健身房檔口租賃協(xié)議

健身房檔口租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________健身房檔口租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的健身房檔口，乙方有意租賃該檔口進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃檔口1.2乙方租賃的檔口面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年共計(jì)__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃物及相關(guān)設(shè)施。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照甲方提供的租賃物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行合法、正常的使用，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。如需改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面征得甲方同意。4.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其安全、完好。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物及設(shè)施的安全、完好。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃物或相關(guān)設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.3甲方違反本協(xié)議其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4乙方違反本協(xié)議第四條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.租賃物及相關(guān)設(shè)施清單3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.租金支付憑證7.維修記錄8.違約金計(jì)算公式9.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或相關(guān)設(shè)施2.乙方未按約定支付租金3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途4.乙方未妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p壞5.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)6.甲方未履行維修責(zé)任7.雙方其他約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行使用的一方3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金6.維修責(zé)任：指出租方對(duì)租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)：指為租賃物及設(shè)施提供風(fēng)險(xiǎn)保障的保險(xiǎn)產(chǎn)品四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物與約定不符解決辦法：立即與甲方溝通，要求提供符合約定的租賃物或設(shè)施2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)延誤解決辦法：書(shū)面催告乙方支付租金，必要時(shí)可依法解除合同3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物用途解決辦法：要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，必要時(shí)可依法解除合同4.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或乙方按約定承擔(dān)維修費(fèi)用5.問(wèn)題：乙方未辦理保險(xiǎn)解決辦法：要求乙方及時(shí)辦理保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.健身房尋找檔口進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.檔口主人出租檔口給健身房使用3.雙方就檔口租賃事宜進(jìn)行談判并簽訂合同4.健身房按合同約定