科技園區(qū)續(xù)租合同范本

科技園區(qū)續(xù)租合同范本合同編號(hào)：__________科技園區(qū)續(xù)租合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物業(yè)基本情況1.2乙方租賃的物業(yè)包括：__________（具體房間號(hào)或面積等）。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式（1）租金單價(jià)為：每平方米__________元/月；（2）租金總額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）租金支付方式：每月__________日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、物業(yè)管理及使用4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得損壞公共部位及設(shè)施。4.2乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。4.3乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技園區(qū)物業(yè)所有權(quán)證明2.科技園區(qū)物業(yè)現(xiàn)狀照片3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.物業(yè)管理規(guī)定6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單7.租金支付憑證8.維修費(fèi)用支付憑證9.合同變更/解除申請(qǐng)書10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)：包括但不限于物業(yè)實(shí)際交付時(shí)間延遲、物業(yè)面積或設(shè)施設(shè)備不符合合同約定等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：未經(jīng)甲方書面同意，乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.乙方從事違法活動(dòng)：乙方在租賃期內(nèi)從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的物業(yè)使用費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.物業(yè)管理規(guī)定：指甲方制定并用于管理物業(yè)的各項(xiàng)規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)及時(shí)履行合同約定，按時(shí)交付物業(yè)。如因特殊情況導(dǎo)致延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快交付。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付，甲方可以催告乙方，并按照約定收取滯納金。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修損壞的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同變更/解除：甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)物業(yè)租賃雙方之間的權(quán)利義務(wù)