2024年度一手房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋價格第二條：房屋交付及過戶2.1交付時間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)2.4過戶費(fèi)用第三條：付款方式及進(jìn)度3.1付款方式3.2付款金額3.3付款時間3.4付款條件第四條：產(chǎn)權(quán)及售后保障4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3售后服務(wù)4.4爭議解決第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3適用法律第八條：其他約定8.1房屋維修基金8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3戶口遷移第九條：附件9.1房屋所有權(quán)證9.2買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.3房屋買賣交易記錄第十條：簽署日期第十一條：簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字第十二條：合同副本12.1原件份數(shù)12.2副本份數(shù)第十三條：合同生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條：補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息身份證號碼：通訊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X1.3房屋描述房屋具體情況詳見附件一《房屋基本情況》。1.4房屋價格雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），詳見附件二《房屋價格確認(rèn)書》。第二條：房屋交付及過戶2.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。2.2交付條件1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，無任何遺留問題；3）甲方應(yīng)結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費(fèi)用。2.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照中國的法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶流程及費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。2.4過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照中國的法律法規(guī)規(guī)定和政策執(zhí)行。第三條：付款方式及進(jìn)度3.1付款方式1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭付款。3.2付款金額乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房屋交易價格。3.3付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。剩余款項按照雙方約定和貸款機(jī)構(gòu)的要求支付。3.4付款條件付款條件包括但不限于：1）甲方按照約定時間交付房屋；2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；3）甲方結(jié)清與房屋相關(guān)的所有費(fèi)用。第四條：產(chǎn)權(quán)及售后保障4.1房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3售后服務(wù)甲方應(yīng)提供正常的售后服務(wù)，包括但不僅限于：1）房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)解決；2）房屋交付后，如因設(shè)計原因?qū)е鹿δ芄收?，甲方?yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；3）房屋交付后，如乙方需要辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。4.4爭議解決雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更和解除的程序變更和解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的事項、理由、時間、方式等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。6.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條：其他約定8.1房屋維修基金甲乙雙方約定，房屋交付后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向物業(yè)管理部門繳納房屋維修基金。8.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式詳見附件三《物業(yè)管理費(fèi)確認(rèn)書》。8.3戶口遷移如乙方需將戶口遷入房屋所在地，應(yīng)按照中國政府的相關(guān)規(guī)定辦理。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第九條：附件9.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證。9.2買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件四《買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3房屋買賣交易記錄房屋買賣交易記錄應(yīng)由雙方共同保管，以備不時之需。第十條：簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：簽字蓋章11.1出賣人簽字甲方代表（代理人）簽字：____________日期：____年__月__日11.2買受人簽字乙方簽字：____________日期：____年__月__日11.3見證人簽字見證人簽字：____________日期：____年__月__日第十二條：合同副本12.1原件份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)本合同副本共__份，分別由甲乙雙方及其見證人保管。第十三條：合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。第十四條：補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同附件五《補(bǔ)充條款》中約定補(bǔ)充內(nèi)容。14.2補(bǔ)充條款的效力本合同附件五《補(bǔ)充條款》與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，選定具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：1）房屋評估、鑒定需要；2）貸款辦理需要；3）物業(yè)管理需要；4）其他雙方約定的情形。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件六《第三方費(fèi)用確認(rèn)書》。3.2支付時間甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，如第三方被判定承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制第三方對于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，承擔(dān)的責(zé)任限制不超過其盡的義務(wù)范圍。第五條：第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地履行其職責(zé)。5.2第三方與見證方的關(guān)系如合同中有見證方，第三方應(yīng)在見證方的監(jiān)督下履行其職責(zé)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。6.2第三方糾紛解決第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方信息保密7.1第三方信息保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。7.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后終止。第八條：附件8.1第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的資格。8.2第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條：簽署日期本合同附件七《第三方服務(wù)協(xié)議》自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條：簽字蓋章10.1甲乙雙方簽字甲方簽字：____________乙方簽字：____________日期：____年__月__日10.2第三方簽字第三方簽字：____________日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋基本情況》詳細(xì)描述房屋的位置、面積、戶型、樓層、建造年份等基本情況。附件二：《房屋價格確認(rèn)書》確認(rèn)房屋交易價格的書面文件，應(yīng)包括付款方式和金額。附件三：《物業(yè)管理費(fèi)確認(rèn)書》明確物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式的書面文件。附件四：《買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》包含合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。附件五：《補(bǔ)充條款》甲乙雙方約定的合同補(bǔ)充內(nèi)容，與主合同具有同等法律效力。附件六：《第三方費(fèi)用確認(rèn)書》明確第三方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式的書面文件。附件七：《第三方服務(wù)協(xié)議》甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任甲方違反合同約定，如延遲交付房屋、房屋實際情況與描述不符等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式為：違約金=違約行為導(dǎo)致的損失金額×5%。示例說明：若甲方延遲交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任乙方違反合同約定，如延遲支付購房款、不履行合同義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式為：違約金=違約行為導(dǎo)致的損失金額×5%。示例說明：若乙方延遲支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時償還貸款，產(chǎn)生的利息由乙方承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任第三方違反合同約定，如未按時提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量要求等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式為：違約金=違約行為導(dǎo)致的損失金額×5%。示例說明：若物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，甲方可要求物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度一手房買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除第十四條雙方信息保密14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法人代表：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××××1.1.5電子郵箱：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：×××1.2.2身份證號：××××××××××××××××1.2.3聯(lián)系電話：×××××××××××1.2.4電子郵箱：×××××××××××1.3房產(chǎn)定義1.3.1房產(chǎn)名稱：×××花園1.3.2房產(chǎn)位置：××省××市××區(qū)××路××號1.3.3房產(chǎn)證號：××××××××××××××××1.3.4房產(chǎn)面積：××平方米1.3.5房產(chǎn)戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在樓層：第××層2.1.2房屋朝向：南2.1.3房屋電梯：無機(jī)房觀光電梯2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：××平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積：××平方米2.3房屋戶型2.3.1房屋房間數(shù)：4室2.3.2房屋客廳面積：××平方米2.3.3房屋臥室面積：××平方米2.4房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價：××萬元人民幣3.1.2定金：××萬元人民幣3.1.3首付款：××萬元人民幣3.1.4貸款金額：××萬元人民幣3.2支付方式3.2.1定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2首付款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬3.2.3貸款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)3.3.2首付款支付時間：銀行貸款審批通過后七個工作日內(nèi)3.3.3貸款支付時間：按照銀行放款時間為準(zhǔn)第四條交付及交付時間4.1交付條件4.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.1.2買受人支付完畢全部房款4.1.3出賣人完成房屋交付手續(xù)4.2交付時間4.2.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起×個月之內(nèi)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.1.1出賣人保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求5.1.2出賣人提供房屋質(zhì)量保證書，詳細(xì)說明房屋的質(zhì)量和使用材料5.2保修責(zé)任5.2.1出賣人對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期限自房屋交付之日起計算5.2.2出賣人承擔(dān)保修費(fèi)用，買受人協(xié)助出賣人進(jìn)行維修5.3保修期限5.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限：終身保修5.3.2房屋設(shè)備設(shè)施保修期限：×年第六條交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)6.1.1出賣人協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.1.2出賣人提供房屋相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1買受人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等稅費(fèi)6.2.2出賣人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的營業(yè)稅、土地增值稅等稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價款的2%第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；9.1.2合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。9.2合同解除9.2.1合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同所造成的損失。第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.1.1出賣人為具有合法資格的房地產(chǎn)開發(fā)商；10.1.2出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；10.1.3出賣人保證按照合同約定交付房屋。10.2買受人陳述與保證10.2.1買受人具備購買房屋的合法資格；10.2.2買受人按照合同約定支付房價款；10.2.3買受人同意按照合同約定使用和維護(hù)房屋。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1房屋裝修：買受人同意按照出賣人提供的裝修方案進(jìn)行房屋裝修；11.1.2物業(yè)管理：買受人同意接受物業(yè)管理公司的管理和服務(wù)；11.1.3配套設(shè)施：出賣人保證在房屋交付時，提供完整的生活配套設(shè)施。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容12.1.1雙方同意在本合同簽訂后×日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；12.1.2雙方同意按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，支付交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；12.1.3雙方同意遵守合同的約定，履行合同的義務(wù)。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；13.1.2本合同的生效，以房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢為前提。13.2合同變更13.2.1合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；13.2.2合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。13.3合同解除13.3.1合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定；13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同所造成的損失。第十四條雙方信息保密14.1保密內(nèi)容14.1.1雙方在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息；14.1.2雙方同意對上述信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2保密期限14.2.1雙方同意保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或者履行完畢之日止；14.2.2如果依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供合同相關(guān)信息，不受本保密條款的限制。14.3違約責(zé)任14.3.1如果一方違反本保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；14.3.2泄露方應(yīng)當(dāng)根據(jù)泄露信息的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，賠償對方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、貸款機(jī)構(gòu)等與本合同交易有關(guān)的非合同當(dāng)事人；1.2第三方介入是指第三方在房屋買賣過程中，為甲乙方提供服務(wù)，協(xié)助完成交易手續(xù)等行為。第二條第三方選擇與責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)自行選擇合適的第三方，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)：包括房源信息提供、帶看、談判、簽署合同等；3.2評估服務(wù)：包括房屋價格評估、質(zhì)量評估等；3.3貸款服務(wù)：包括貸款咨詢、申請、審批、還款等；3.4物業(yè)服務(wù)：包括物業(yè)咨詢、交接、管理等服務(wù)。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時間：按照雙方約定或第三方服務(wù)完成時間。第五條第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)內(nèi)容的真實性和合法性；5.2第三方應(yīng)對其服務(wù)過程中的疏忽或失誤承擔(dān)責(zé)任；5.3第三方對其服務(wù)范圍以外的事宜，不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙方承擔(dān)的最高賠償金額；6.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等因素確定；6.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示行事；7.2第三方與甲乙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系；7.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過程中的法律責(zé)任。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)關(guān)系，應(yīng)書面通知對方；8.2變更或解除第三方服務(wù)關(guān)系，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；11.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；11.3甲乙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第十二條其他約定12.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，不得違背本合同的約定；12.2甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)報甲方備案；12.3甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)符合國家和地方政策法規(guī)的要求。本部分修正條款自雙方簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件二：房屋所有權(quán)證附件三：土地使用權(quán)證附件四：房屋買賣合同附件五：定金收據(jù)附件六：首付款收據(jù)附件七：貸款批準(zhǔn)通