房號為X。第二條交付條件及時間2.1交付標準出賣人應按照《住宅質(zhì)量保證書》約定的交付標準，向買受人交付符合交付條件的住宅。交付條件包括但不限于：房屋結構安全、使用功能正常、設備設施齊全并能夠正常使用。2.2交付時間出賣人應按照合同約定的交付日期向買受人交付住宅。具體交付日期見本合同附件一《交付時間計劃表》。2.3交付手續(xù)買受人應在交付日期當天或提前與出賣人預約的交付時間內(nèi)，按照約定的人數(shù)攜帶相關證件到指定地點辦理交付手續(xù)。出賣人應按照約定向買受人交付住宅，并協(xié)助買受人辦理相關交付手續(xù)。第三條質(zhì)量保證3.1質(zhì)量標準出賣人保證交付的住宅符合國家和行業(yè)的質(zhì)量標準，并符合《住宅質(zhì)量保證書》中約定的質(zhì)量標準。3.2質(zhì)量檢測出賣人應委托具有資質(zhì)的第三方檢測機構對住宅進行質(zhì)量檢測，并將檢測報告提交給買受人。質(zhì)量檢測費用由出賣人承擔。3.3質(zhì)量問題處理如買受人發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，應在交付后X日內(nèi)向出賣人提出，并書面說明質(zhì)量問題的具體情況和位置。出賣人應在收到買受人的書面通知后X日內(nèi)，按照約定進行修復或承擔修復費用。如出賣人未在約定時間內(nèi)修復或承擔修復費用，買受人可要求出賣人支付違約金。第四條交付費用4.1交付費用構成交付費用包括但不限于：住宅價款、契稅、印花稅、物業(yè)服務費、公共維修基金等。具體費用標準及計算方式見本合同附件二《交付費用明細表》。4.2費用支付方式買受人應按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付交付費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。4.3費用支付時間買受人應在本合同約定的交付日期前X日內(nèi)，向出賣人支付全部交付費用。如買受人未按時支付交付費用，應按照約定向出賣人支付違約金。第五條產(chǎn)權辦理5.1產(chǎn)權辦理手續(xù)買受人應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，向產(chǎn)權登記機構申請辦理住宅產(chǎn)權登記手續(xù)。出賣人應協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。5.2產(chǎn)權辦理時間買受人應在本合同約定的交付日期后X日內(nèi)，向產(chǎn)權登記機構申請辦理住宅產(chǎn)權登記手續(xù)。如買受人未按時辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，應按照約定向出賣人支付違約金。5.3產(chǎn)權辦理費用買受人應按照國家和地方政府的有關規(guī)定支付產(chǎn)權登記費用。如買受人未按時支付產(chǎn)權登記費用，應按照約定向出賣人支付違約金。第六條保修服務6.1保修范圍出賣人應對本合同約定的住宅提供X年的保修服務，保修范圍包括但不限于：房屋結構、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明、通風、采暖、空調(diào)等。6.2保修期限出賣人提供的保修服務期限自住宅交付之日起計算，保修期限為X年。6.3保修服務流程買受人發(fā)現(xiàn)住宅存在保修范圍內(nèi)的問題，應立即向出賣人提出保修申請，并提供相關證據(jù)。出賣人應在收到保修申請后X日內(nèi)，派員進行現(xiàn)場檢查，確屬保修范圍的，應按照約定進行修復或承擔修復費用。第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金計算方式違約金的計算方式如下：違約金=合同總價款×X%。如買受人或出賣人逾期履行本合同，應按照本條規(guī)定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金支付后，違約方仍應繼續(xù)履行合同的約定。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件買受人或者出賣人未履行合同約定的義務，導致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同。9.3合同變更和解除的程序合同變更或者解除的，雙方應簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。合同解除的，雙方應當按照約定退還已支付的款項，并互相承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十條通知與送達10.1通知方式本合同項下的通知、聲明、批準、同意或其他通信均可以通過書面形式送達對方指定的通訊地址。10.2送達地址買受人和出賣人的送達地址為合同中約定的通訊地址。10.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的通訊地址之日起X日內(nèi)生效。第十一條附件11.1住宅項目相關資料包括但不限于：住宅規(guī)劃圖紙、建筑設計圖紙、施工圖紙、驗收報告等。11.2交付費用明細包括但不限于：住宅價款、契稅、印花稅、物業(yè)服務費、公共維修基金等。11.3產(chǎn)權辦理所需材料包括但不限于：身份證明、婚姻狀況證明、戶口本、購房合同、購房發(fā)票等。第十二條其他約定12.1物業(yè)服務相關事項包括但不限于：物業(yè)服務費用、物業(yè)服務范圍、物業(yè)服務標準等。12.2配套設施使用事項包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖等配套設施的使用規(guī)定。12.3相鄰關系處理事項包括但不限于：鄰里關系維護、噪音控制、垃圾處理等。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同履行完畢或者合同解除的，合同終止。13.3合同解除條件合同解除的，雙方應當按照約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人代表X（簽字）：14.2買受人簽字蓋章買受人代表X（簽字）：14.3見證人簽字蓋章見證人X（簽字）：本合同一式三份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、檢測機構、產(chǎn)權登記機構等。1.2第三方責任第三方應按照甲乙方的約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔相應的責任。1.3第三方權利第三方有權按照合同約定收取費用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權利。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的義務和責任。2.2第三方委托甲乙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.3第三方服務第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供服務或產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在其提供的服務或產(chǎn)品范圍內(nèi)，對甲乙方承擔的最高賠償責任。3.2責任限額約定甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.3責任限額調(diào)整甲乙方應根據(jù)合同履行情況和第三方提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量，適時調(diào)整第三方的責任限額。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供服務或產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量。甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。4.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量承擔相應的責任。中介方有權按照合同約定收取費用。4.3第三方與評估機構、檢測機構等第三方應按照評估機構、檢測機構等的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供服務或產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量。評估機構、檢測機構等有權按照合同約定收取費用。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙方同意第三方介入，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。5.2合同變更程序合同變更的，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。5.3合同變更生效合同變更協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。合同變更不影響甲乙方和第三方之間的權利義務關系。第六條第三方介入后的違約責任6.1第三方違約責任6.2甲乙方違約責任6.3違約金計算方式違約金的計算方式如下：違約金=合同總價款×X%。如甲乙方或第三方逾期履行本合同，應按照本條規(guī)定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金支付后，違約方仍應繼續(xù)履行合同的約定。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的爭議解決機構申請調(diào)解或仲裁。7.2爭議解決機構甲乙方應在合同中約定爭議解決機構，包括但不限于仲裁委員會、人民法院等。7.3訴訟管轄法院如甲乙方選擇通過訴訟解決爭議，應約定訴訟管轄法院，包括但不限于合同簽訂地、合同履行地、第三方所在地等。第八條第三方介入后的附件8.1第三方相關資料包括但不限于：第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等。8.2第三方服務協(xié)議包括但不限于：第三方與甲乙方簽訂的服務協(xié)議、委托協(xié)議等。8.3第三方收費標準包括但不限第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅項目相關資料住宅規(guī)劃圖紙建筑設計圖紙施工圖紙驗收報告2.交付費用明細表住宅價款明細契稅明細印花稅明細物業(yè)服務費明細公共維修基金明細3.產(chǎn)權辦理所需材料身份證明婚姻狀況證明戶口本購房合同購房發(fā)票4.第三方相關資料第三方營業(yè)執(zhí)照第三方資質(zhì)證書第三方法定代表人身份證明5.第三方服務協(xié)議第三方與甲乙方簽訂的服務協(xié)議第三方與甲乙方簽訂的委托協(xié)議6.違約行為及責任認定標準出賣人逾期交付住宅的違約行為及責任認定標準買受人逾期支付交付費用的違約行為及責任認定標準第三方逾期履行義務的違約行為及責任認定標準7.爭議解決機構及訴訟管轄法院仲裁委員會名稱及地址人民法院名稱及地址說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人逾期交付住宅的違約行為及責任認定出賣人未按照合同約定的交付時間交付住宅，視為違約。違約責任包括支付違約金和承擔買受人因此產(chǎn)生的損失。違約金的計算方式為：違約金=已支付房款×0.01%×逾期天數(shù)。2.買受人逾期支付交付費用的違約行為及責任認定買受人未按照合同約定的時間支付交付費用，視為違約。違約責任包括支付違約金和承擔出賣人因此產(chǎn)生的損失。違約金的計算方式為：違約金=應支付交付費用×0.01%×逾期天數(shù)。3.第三方逾期履行義務的違約行為及責任認定第三方未按照合同約定的時間履行義務，視為違約。違約責任包括支付違約金和承擔甲乙方因此產(chǎn)生的損失。違約金的計算方式為：違約金=應支付服務費用×0.01%×逾期天數(shù)。4.出賣人未按照約定提供住宅質(zhì)量保證的違約行為及責任認定出賣人未按照合同約定的質(zhì)量標準提供住宅，視為違約。違約責任包括修復住宅質(zhì)量問題或承擔修復費用。如出賣人未在約定時間內(nèi)修復或承擔修復費用，買受人可要求出賣人支付違約金。5.買受人未按照約定履行產(chǎn)權辦理義務的違約行為及責任認定買受人未按照合同約定的時間履行產(chǎn)權辦理義務，視為違約。違約責任包括支付違約金和承擔出賣人因此產(chǎn)生的損失。違約金的計算方式為：違約金=應支付產(chǎn)權登記費用×0.01%×逾期天數(shù)。6.第三方未按照約定提供服務的違約行為及責任認定第三方未按照合同約定的時間提供服務，視為違約。違約責任包括支付違約金和承擔甲乙方因此產(chǎn)生的損失。違約金的計算方式為：違約金=應支付服務費用×0.01%×逾期天數(shù)。全文完。2024年新建住宅買賣交付與質(zhì)量保證合同2本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同雙方1.2住宅1.3交付1.4質(zhì)量保證2.住宅買賣2.1住宅價格2.2支付方式2.3交付時間2.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移3.交付事項3.1交付條件3.2交付流程3.3交付物品清單3.4交付瑕疵處理4.質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標準4.2質(zhì)量問題處理4.3保修期限4.4保修服務5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同的修改與補充8.1修改條件8.2補充內(nèi)容9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.適用法律10.1合同適用法律10.2法律沖突解決11.其他約定11.1隱私保護11.2信息安全11.3合同附件12.合同的簽署與備案12.1簽署日期12.2簽署地點12.3備案手續(xù)13.合同附件13.1住宅買賣合同13.2交付物品清單13.3質(zhì)量保證書14.簽署人信息14.1賣方簽署人14.2買方簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同雙方1.2住宅1.2.1住宅指甲方出售給乙方的位于[住宅地址]的[住宅面積]平方米的住宅物業(yè)。1.3交付1.3.1交付指甲方按照本合同約定，將符合本合同約定的住宅及附屬設施移交給乙方的行為。1.3.2交付時間：雙方約定交付時間為[交付日期]。1.4質(zhì)量保證1.4.1質(zhì)量保證指甲方對交付的住宅及附屬設施在保修期限內(nèi)因質(zhì)量問題提供的維修、更換等服務。第二條住宅買賣2.1住宅價格2.1.1住宅成交總價為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。2.1.2乙方支付房價的方式如下：（1）[支付比例]%于本合同簽訂之日起[付款天數(shù)]內(nèi)支付；（2）[支付比例]%于[付款日期]前支付；（3）剩余[支付比例]%于交付時支付。2.2支付方式2.2.1乙方支付房價的方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.2.2甲方收款賬戶信息如下：戶名：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]開戶銀行：[開戶銀行名稱]2.3交付時間2.3.1雙方約定交付時間為[交付日期]。2.3.2因不可抗力等因素導致不能按約定時間交付的，甲方應提前[通知天數(shù)]通知乙方，并協(xié)商順延交付時間。2.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移2.4.1雙方應依法辦理住宅產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用由[承擔方]承擔。第三條交付事項3.1交付條件3.1.1甲方應保證住宅及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定。（1）[具體交付條件，如水、電、燃氣等設施齊全并可正常使用]；（2）[具體交付條件，如裝修完畢、家具家電齊全等]；（3）[具體交付條件，如綠化、停車場等附屬設施完善]；3.2交付流程3.2.1雙方按照本合同約定時間到交付地址進行交付。3.2.2雙方共同對住宅及附屬設施進行驗收，確認無誤后簽字確認。3.2.3乙方支付剩余房價款。3.2.4雙方共同辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3交付物品清單3.3.1交付物品清單詳見附件一。3.4交付瑕疵處理3.4.1甲方應在交付時保證住宅及附屬設施符合本合同約定。3.4.2如交付時出現(xiàn)瑕疵，乙方有權要求甲方按照本合同約定進行修復或更換。3.4.3甲方應在接到乙方通知后[處理時間]內(nèi)解決瑕疵問題。第四條質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標準4.1.1住宅及附屬設施應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定。4.1.2質(zhì)量保證范圍包括：（1）住宅主體結構；（2）住宅室內(nèi)裝修；（3）住宅附屬設施；（4）[其他需要保證的質(zhì)量項目]。4.2質(zhì)量問題處理4.2.1乙方在接收住宅后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，應立即通知甲方。4.2.2甲方接到通知后，應在[處理時間]內(nèi)進行核實并采取相應措施。4.2.3甲方對質(zhì)量問題進行修復、更換的，乙方應給予配合。4.3保修期限4.3.1住宅及附屬設施的保修期限為[保修期限]，自交付之日起計算。第八條違約責任8.1賣方違約8.1.1甲方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。8.1.2甲方違反本合同造成乙方損失的，應賠償乙方因此受到的損失。8.2買方違約8.2.1乙方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。8.2.2乙方違反本合同造成甲方損失的，應賠償甲方因此受到的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應承擔的賠償金額為本合同成交總價的一定比例或乙方實際損失金額。8.3.2違約方支付賠償金后，不免除其繼續(xù)履行本合同的義務。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交[仲裁委員會名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向住宅所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部成就時終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方達成書面終止協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方相互通知的方式可以是書面、口頭或電子郵件等。12.2送達地址雙方的送達地址如下：甲方：[甲方送達地址]乙方：[乙方送達地址]12.3變更送達地址雙方應書面通知對方變更的送達地址。第十三條適用法律13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律沖突解決如本合同中的任何條款與法律沖突，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1隱私保護雙方承諾保護對方的隱私，不泄露對方的個人信息。14.2信息安全雙方承諾妥善保管合同及相關文件，確保信息安全。14.3合同附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4簽署人信息甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、監(jiān)理機構、維修服務提供商等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照本合同約定及相關法律法規(guī)履行其職責。1.2.2第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。1.2.3第三方對甲方或乙方提供的信息、資料等保密，不得泄露給無關方。第二條第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方負責協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的交易，提供相關信息服務。2.1.2中介方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信，公正中立。2.1.3中介方的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2監(jiān)理方介入2.2.1監(jiān)理方負責對住宅的質(zhì)量、安全、進度等進行監(jiān)督和管理。2.2.2監(jiān)理方應具備相應的資質(zhì)，并按照合同約定和國家標準履行職責。2.2.3監(jiān)理方的監(jiān)督結果具有權威性，甲方和乙方應予以尊重和遵守。2.3維修服務提供商介入2.3.1維修服務提供商負責住宅交付后的維修和保養(yǎng)工作。2.3.2維修服務提供商應按照合同約定和國家標準提供服務。2.3.3維修服務提供商的維修質(zhì)量應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額指第三方在履行合同過程中對甲方或乙方承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額的確定3.2.1甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任限額。3.2.2第三方責任限額不應超過其收取的費用總額。3.2.3第三方責任限額的設定應考慮合同履行過程