機(jī)場附近房產(chǎn)買賣合同范本

機(jī)場附近房產(chǎn)買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方將其位于__________________（地址）的房產(chǎn)出賣給乙方，該房產(chǎn)證號為他項權(quán)利證號。1.2甲方保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3乙方購買的房產(chǎn)為__________________（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑面積為__________________平方米。二、購買價格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買甲方向其出賣的房產(chǎn)，總成交價為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性支付定金人民幣__________________元整給甲方，定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后轉(zhuǎn)為購房款。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方，支付方式為__________________。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在驗收單上簽字。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為該房產(chǎn)的合法所有人。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對出賣的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)糾紛等法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付購房款，如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，如甲方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：購房款×日利率（日利率為萬分之五）。五、爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證和他項權(quán)利證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證其對出賣的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)糾紛等法律問題。2.乙方未能按照本合同約定的價格和時間支付購房款。3.甲方未能按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.定金：指乙方在簽署本合同時一次性支付給甲方的人民幣__________________元整，用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.購房款：指乙方按照本合同約定的價格支付給甲方的總成交價，包括定金和剩余購房款。5.過戶手續(xù)：指甲方協(xié)助乙方辦理將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)糾紛等法律問題：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如無法解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及購房款。2.乙方逾期支付購房款：乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，如乙方仍不履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及購房款。3.甲方逾期交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，如甲方仍不履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及購房款。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)