2024年度歷史文化名城保護與發(fā)展房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度歷史文化名城保護與發(fā)展房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3歷史文化名城定義第二條房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的房屋及土地使用權(quán)范圍2.2轉(zhuǎn)讓方對轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第三條保護與發(fā)展原則3.1保護歷史文化遺產(chǎn)3.2保障房屋及土地使用權(quán)合法權(quán)益3.3促進歷史文化名城可持續(xù)發(fā)展第四條合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方義務4.2受讓方義務4.3轉(zhuǎn)讓過程中的協(xié)調(diào)與配合第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責任6.2受讓方違約責任6.3違約糾紛解決方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同的簽署、生效和履行時間9.1合同簽署時間9.2合同生效時間9.3合同履行時間第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務及期限10.3違約泄露保密信息的責任第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決方式第十二條其他條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3合同修改和補充的方式第十三條合同的簽署地及簽署語言13.1合同簽署地13.2合同簽署語言第十四條合同的完整性和副本14.1合同的完整性14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3歷史文化名城定義歷史文化名城是指具有特殊歷史、文化價值，被國家確定為歷史文化名城的城市。第二條房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的房屋及土地使用權(quán)范圍轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的位于____歷史文化名城內(nèi)的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，具體范圍包括房屋面積、土地使用權(quán)面積等詳細信息詳見附件一。2.2轉(zhuǎn)讓方對轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明其對轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的所有權(quán)。2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格為本合同簽署之日的市場評估價格，具體金額為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。受讓方應在簽署本合同時支付人民幣____元整（大寫：_________________________元整）作為定金，剩余款項在辦理完畢房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)后支付。第三條保護與發(fā)展原則3.1保護歷史文化遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方和受讓方應共同遵守國家關(guān)于歷史文化名城保護的相關(guān)法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓的房屋及土地使用權(quán)在保護和傳承歷史文化方面發(fā)揮積極作用。3.2保障房屋及土地使用權(quán)合法權(quán)益轉(zhuǎn)讓方和受讓方應依法辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。3.3促進歷史文化名城可持續(xù)發(fā)展轉(zhuǎn)讓方和受讓方應共同努力，通過合理規(guī)劃、投資和開發(fā)，促進歷史文化名城的可持續(xù)發(fā)展。第四條合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方義務轉(zhuǎn)讓方應按照本合同約定的條款和條件，將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。4.2受讓方義務受讓方應按照本合同約定的條款和條件購買并接受房屋及土地使用權(quán)，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓過程中的協(xié)調(diào)與配合轉(zhuǎn)讓方和受讓方應在轉(zhuǎn)讓過程中相互協(xié)調(diào)、配合，共同解決可能出現(xiàn)的問題，確保轉(zhuǎn)讓順利進行。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應當終止的其他情形。5.3合同終止后的處理事項合同終止后，轉(zhuǎn)讓方應按照本合同約定將已收取的款項退還給受讓方，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保受讓方的合法權(quán)益得到保障。第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2受讓方違約責任受讓方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約糾紛解決方式如轉(zhuǎn)讓方和受讓方在履行本合同過程中發(fā)生違約糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。8.2合同變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應當解除的其他情形。第九條合同的簽署、生效和履行時間9.1合同簽署時間本合同于____年____月____日由轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽署。9.2合同生效時間本合同自簽署之日起生效。9.3合同履行時間雙方應按照本合同的約定，自合同生效之日起開始履行合同義務。第十條保密條款10.1保密信息范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。10.2保密義務及期限雙方應對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同簽署之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3違約泄露保密信息的責任如任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，應適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突解決方式如本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為與適用法律法規(guī)發(fā)生沖突，應以適用法律法規(guī)為準。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明、合同涉及的法律法規(guī)文件等。12.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改和補充的方式合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。第十三條合同的簽署地及簽署語言13.1合同簽署地本合同于____（地點）簽署。13.2合同簽署語言本合同采用中文書寫。第十四條合同的完整性和副本14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方可以通過電子郵件或者郵寄的方式發(fā)送副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括butnotlimitedto協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方進行資產(chǎn)評估、辦理過戶手續(xù)、提供專業(yè)咨詢等服務。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方義務第三方應按照本合同的約定，誠實守信地提供服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。2.2第三方責任第三方在提供服務過程中，如因過失或違法行為導致轉(zhuǎn)讓方或受讓方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合3.1第三方協(xié)調(diào)第三方應協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方解決合同履行過程中的問題，確保合同的順利進行。3.2第三方配合第三方應按照轉(zhuǎn)讓方和受讓方的要求，提供必要的信息和文件，并配合雙方完成合同的履行。第四條第三方介入的費用4.1第三方費用的承擔第三方提供的服務費用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同承擔。具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2費用支付方式費用支付方式按照雙方與第三方協(xié)商確定的方式進行。第五條第三方介入的時間5.1第三方介入時間第三方介入本合同的時間應由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，并在本合同中明確。5.2第三方退出時間第三方在完成其職責后，應退出本合同的履行過程。具體退出時間由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額應由轉(zhuǎn)讓方和受讓方在合同中明確。責任限額可以根據(jù)第三方提供的服務類型、服務范圍等因素確定。6.2第三方責任限額的調(diào)整轉(zhuǎn)讓方和受讓方可以根據(jù)第三方提供的服務實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。7.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等是合作關(guān)系，第三方應按照合同約定履行其職責。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理方式如第三方違反本合同的約定，轉(zhuǎn)讓方和受讓方可以協(xié)商采取相應的違約處理方式，包括但不限于要求第三方支付違約金、賠償損失等。8.2第三方違約糾紛解決方式如轉(zhuǎn)讓方和受讓方與第三方發(fā)生違約糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方終止條件本合同中約定的第三方介入條件消失或第三方完成其職責后，第三方介入終止。9.2第三方終止后的處理事項第三方終止后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的義務。第十條保密條款10.1第三方保密信息范圍第三方應保密本合同涉及的轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。10.2第三方保密義務及期限第三方應對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同簽署之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3第三方違約泄露保密信息的責任如第三方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的違約責任，賠償轉(zhuǎn)讓方和受讓方因此遭受的損失。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同及其附件的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，應適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突解決方式如本合同及其附件的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為與適用法律法規(guī)發(fā)生沖突，應以適用法律法規(guī)為準。第十二條其他條款12.1第三方介入的補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2第三方介入修改和補充的方式合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方簽署后生效。第十三第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：資產(chǎn)評估報告詳細要求：提供資產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告，詳細記錄房屋及土地使用權(quán)的評估過程和評估結(jié)果。附件三：合同涉及的法律法規(guī)文件詳細要求：提供本合同簽訂、履行、變更、解除和終止等行為所適用的法律法規(guī)文件。附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：提供轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和違約責任。附件五：支付憑證詳細要求：提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付合同款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：過戶手續(xù)辦理文件詳細要求：提供辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。附件七：合同履行過程中的其他文件和材料詳細要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和材料，包括但不限于會議紀要、溝通記錄、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間提供房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明，構(gòu)成違約，應支付違約金并賠償受讓方因此遭受的損失。違約行為：第三方未按照本合同約定提供服務或提供的服務存在瑕疵。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如第三方未能按照約定時間提