二零二四年度房產中介加盟協議：中介服務連鎖經營合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產中介加盟協議：中介服務連鎖經營合同本合同目錄一覽第一條：協議主體及定義1.1：加盟方定義1.2：總部定義1.3：加盟店定義第二條：加盟條件及程序2.1：加盟條件2.2：加盟申請程序2.3：加盟審批流程第三條：加盟費用及支付方式3.1：加盟費用金額3.2：支付方式及期限3.3：費用退還及罰則第四條：合同期限及續(xù)約4.1：合同期限4.2：續(xù)約條件和程序4.3：合同終止及解除第五條：加盟店運營管理5.1：加盟店經營范圍5.2：加盟店管理規(guī)范5.3：加盟店標識及形象第六條：加盟店培訓及支持6.1：培訓內容6.2：培訓時間和地點6.3：總部支持及服務第七條：加盟店市場推廣7.1：市場推廣策略7.2：推廣費用承擔7.3：推廣效果評估第八條：知識產權保護8.1：商標及著作權保護8.2：侵權行為處理8.3：保密協議第九條：違約責任及爭議解決9.1：違約行為及責任9.2：爭議解決方式9.3：法律適用及管轄第十條：合同修改及補充10.1：合同修改程序10.2：補充協議效力第十一條：合同生效及終止11.1：合同生效條件11.2：合同終止條件第十二條：保密條款12.1：保密信息范圍12.2：保密義務及期限第十三條：不可抗力13.1：不可抗力事件13.2：不可抗力后果處理第十四條：其他條款14.1：通知與送達14.2：合同附件14.3：合同解除及終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條：協議主體及定義1.1：加盟方定義加盟方是指符合總部規(guī)定的條件，與總部簽訂加盟合同，加入總部中介服務連鎖體系，并按照本合同約定支付加盟費用，經營加盟店的法人或其他組織。1.2：總部定義總部是指具有合法經營資格，擁有中介服務連鎖經營品牌，提供加盟服務，對加盟店進行統一管理的法人或其他組織。1.3：加盟店定義加盟店是指加盟方向總部支付加盟費用，獲得總部品牌、技術、管理等方面的支持，按照總部統一標準和要求開設的從事中介服務的實體店鋪。第二條：加盟條件及程序2.1：加盟條件（1）具備法人或其他組織資格，具有合法經營資格；（2）具備一定的經濟實力，能夠滿足加盟店初期投資和運營資金需求；（3）認同總部的經營理念和管理模式，愿意接受總部的統一管理和培訓；2.2：加盟申請程序（1）加盟申請表；（2）法人或其他組織資格證明文件；（3）法定代表人或負責人身份證明；（4）經營場所證明文件；（5）其他總部要求提供的材料。2.3：加盟審批流程總部對加盟方的申請材料進行審核，審核通過后，雙方簽訂加盟合同，并按照約定向總部支付加盟費用。第三條：加盟費用及支付方式3.1：加盟費用金額加盟方應向總部支付的加盟費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2：支付方式及期限加盟方應在簽訂加盟合同之日起【】日內，將加盟費用支付至總部指定的賬戶。3.3：費用退還及罰則（1）加盟方在簽訂加盟合同后，未經總部同意，擅自解除合同的，加盟費用不予退還；（2）加盟方未按照約定時間支付加盟費用的，應當按照逾期天數支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×【】%；（3）其他合同約定的退款情況。第四條：合同期限及續(xù)約4.1：合同期限本合同的有效期限為【】年，自雙方簽訂之日起計算。4.2：續(xù)約條件和程序合同到期前【】個月，加盟方如需續(xù)約，應向總部提出書面續(xù)約申請，并按照總部提出的最新加盟條件重新簽訂加盟合同。4.3：合同終止及解除（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自然終止；（2）加盟方未經總部同意，擅自解除合同的，合同立即終止；（3）加盟方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，總部有權解除合同；（4）其他合同約定的終止和解除情況。第五條：加盟店運營管理5.1：加盟店經營范圍加盟店在加盟合同有效期內，只能按照總部的要求從事中介服務業(yè)務，不得從事其他經營活動。5.2：加盟店管理規(guī)范加盟店應遵守國家的法律法規(guī)，嚴格按照總部的管理規(guī)范運營，確保服務質量，維護總部品牌形象。5.3：加盟店標識及形象加盟店應在經營場所顯著位置展示總部統一標識，并按照總部要求使用統一的形象包裝。第六條：加盟店培訓及支持6.1：培訓內容（1）中介服務業(yè)務知識培訓；（2）門店運營管理培訓；（3）人員招聘與培訓；（4）其他總部認為必要的培訓。6.2：培訓時間和地點總部根據加盟店的具體情況，安排培訓時間和地點。6.3：總部支持及服務（1）提供加盟店經營所需的運營管理指導；（2）提供市場推廣和品牌宣傳支持；（3）提供業(yè)務推廣和客戶資源對接；（4）提供其他必要的支持和服務。第八條：知識產權保護8.1：商標及著作權保護加盟店在經營過程中，必須使用總部的商標和著作權材料，未經總部書面同意，加盟店不得使用與總部商標相同或者近似的標識，不得侵犯總部的著作權。8.2：侵權行為處理如加盟店發(fā)生侵權行為，應承擔相應的法律責任，并賠償總部的損失。8.3：保密協議加盟店應對在經營過程中獲得的總部商業(yè)秘密予以保密，未經總部書面同意，不得向第三方泄露。第九條：違約責任及爭議解決9.1：違約行為及責任加盟店如違反合同約定，應承擔違約責任，賠償因此給總部造成的損失。9.2：爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3：法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條：合同修改及補充10.1：合同修改程序任何一方提出修改或補充合同的，應書面提出，經雙方協商一致后簽署書面修改或補充協議。10.2：補充協議效力補充協議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十一條：合同生效及終止11.1：合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2：合同終止條件合同終止條件按照合同第八條、第九條的約定執(zhí)行。第十二條：保密條款12.1：保密信息范圍保密信息范圍包括但不局限于總部商業(yè)秘密、客戶信息、運營管理方法等。12.2：保密義務及期限加盟店應對保密信息承擔保密義務，保密期限自合同終止之日起計算，期限為【】年。第十三條：不可抗力13.1：不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀事件。13.2：不可抗力后果處理因不可抗力事件導致合同無法履行或損失的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據情況部分或全部免除責任。第十四條：其他條款14.1：通知與送達任何一方應以書面形式向對方發(fā)送通知，通知發(fā)送至合同中約定的聯系方式或地址。14.2：合同附件本合同附件包括但不限于加盟店經營手冊、商標使用協議、保密協議等。14.3：合同解除及終止后的事宜合同解除或終止后，加盟店應立即停止使用總部的商標、標識，并銷毀所有與總部有關的宣傳資料、資料。同時，加盟店應按照總部要求處理客戶關系、財務結算等后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義第三方是指在甲乙雙方簽訂的加盟合同履行過程中，除甲乙雙方外，與加盟店發(fā)生業(yè)務往來的法人、自然人或其他組織。1.2：第三方種類第三方包括但不限于客戶、供應商、合作伙伴、咨詢顧問等與加盟店有業(yè)務往來的組織或個人。第二條：第三方介入情形2.1：第三方介入情形列舉第三方介入情形包括但不限于：（1）客戶通過第三方渠道得知加盟店信息并促成交易；（2）第三方為加盟店提供產品或服務；（3）加盟店與第三方簽訂合作協議或合同；（4）其他雙方認可的第三方介入情形。2.2：第三方介入的識別與確認甲乙雙方應共同識別和確認第三方介入的情形，并在合同履行過程中保持溝通和協作。第三條：第三方責任及權益3.1：第三方責任第三方應承擔因其提供的產品、服務或行為導致的損失責任。若第三方未履行合同約定，給加盟店造成損失的，加盟店有權向第三方追償。3.2：第三方權益第三方享有按照合同約定獲得相應報酬的權利，并應遵守合同中的保密、知識產權保護等條款。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1：額外條款甲乙雙方應根據實際情況，與第三方簽訂額外條款，明確雙方的權利義務，包括但不限于質量保證、服務承諾、保密協議等。4.2：說明甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的相關說明，包括第三方介入的情形、責任劃分、權益保障等，以確保合同的履行和加盟店的正常運營。第五條：第三方責任限額5.1：責任限額定義第三方責任限額是指甲乙雙方根據本合同，對第三方承擔的責任限制額度。5.2：責任限額的確定甲乙雙方應在合同中約定第三方責任限額，并根據實際情況進行調整。責任限額可根據第三方提供的產品、服務類型及風險程度進行設定。5.3：責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因提供產品、服務或行為導致的損失賠償責任。若第三方造成的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方協商承擔。第六條：第三方介入的爭議解決6.1：爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2：法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第七條：合同的修改及補充7.1：修改程序任何一方提出修改或補充合同的，應書面提出，經雙方協商一致后簽署書面修改或補充協議。7.2：補充協議效力補充協議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第八條：合同解除及終止后的事宜8.1：合同解除或終止后合同解除或終止后，第三方應立即停止與加盟店的合作關系，并按照甲乙雙方的要求處理后續(xù)事宜。8.2：責任承擔合同解除或終止后，第三方對加盟店造成的損失仍應承擔責任。若第三方未履行合同約定，給加盟店造成損失的，加盟店有權向第三方追償。第九條：保密條款9.1：保密信息范圍保密信息范圍包括但不局限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、客戶信息、運營管理方法等。9.2：保密義務及期限第三方應對保密信息承擔保密義務，保密期限自合同終止之日起計算，期限為【】年。第十條：不可抗力10.1：不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀事件。10.2：不可抗力后果處理因不可抗力事件導致合同無法履行或損失的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據情況部分或全部免除責任。第十一條：其他條款11.1：通知與送達任何一方應以書面形式向對方發(fā)送通知，通知發(fā)送至合同中約定的聯系方式或地址。11.2：合同附件本合同附件包括但不限于加盟店經營手冊、商標使用協議、保密協議等。11.3：合同解除及終止后的事宜合同解除或終止后，第三方應按照甲乙雙方的要求處理后續(xù)事宜，包括但不限于客戶關系處理、財務結算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：加盟店經營手冊詳細要求和說明：加盟店經營手冊包括但不限于加盟店的運營管理、服務標準、人員培訓、市場營銷等方面的指南和規(guī)定。手冊應由總部制定并定期更新，加盟店應按照手冊要求進行經營活動。附件二：商標使用協議詳細要求和說明：商標使用協議規(guī)定了加盟店在使用總部商標時的權利和義務，包括但不限于商標的使用范圍、使用條件、使用期限等。加盟店應嚴格按照協議要求使用商標，不得超出約定范圍。附件三：保密協議詳細要求和說明：保密協議規(guī)定了加盟店對總部商業(yè)秘密的保護義務，包括但不限于保密信息的范圍、保密義務的期限、保密信息的泄露后果等。加盟店應嚴格保密協議約定的信息，避免泄露給第三方。附件四：加盟費用支付憑證詳細要求和說明：加盟費用支付憑證是加盟店向總部支付加盟費用的證明文件，包括但不限于支付金額、支付時間、支付方式等。支付憑證應由加盟店保留，以備日后查詢。附件五：加盟店經營許可證明詳細要求和說明：加盟店經營許可證明是加盟店合法經營的資格證明文件，包括但不限于經營許可證、營業(yè)執(zhí)照等。經營許可證明應由加盟店妥善保管，并在經營場所予以展示。附件六：第三方合作協議詳細要求和說明：第三方合作協議是加盟店與第三方簽訂的合作協議，包括但不限于合作內容、合作期限、合作報酬等。合作協議應明確雙方的權利義務，并約定違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.加盟店未按照合同約定支付加盟費用；2.加盟店未按照總部要求使用商標、標識；3.加盟店未按照加盟店經營手冊進行經營活動；4.加盟店未履行保密協議約定的保密義務；5.第三方未按照合作協議約定提供產品或服務；6.第三方侵犯總部商標、著作權等知識產權；7.第三方未按照合作協議約定履行義務。違約責任認定標準：1.加盟店違約行為導致損失的，應承擔違約責任，賠償因此給總部造成的損失；2.第三方違約行為導致損失的，第三方應承擔違約責任，賠償因此給加盟店造成的損失；3.總部對于加盟店的違約行為有權要求其改正，并可要求支付違約金；4.總部對于第三方的違約行為有權要求其承擔違約責任，并可要求支付違約金；5.違約責任的金額可根據違約行為的嚴重程度、損失金額等因素進行確定。示例說明：假設加盟店未按照加盟店經營手冊進行經營活動，導致客戶投訴并給總部品牌帶來負面影響。根據合同約定，加盟店應承擔違約責任，賠償因此給總部造成的損失。具體賠償金額根據實際情況進行確定。全文完。二零二四年度房產中介加盟協議：中介服務連鎖經營合同1本合同目錄一覽第一條：協議主體及定義1.1：甲方（加盟方）的名稱、地址及聯系方式1.2：乙方（連鎖方）的名稱、地址及聯系方式1.3：對甲方、乙方及其代表、員工的定義第二條：加盟內容2.1：加盟服務的范圍和內容2.2：加盟費用及其支付方式2.3：加盟期限及其續(xù)約條件第三條：中介服務業(yè)務規(guī)范3.1：甲方應遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范3.2：甲方業(yè)務操作流程和規(guī)范3.3：甲方業(yè)務人員的培訓和管理第四條：商標及品牌使用4.1：乙方授權甲方使用其商標和品牌4.2：甲方使用商標和品牌的規(guī)范4.3：商標和品牌的使用費用及其支付方式第五條：業(yè)務支持和培訓5.1：乙方為甲方提供的業(yè)務支持內容5.2：乙方為甲方提供的培訓計劃和實施5.3：培訓費用的承擔方式第六條：信息共享和保密6.1：雙方間的信息共享內容和方式6.2：雙方對商業(yè)秘密的保護措施6.3：違反保密義務的責任承擔第七條：合同的變更和終止7.1：合同變更的條件和程序7.2：合同終止的條件和程序7.3：合同終止后的權利和義務處理第八條：違約責任8.1：甲方違約的情形和責任8.2：乙方違約的情形和責任8.3：因不可抗力導致的違約處理第九條：爭議解決9.1：雙方發(fā)生的爭議解決方式9.2：仲裁或訴訟的管轄法院和程序第十條：合同的生效、修改和解除10.1：合同的生效條件10.2：合同的修改和解除條件第十一條：其他約定11.1：雙方認為需要約定的其他事項第十二條：附件12.1：合同附件的清單和說明第十三條：簽字蓋章13.1：雙方代表的簽字蓋章第十四條：合同生效日期14.1：合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：協議主體及定義1.3：甲方、乙方及其代表、員工均應遵守本合同的約定，履行各自的義務。第二條：加盟內容2.1：甲方加盟乙方中介服務連鎖經營，加盟服務范圍包括房產買賣、租賃、評估、咨詢等業(yè)務。2.2：甲方應向乙方支付加盟費用人民幣萬元，支付方式為合同簽訂后七個工作日內一次性支付。2.3：加盟期限為五年，自合同簽訂之日起計算。如需續(xù)約，甲方應提前六個月向乙方提出書面續(xù)約申請，并經乙方同意后簽訂新的加盟協議。第三條：中介服務業(yè)務規(guī)范3.1：甲方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)和房地產中介行業(yè)規(guī)范，合法經營，誠實守信。3.2：甲方業(yè)務操作流程和規(guī)范應符合乙方的要求和標準，包括但不限于業(yè)務流程、服務標準、人員培訓等。3.3：甲方業(yè)務人員應接受乙方提供的培訓，并取得相應的資格證書，方可從事相關業(yè)務。甲方應對業(yè)務人員進行定期培訓和管理，確保其業(yè)務素質和服務水平。第四條：商標及品牌使用4.1：乙方授權甲方使用其注冊商標和品牌，甲方應在合同約定的范圍內使用乙方商標和品牌。4.2：甲方使用乙方商標和品牌時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保持商標和品牌的形象和聲譽。4.3：商標和品牌的使用費用為人民幣萬元，包含在加盟費用中。第五條：業(yè)務支持和培訓5.1：乙方為甲方提供業(yè)務支持，包括但不限于市場推廣、信息共享、業(yè)務指導等。5.2：乙方為甲方提供培訓計劃，包括新品培訓、業(yè)務提升培訓等，培訓時間和地點由乙方確定。5.3：培訓費用包含在加盟費用中。第六條：信息共享和保密6.1：雙方應相互提供業(yè)務相關信息，包括但不限于市場動態(tài)、業(yè)務數據、客戶信息等，雙方應對共享信息保密，不得泄露給第三方。6.2：雙方對在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。6.3：違反保密義務的，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第七條：合同的變更和終止7.1：合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2：合同終止的情形包括：（1）雙方協商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，經另一方催告后在合理期限內仍未改正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.3：合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事宜，包括但不限于結算費用、處理客戶遺留問題等。第八條：違約責任8.1：甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按期支付加盟費用、未遵守業(yè)務規(guī)范、未按期完成培訓等，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為加盟費用的10%。8.2：乙方違反本合同的約定，包括但不限于未提供業(yè)務支持、未提供培訓、未按約定共享信息等，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為加盟費用的10%。8.3：因不可抗力導致一方不能履行合同的，不承擔違約責任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決9.1：雙方發(fā)生的爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2：訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他約定。第十條：合同的生效、修改和解除10.1：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：本合同的修改和解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第十一條：其他約定11.1：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1：合同附件包括《加盟費用支付憑證》、《商標使用許可協議》、《業(yè)務支持和培訓計劃》等。第十三條：簽字蓋章13.1：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十四條：合同生效日期14.1：本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1：本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方及其代表、員工外，與甲乙雙方產生業(yè)務往來的個人或單位。1.2：第三方介入包括但不限于：客戶、供應商、合作伙伴、咨詢服務提供商等。第二條：第三方介入的義務和責任2.1：第三方應遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務。2.2：第三方應對因其行為導致的甲乙雙方的損失承擔責任。2.3：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關業(yè)務信息，并保證信息的真實性、準確性和完整性。第三條：第三方介入的權益保護3.1：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。3.2：甲乙雙方應妥善處理與第三方的業(yè)務往來，確保合同的履行。3.3：甲乙雙方應對第三方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保護，不得泄露給其他方。第四條：第三方介入的爭議解決4.1：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權依法解決。4.2：如第三方與甲乙雙方之間的爭議涉及本合同的履行，甲乙雙方應積極協助第三方解決爭議，確保本合同的履行。第五條：第三方介入的費用和賠償5.1：第三方介入的費用應由第三方承擔。5.2：如第三方行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3：第三方賠償甲乙雙方損失后，甲乙雙方不再就此事向第三方追究其他責任。第六條：第三方介入的合同修改和解除6.1：如第三方要求修改或解除本合同，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。6.2：本合同的修改和解除不影響甲乙雙方與第三方之間的權利義務。第七條：第三方介入的簽字蓋章7.1：本合同經甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，第三方如需成為合同當事人，應簽署書面協議，并與甲乙雙方共同蓋章。第八條：第三方介入的生效日期8.1：本合同及第三方書面協議自簽字蓋章之日起生效。第九條：第三方介入的履行和監(jiān)督9.1：第三方應按照本合同及第三方書面協議的約定履行其義務。9.2：甲乙雙方有權對第三方的履行情況進行監(jiān)督，并要求第三方糾正不當行為。第十條：第三方介入的違約責任10.1：第三方違反本合同及第三方書面協議的約定，應承擔違約責任。10.2：第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十一條：第三方介入的權益保護及責任限額11.1：第三