2024年度離婚后房產(chǎn)過戶協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚后房產(chǎn)過戶協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)過戶1.2離婚1.3雙方1.4過戶手續(xù)1.5房產(chǎn)證第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：離婚后房產(chǎn)過戶的條件3.1雙方離婚生效3.2雙方共同申請(qǐng)過戶3.3房產(chǎn)不存在爭(zhēng)議3.4雙方履行本協(xié)議約定第四條：過戶流程及時(shí)間安排4.1雙方準(zhǔn)備相關(guān)材料4.2提交過戶申請(qǐng)4.3相關(guān)部門審核4.4辦理過戶手續(xù)4.5領(lǐng)取房產(chǎn)證第五條：過戶費(fèi)用及支付方式5.1過戶費(fèi)用包括5.2過戶費(fèi)用支付方式5.3雙方分?jǐn)傎M(fèi)用第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1雙方應(yīng)如實(shí)提供材料6.2雙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)6.3雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)6.4雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定第七條：違約責(zé)任7.1雙方未按約定提供材料或配合辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任7.2雙方未按約定履行本協(xié)議的違約責(zé)任7.3雙方因故意或重大過失導(dǎo)致過戶失敗的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更與終止9.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2本協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)9.3本協(xié)議終止的條件第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密10.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容第十一條：通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知和送達(dá)文件11.2通知和文件發(fā)送至對(duì)方指定的地址，視為送達(dá)第十二條：適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律第十三條：其他條款13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：雙方簽字14.1甲方簽字：____________14.2乙方簽字：____________14.3本協(xié)議簽訂日期：____年__月__日第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)過戶：指根據(jù)本協(xié)議約定，將甲方名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。1.2離婚：指甲乙雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為，且離婚手續(xù)已辦理完畢。1.4過戶手續(xù)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，完成房產(chǎn)過戶所必需的程序和步驟。1.5房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，載明甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人的房產(chǎn)證書。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______（具體地址）。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)證編號(hào)為_______，甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：使用情況、是否存在租約等）。第三條：離婚后房產(chǎn)過戶的條件3.1雙方離婚生效：雙方已完成離婚登記，離婚手續(xù)已辦理完畢，且離婚生效。3.2雙方共同申請(qǐng)過戶：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)不存在爭(zhēng)議：雙方確認(rèn)房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和法律糾紛。3.4雙方履行本協(xié)議約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條：過戶流程及時(shí)間安排4.1雙方準(zhǔn)備相關(guān)材料：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求，準(zhǔn)備好房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)材料。4.2提交過戶申請(qǐng)：雙方共同向房產(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)。4.3相關(guān)部門審核：房產(chǎn)管理部門對(duì)過戶申請(qǐng)進(jìn)行審核，并根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行必要的實(shí)地查看。4.4辦理過戶手續(xù)：在審核通過后，雙方按照房產(chǎn)管理部門的指示，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.5領(lǐng)取房產(chǎn)證：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方共同到房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，新房產(chǎn)證上的所有權(quán)人為乙方。第五條：過戶費(fèi)用及支付方式5.1過戶費(fèi)用包括：房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.2過戶費(fèi)用支付方式：雙方按照房產(chǎn)管理部門的要求，共同支付過戶費(fèi)用。5.3雙方分?jǐn)傎M(fèi)用：過戶費(fèi)用按照雙方約定的比例分?jǐn)偂Ｈ珉p方未作約定，則由雙方平均分?jǐn)偂５诹鶙l：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1雙方應(yīng)如實(shí)提供材料：雙方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門如實(shí)提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)材料，并確保材料的真實(shí)性、完整性和有效性。6.2雙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照要求完成相關(guān)程序。6.3雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何違法手段干擾房產(chǎn)過戶的正常進(jìn)行。6.4雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟應(yīng)在雙方簽字或蓋章之日起的六個(gè)月內(nèi)提起，超過該期限的，視為放棄訴訟權(quán)利。第九條：合同的生效、變更與終止9.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2本協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，變更后的協(xié)議對(duì)雙方具有同等法律效力。9.3本協(xié)議終止的條件如下：9.3.1雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)；9.3.2雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除本協(xié)議；9.3.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2雙方應(yīng)確保本協(xié)議的秘密信息不泄露給無關(guān)人員，并采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密。第十一條：通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知和送達(dá)文件，確保通知和文件發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.2通知和文件發(fā)送至對(duì)方指定的地址，視為送達(dá)，無論對(duì)方是否實(shí)際簽收。第十二條：適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他條款13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字14.1甲方簽字：____________14.2乙方簽字：____________14.3本協(xié)議簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師、法院等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方同意，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入本合同的履行過程，以協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入應(yīng)基于雙方的共同協(xié)商一致，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。2.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的保密信息，除非法律法規(guī)或法院命令要求。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方應(yīng)予以賠償。第四條：第三方的權(quán)利與利益4.1第三方有權(quán)根據(jù)雙方約定收取服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以便更好地履行其職責(zé)。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方和乙方按約定分?jǐn)偂?.2雙方未作費(fèi)用分?jǐn)偧s定的，由雙方協(xié)商確定費(fèi)用的分?jǐn)偙壤?。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間建立的是委托合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方分別負(fù)責(zé)。6.2第三方不具有甲方和乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無法控制的事項(xiàng)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額，除非雙方另有約定。第八條：第三方退出8.2第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成后續(xù)手續(xù)。第九條：替代第三方9.1如第三方未能履行其職責(zé)或違反本協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)選擇替代第三方。9.2替代第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與替代方簽訂書面協(xié)議，并通知原第三方。第十條：第三方介入的終止10.1第三方介入本合同的履行過程結(jié)束后，雙方與第三方之間的合同關(guān)系終止。10.2終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：違約責(zé)任11.1第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。11.2甲方和乙方未按約定支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：本修正條款的生效13.1本修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.2本修正條款與原合同具有同等法律效力，如與原合同存在沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第十四條：簽字14.1甲方簽字：____________14.2乙方簽字：____________14.3第三方簽字：____________14.4本修正條款簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：雙方身份證復(fù)印件附件三：離婚證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)清單附件五：過戶手續(xù)指南附件六：第三方服務(wù)合同范本附件七：保密協(xié)議附件八：通知與送達(dá)地址確認(rèn)書附件九：違約行為記錄表附件十：賠償計(jì)算公式說明附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人。乙方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證上的信息，確保與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件二：雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為甲方和乙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件三：離婚證復(fù)印件說明：本附件為甲方和乙方的離婚證復(fù)印件，用于證明雙方已合法離婚。附件四：房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)清單說明：本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)的計(jì)算方式、支付方式和支付時(shí)間等。附件五：過戶手續(xù)指南說明：本附件提供了房產(chǎn)過戶手續(xù)的詳細(xì)指南，包括過戶流程、所需材料、辦理時(shí)間和辦理地點(diǎn)等。附件六：第三方服務(wù)合同范本附件七：保密協(xié)議說明：本附件為保密協(xié)議，用于規(guī)定雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程的保密義務(wù)。附件八：通知與送達(dá)地址確認(rèn)書說明：本附件用于確認(rèn)雙方的通知與送達(dá)地址，確保雙方能夠及時(shí)收到相關(guān)通知和文件。附件九：違約行為記錄表說明：本附件用于記錄雙方在合作過程中的違約行為，包括但不限于未按約定提供材料、未按約定履行義務(wù)等。附件十：賠償計(jì)算公式說明說明：本附件詳細(xì)說明了賠償計(jì)算公式的構(gòu)成要素和計(jì)算方法，用于確定違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定提供房產(chǎn)證、身份證、離婚證等材料的，視為違約。示例：甲方在過戶手續(xù)辦理過程中，未能提供完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤。2.2乙方未按約定支付過戶費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。示例：乙方在房產(chǎn)過戶過程中，未能按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行。2.3第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，視為違約。示例：中介方在協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)，未能提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)出現(xiàn)錯(cuò)誤。2.4雙方未按約定履行本協(xié)議的，視為違約。示例：