離婚房產過戶的詳細條款（二零二四年）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME離婚房產過戶的詳細條款（二零二四年）本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產過戶1.2離婚1.3夫妻雙方1.4離婚房產第二條：房產過戶的條件2.1雙方同意2.2離婚生效2.3房產所有權轉移第三條：房產過戶的程序3.1提交材料3.2房產評估3.3繳納稅費3.4辦理過戶手續(xù)第四條：房產過戶的時間4.1雙方約定4.2離婚判決書生效后4.3過戶手續(xù)辦理完畢第五條：房產過戶的費用5.1稅費承擔5.2其他費用第六條：房產過戶的權屬變更6.1房產所有權歸一方所有6.2房產共有權變更第七條：房產過戶的稅務處理7.1稅費計算7.2稅務申報第八條：房產過戶的違約責任8.1一方違約8.2雙方違約第九條：房產過戶的爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決第十條：房產過戶的信息保密10.1保密義務10.2保密期限第十一條：房產過戶的合同變更11.1雙方同意11.2書面協議第十二條：房產過戶的合同解除12.1雙方同意12.2書面協議第十三條：房產過戶的繼承與贈與13.1繼承13.2贈與第十四條：房產過戶的其他條款14.1雙方約定14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產過戶：本合同所指的房產過戶，是指離婚雙方依法將離婚涉及的房產所有權從一方名下過戶至另一方名下的行為。1.2離婚：本合同所指的離婚，是指夫妻雙方依法解除婚姻關系的行為。1.3夫妻雙方：本合同所指的夫妻雙方，是指離婚過程中的原配偶雙方。1.4離婚房產：本合同所指的離婚房產，是指夫妻雙方在離婚過程中涉及的房產。第二條：房產過戶的條件2.1雙方同意：房產過戶須經夫妻雙方共同協商一致，并簽訂書面協議。2.2離婚生效：房產過戶須在離婚判決書生效后進行。2.3房產所有權轉移：房產過戶須依法辦理房產所有權轉移手續(xù)。第三條：房產過戶的程序3.1提交材料：夫妻雙方應向房產登記機關提交相關材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證、離婚判決書等。3.2房產評估：房產過戶前，夫妻雙方可委托具有資質的房產評估機構對房產進行評估，以確定房產價值。3.3繳納稅費：根據房產評估價值，夫妻雙方應當按照國家有關規(guī)定繳納房產交易稅費。3.4辦理過戶手續(xù)：夫妻雙方按照房產登記機關的要求，提交齊全的材料，辦理房產過戶手續(xù)。第四條：房產過戶的時間4.1雙方約定：房產過戶的具體時間由夫妻雙方在書面協議中約定。4.2離婚判決書生效后：房產過戶須在離婚判決書生效后進行。4.3過戶手續(xù)辦理完畢：房產過戶手續(xù)辦理完畢，房產所有權即歸另一方所有。第五條：房產過戶的費用5.1稅費承擔：房產交易稅費由夫妻雙方按照法律規(guī)定承擔。5.2其他費用：除房產交易稅費外，房產過戶過程中產生的其他費用，由夫妻雙方協商承擔。第六條：房產過戶的權屬變更6.1房產所有權歸一方所有：離婚房產過戶后，房產所有權歸另一方所有。6.2房產共有權變更：如房產為共有財產，離婚房產過戶后，共有權關系相應變更。第七條：房產過戶的稅務處理7.1稅費計算：房產交易稅費的計算，依照國家有關部門的規(guī)定執(zhí)行。7.2稅務申報：夫妻雙方應按照稅務機關的要求，辦理房產交易稅費的申報手續(xù)。第八條：房產過戶的違約責任8.1一方違約：如一方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任。具體違約金數額、賠償方式等，由夫妻雙方在書面協議中約定。8.2雙方違約：如雙方均違反本合同約定，應各自承擔相應的違約責任。第九條：房產過戶的爭議解決9.1協商解決：夫妻雙方在房產過戶過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決：如協商未果，雙方可申請第三方調解機構進行調解。9.3仲裁解決：如調解無效，雙方可依照本合同約定的仲裁條款向仲裁機構申請仲裁。第十條：房產過戶的信息保密10.1保密義務：夫妻雙方在房產過戶過程中，應對雙方的身份信息、房產信息等予以保密。10.2保密期限：保密期限自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起計算，為期五年。第十一條：房產過戶的合同變更11.1雙方同意：房產過戶合同的變更，需經夫妻雙方共同協商一致，并簽訂書面協議。11.2書面協議：合同變更事項應以書面形式記載，并由夫妻雙方簽字或蓋章確認。第十二條：房產過戶的合同解除12.1雙方同意：房產過戶合同的解除，需經夫妻雙方共同協商一致，并簽訂書面協議。12.2書面協議：合同解除事項應以書面形式記載，并由夫妻雙方簽字或蓋章確認。第十三條：房產過戶的繼承與贈與13.1繼承：夫妻一方去世，房產過戶至另一方名下，按繼承法律規(guī)定辦理。13.2贈與：夫妻雙方可通過贈與方式，將房產過戶至另一方名下。贈與手續(xù)及稅費按國家有關規(guī)定辦理。第十四條：房產過戶的其他條款14.1雙方約定：本合同未盡事宜，夫妻雙方可另行協商，并簽訂書面補充協議。14.2附加條款：附加條款與本合同具有同等法律效力，夫妻雙方應嚴格遵守。本合同一式兩份，夫妻雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與分類1.1第三方：本合同所指的第三方，包括但不限于房產中介機構、評估機構、稅務機關、仲裁機構、調解機構等，在房產過戶過程中提供服務或行使職權的單位或個人。1.2分類：第三方分為中介方、評估方、稅務方、仲裁方、調解方等，根據其在房產過戶過程中所扮演的角色進行分類。第二條：第三方介入的程序與條件2.1程序：第三方介入房產過戶過程，應遵循相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，按照程序進行。2.2條件：第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務、協助辦理過戶手續(xù)、調解爭議等。第三條：第三方的責任與義務3.1責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產過戶過程中的職責，保證服務的專業(yè)性和公正性。3.2義務：第三方應保守在房產過戶過程中獲得的甲乙方個人信息及房產信息，不得泄露給無關方。3.3責任限額：第三方在履行職務過程中，如因其過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但賠償金額不得超過第三方收費總額的十倍。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1獨立關系：第三方與甲乙方為獨立關系，第三方不承擔甲乙方之間的糾紛。4.2委托關系：甲乙方與第三方建立委托關系，第三方在委托范圍內履行職務。4.3協調關系：第三方在房產過戶過程中，應協調甲乙方之間的關系，促使雙方順利完成房產過戶。第五條：第三方收費及支付5.1收費標準：第三方的收費標準應按照國家有關部門的規(guī)定執(zhí)行，或由甲乙方與第三方協商確定。5.2支付方式：甲乙方應按照約定方式支付第三方服務費用。5.3收費限額：第三方收費不得超過其提供服務實際成本的合理范圍。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議：如第三方在履行職務過程中與甲乙方發(fā)生爭議，雙方可協商解決或依照本合同約定的仲裁條款向仲裁機構申請仲裁。6.2第三方侵權：如第三方侵犯甲乙方合法權益，甲乙方有權要求第三方承擔停止侵權、消除影響、賠償損失等責任。第七條：第三方信息的保密與使用7.1保密義務：第三方應對在房產過戶過程中獲得的甲乙方個人信息及房產信息予以保密。7.2信息使用：第三方僅限于在房產過戶過程中使用相關信息，不得用于其他目的。第八條：第三方退出8.1第三方退出：如第三方在房產過戶過程中出現嚴重過錯，甲乙方有權終止第三方服務。8.2退出手續(xù)：甲乙方與第三方協商辦理退出手續(xù)，第三方應在規(guī)定時間內移交相關事務。8.3退出責任：第三方退出后，應承擔因其過錯導致的損失賠償責任。第九條：第三方繼任者9.1繼任者指定：如第三方退出，甲乙方有權指定新的第三方繼任。9.2繼任者責任：新的第三方繼任者應承擔原第三方未履行完畢的職責。第十條：第三方責任免除10.1不可抗力：如第三方因不可抗力導致無法履行職務，第三方不承擔責任。10.2甲方乙方原因：如甲乙方未履行本合同約定的義務，導致第三方無法履行職務，第三方不承擔責任。第十一條：第三方保險11.1保險購買：第三方應購買職業(yè)責任保險，保障甲乙方的合法權益。11.2保險理賠：如第三方因過錯導致甲乙方損失，甲乙方有權依照保險合同向保險公司申請理賠。第十二條：第三方評價與監(jiān)督12.1評價：甲乙方應對第三方的服務進行評價，如有需要，可向相關部門投訴。12.2監(jiān)督：相關部門應對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方依法合規(guī)履行職責。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應嚴格遵守。本附加條款一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證原件及復印件附件二：身份證原件及復印件附件三：戶口本原件及復印件附件四：婚姻狀況證明原件及復印件附件五：離婚判決書原件及復印件附件六：房產評估報告原件及復印件附件七：稅務發(fā)票及繳費憑證原件及復印件附件八：房產過戶申請表原件及復印件附件九：房產過戶協議書原件及復印件附件十：第三方服務合同原件及復印件附件十一：第三方收費明細表原件及復印件附件十二：房產過戶流程說明原件及復印件附件十三：爭議解決協議原件及復印件附件十四：第三方評價報告原件及復印件附件的詳細要求和說明：1.房產證原件及復印件：提供房產證原件以證明房產所有權，同時提供復印件以備后續(xù)使用。2.身份證原件及復印件：提供夫妻雙方的身份證原件以證明身份，同時提供復印件以備后續(xù)使用。3.戶口本原件及復印件：提供夫妻雙方的戶口本原件以證明家庭關系，同時提供復印件以備后續(xù)使用。4.婚姻狀況證明原件及復印件：提供離婚證明文件以證明夫妻雙方婚姻關系的解除，同時提供復印件以備后續(xù)使用。5.離婚判決書原件及復印件：提供離婚判決書原件以證明離婚事實，同時提供復印件以備后續(xù)使用。6.房產評估報告原件及復印件：提供房產評估報告原件以證明房產價值，同時提供復印件以備后續(xù)使用。7.稅務發(fā)票及繳費憑證原件及復印件：提供稅務發(fā)票及繳費憑證原件以證明稅費繳納情況，同時提供復印件以備后續(xù)使用。8.房產過戶申請表原件及復印件：提供房產過戶申請表原件以備提交給房產登記機關，同時提供復印件以備后續(xù)使用。9.房產過戶協議書原件及復印件：提供房產過戶協議書原件以明確雙方的權利和義務，同時提供復印件以備后續(xù)使用。10.第三方服務合同原件及復印件：提供第三方服務合同原件以明確第三方的服務內容和責任，同時提供復印件以備后續(xù)使用。11.第三方收費明細表原件及復印件：提供第三方收費明細表原件以明確收費項目及金額，同時提供復印件以備后續(xù)使用。12.房產過戶流程說明原件及復印件：提供房產過戶流程說明原件以指導雙方完成過戶手續(xù)，同時提供復印件以備后續(xù)使用。13.爭議解決協議原件及復印件：提供爭議解決協議原件以明確爭議解決的途徑和方式，同時提供復印件以備后續(xù)使用。14.第三方評價報告原件及復印件：提供第三方評價報告原件以評估第三方的服務質量，同時提供復印件以備后續(xù)使用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付房產過戶費用。2.乙方未按照約定時間提交相關材料。3.第三方未按照約定時間完成服務。4.甲方未按照約定履行合同義務，導致房產過戶失敗。5.乙方未按照約定履行合同義務，導致房產過戶失敗。6.第三方未按照約定履行合同義務，導致房產過戶失敗。責任認定：1.甲方違約：甲方應支付乙方違約金，違約金金額為房產過戶費用的20%。2.乙方違約：乙方應支付甲方違約金，違約金金額為房產過戶費用的20%。3.第三方違約：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過第三方收費總額的十倍。示例說明：1.如果甲方未按照約定時間支付房產過戶費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為房產過戶費用的20%。2.如果乙方未按照約定時間提交相關材料，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為房產過戶費用的20%。3.如果第三方未按照約定時間完成服務，甲方和乙方可以協商要求第三方承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過第三方收費總額的十倍。全文完。離婚房產過戶的詳細條款（二零二四年）1本合同目錄一覽第一條過戶房屋的基本情況1.1房屋所有權證號1.2房屋坐落位置1.3房屋面積1.4房屋所有權歸屬第二條過戶雙方的身份證明2.1男方身份證明文件2.2女方身份證明文件第三條過戶房屋的價款及支付方式3.1房屋過戶價款3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶手續(xù)的辦理4.1辦理過戶手續(xù)的時間4.2辦理過戶手續(xù)的費用4.3辦理過戶手續(xù)的相關流程第五條房屋過戶后的使用權5.1房屋使用權歸屬5.2房屋使用期間的費用承擔第六條房屋過戶的法律效力6.1房屋過戶登記的時間6.2房屋過戶登記的機構第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體承擔方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決的機構9.2爭議解決的方式第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2身份證明復印件第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點第十四條合同的份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條過戶房屋的基本情況1.1房屋所有權證號：1.2房屋坐落位置：1.3房屋面積：1.4房屋所有權歸屬：男方名下第二條過戶雙方的身份證明2.1男方身份證明文件：2.2女方身份證明文件：第三條過戶房屋的價款及支付方式3.1房屋過戶價款：人民幣萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整）3.2支付方式：通過銀行轉賬方式支付3.3支付時間：自本合同簽訂之日起七個工作日內第四條過戶手續(xù)的辦理4.1辦理過戶手續(xù)的時間：自雙方達成一致之日起十個工作日內4.2辦理過戶手續(xù)的費用：雙方約定，由男方承擔過戶手續(xù)費用4.3辦理過戶手續(xù)的相關流程：按照我國相關法律法規(guī)規(guī)定，雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關資料、繳納稅費、領取過戶后的房產證等。第五條房屋過戶后的使用權5.1房屋使用權歸屬：女方5.2房屋使用期間的費用承擔：包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，由女方承擔第六條房屋過戶的法律效力6.1房屋過戶登記的時間：自雙方辦理過戶手續(xù)并取得過戶后的房產證之日起6.2房屋過戶登記的機構：我國房地產交易中心第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議7.2合同解除的條件：在合同有效期內，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協商一致后可解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相賠償因解除合同所造成的損失。第八條違約責任8.2違約責任的具體承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房屋過戶價款的10%。違約方還需承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的機構：如雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的方式：訴訟第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件：合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢，房屋過戶至女方名下后，本合同終止。10.3合同解除的條件：除本合同第七條規(guī)定的情形外，合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件：見附件一11.2身份證明復印件：見附件二第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間：年月日13.2合同簽署的地點：第十四條合同的份數14.1合同正本份數：兩份14.2合同副本份數：兩份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估機構、房地產交易中心、銀行等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋過戶手續(xù)辦理、房屋價值評估、資金監(jiān)管及支付、法律咨詢等。第二條第三方介入的責任及義務2.1第三方介入各方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權利和義務。2.2第三方介入各方應保持獨立性，不應有任何利益沖突。2.3第三方介入各方應對甲乙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。第三條第三方介入的賠償責任3.1第三方介入各方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方介入各方在履行合同過程中，如因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應承擔無限賠償責任。3.3第三方介入各方在履行合同過程中，如因未盡到合理謹慎義務造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的費用承擔4.1第三方介入各方應承擔因履行合同而產生的費用，包括但不限于評估費、手續(xù)費、監(jiān)管費等。4.2甲乙方應按照合同約定支付第三方介入各方的費用。第五條第三方介入的合同解除權5.1如第三方介入各方未能按照合同約定履行義務，甲乙方有權解除合同。5.2甲乙方解除合同的，有權要求第三方介入各方退還已支付的費用，并要求賠償因此造成的損失。第六條第三方介入的違約責任6.2第三方介入各方違約的，甲乙方有權要求其承擔違約金、損害賠償金等。第七條第三方介入的權益保障7.1第三方介入各方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。7.2第三方介入各方應保證其提供的服務不存在任何侵權行為。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入各方如因特殊情況需變更或解除合同，應與甲乙方協商一致。8.2第三方介入各方變更或解除合同的，應承擔因變更或解除合同而產生的費用。第九條第三方介入的簽署和生效9.1第三方介入各方應與甲乙方簽署書面協議，明確雙方的權利和義務。9.2第三方介入協議自簽署之日起生效。第十條第三方介入的份數10.1第三方介入協議正本份數：兩份10.2第三方介入協議副本份數：兩份第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，包括證號、房屋信息、所有權人等信息。附件二：身份證明復印件附件內容要求：清晰、完整的身份證明復印件，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、照片等信息。附件三：房屋價值評估報告附件內容要求：由具有資質的評估機構出具的房屋價值評估報告，包括評估日期、評估值、評估依據等內容。附件四：資金監(jiān)管及支付憑證附件內容要求：包括銀行轉賬憑證、支付截圖等，證明資金的流向和支付時間。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理相關文件附件內容要求：包括過戶申請表、受理單、稅費繳納憑證等，證明過戶手續(xù)的辦理進度和結果。附件六：合同補充協議附件內容要求：雙方就合同未盡事宜所簽訂的補充協議，包括內容、簽署時間、簽署地點等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導致房屋過戶延遲或。2.乙方未按照合同約定支付過戶價款，或支付時間延遲。3.第三方介入各方未按照合同約定履行義務，如評估機構未能在約定時間內出具評估報告。4.任何一方未履行合同約定的保密義務，泄露對方隱私和商業(yè)秘密。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房屋過戶價款的10%。2.違約方還需承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.違約方造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按照合同約定在十個工作日內辦理過戶手續(xù)，導致房屋過戶延遲，甲方應向乙方支付違約金，同時賠償因延遲過戶所產生的相關費用。如評估機構未能在約定時間內出具評估報告，導致合同無法繼續(xù)履行，評估機構應向甲方和乙方承擔相應的賠償責任。全文完。離婚房產過戶的詳細條款（二零二四年）2本合同目錄一覽第一條過戶房產的基本信息1.1房產位置1.2房產面積1.3房產所有權證號第二條過戶雙方的基本信息2.1房產出售方姓名及身份證號2.2房產購買方姓名及身份證號第三條過戶的原因和依據3.1離婚協議書編號3.2法院判決書編號（如有）第四條過戶房產的價格及支付方式4.1房產過戶價格4.2支付方式及支付時間第五條過戶流程及時間安排5.1過戶流程5.2預計過戶時間第六條過戶費用及承擔方式6.1過戶所需費用6.2費用承擔方式第七條房產交付及驗收7.1房產交付時間7.2房產交付條件7.3房產驗收標準第八條房產權利和義務的轉移8.1房產所有權轉移8.2房產使用權轉移8.3房產維修責任轉移第九條違約責任及解決方式9.1違約行為9.2違約責任9.3違約解決方式第十條爭議解決方式10.1爭議類型10.2爭議解決途徑10.3爭議解決時間限制第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約泄露的后果第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律適用及管轄法院第一部分：合同如下：第一條過戶房產的基本信息1.1房產位置：北京市朝陽區(qū)路號住宅小區(qū)，具體門牌號為室。1.2房產面積：該房產建筑總面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬設施面積。1.3房產所有權證號：房產所有權證編號為，發(fā)證日期為年月日。第二條過戶雙方的基本信息2.1房產出售方姓名及身份證號：房產出售方姓名為X，身份證號碼為。2.2房產購買方姓名及身份證號：房產購買方姓名為X，身份證號碼為。第三條過戶的原因和依據3.1離婚協議書編號：離婚協議書編號為，協議簽訂日期為年月日。3.2法院判決書編號（如有）：如雙方涉及法院訴訟，法院判決書編號為，判決日期為年月日。第四條過戶房產的價格及支付方式4.1房產過戶價格：雙方確認房產過戶價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），該價格包括但不限于房產價值、過戶費用及其他相關費用。4.2支付方式及支付時間：購買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付給出售方。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：X開戶銀行：銀行北京市分行銀行賬號：第五條過戶流程及時間安排5.1過戶流程：雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同前往房產登記部門辦理房產過戶手續(xù)。具體流程包括但不限于提交資料、審核、繳納稅費、領取新產權證等環(huán)節(jié)。5.2預計過戶時間：雙方應共同努力，確保過戶手續(xù)在簽訂本合同之日起個工作日內完成。第六條過戶費用及承擔方式6.1過戶所需費用：過戶過程中產生的包括但不限于稅費、登記費、公告費等費用，按照相關法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。具體費用雙方可協商確定。6.2費用承擔方式：雙方按照實際情況承擔相應費用，如有爭議，可協商解決。第七條房產交付及驗收7.1房產交付時間：本合同過戶手續(xù)完成后，出售方應將房產鑰匙及所有相關資料交付給購買方。7.2房產交付條件：房產交付時應符合下列條件：（1）房產所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房產不存在任何抵押、租賃等權利限制；（3）房產無任何債務、瑕疵等影響使用的問題；7.3房產驗收標準：購買方應在接收房產后七個工作日內對房產進行驗收，并將驗收結果通知出售方。如購買方對房產存在異議，應在本合同約定的交付時間截止之日起七個工作日內向出售方提出，并提供相關證據。如出售方未按本合同約定交付符合交付條件的房產，應承擔相應的違約責任。第八條房產權利和義務的轉移8.1房產所有權轉移：自房產過戶手續(xù)完成之日起，房產所有權歸購買方所有。8.2房產使用權轉移：自房產過戶手續(xù)完成之日起，房產使用權歸購買方所有。8.3房產維修責任轉移：自房產過戶手續(xù)完成之日起，房產的維修責任歸購買方所有。第九條違約責任及解決方式9.1違約行為：雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同房產過戶價格的5%。9.3違約解決方式：如雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1爭議類型：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。10.2爭議解決途徑：通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決時間限制：雙方應在本合同簽訂之日起個月內解決爭議，超過該時間限制的，雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：本合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同解除條件：雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協議。第十二條合同的生效和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同約定的過戶手續(xù)完成后，自動終止。第十三條保密條款13.1保密內容：雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起貳拾年。13.3違約泄露的后果：違約方應承擔泄露信息所造成的損失，并支付賠償金，賠償金為本合同房產過戶價格的10%。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂書面補充協議。14.2法律適用及管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，合同簽訂地人民法院具有管轄權。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于房產中介機構、評估機構、審計機構、過戶登記機構等，以及本合同未涉及的但為履行本合同而參與的其他服務機構和個人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產價值評估、交易資金監(jiān)管、過戶登記、售后服務等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，客觀、公正地提供服務。2.2第三方應對其在提供服務過程中的行為承擔法律責任，并確保其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權益。2.3第三方應保守在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三條第三方介入的權益3.1第三方有權按照約定收取服務費用。3.2第三方有權在提供服務過程中，根據實際情況要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。第四條甲乙雙方與第三方的關系4.1甲乙雙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。4.2甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的義務，并承擔第三方介入所帶來的風險和責任。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照雙方約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3甲乙雙方與第三方可以約定賠償責任限額的具體數額，也可以按照第三方介入服務的性質、風險等因素來確定。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。6.2甲乙雙方應確保與第三方的變更或解除不影響本合同的履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的告知義務8.1甲乙雙方應在合同簽訂前，向對方告知已與第三方簽訂的服務合同及第三方的主要權利義務。8.2甲乙雙方應確保第三方了解本合同的履行情況，并按照本合同約定履行其義務。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方應保守在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并支付賠償金，賠償金為本合同房產過戶價格的10%。第十條甲乙雙方對第三方的追償權10.1甲乙雙方因第三方介入而遭受損失的，有權向第三方追償。10.2甲乙雙方行使追償權時，應提供相關證據，證明損失與第三方介入的直接因果關系。第十一條第三方介入的合同備案11.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應向對方備案。11.2甲乙雙方應保留與第三方簽訂合同的副本，以備不時之需。第十二條第三方介入的適用法律及管轄法院12.1甲乙雙方與第三方之間因第三方介入產生的合同關系，適用中華人民共和國法律。12.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照本部分修